Gemeente Hellendoorn
Aanbouw of uitbouw in Hellendoorn
Voor woningen in Hellendoorn staan regels in het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024, het bestemmingsplan Hulsen en kruidenwijk en het bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013.
Kort antwoord
Voor een grondgebonden woning kan het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met een vergunning een uitbouw vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens toestaan. Die uitbouw mag maximaal 1,50 m diep en 60% van de gevelbreedte zijn. Houd minimaal 2 m afstand tot het openbaar gebied en/of de zijdelingse perceelsgrens.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Veegplan 2024: uitbouw aan voorgevel met vergunning
In het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 kan de gemeente met een omgevingsvergunning een uitbouw vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens toestaan. De uitbouw mag maximaal 1,50 m diep zijn en niet breder dan 60% van de gevelbreedte van het hoofdgebouw. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn. Tussen de uitbouw en het openbaar gebied en/of de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 2 m overblijven. Toestemming kan alleen als de uitbouw de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig aantast.
In Hulsen en kruidenwijk en Hellendoorn Dorp: 75 m² samen
In het bestemmingsplan Hulsen en kruidenwijk en het bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013 geldt voor een woning een gezamenlijke grens van 75 m² voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Bebouwing binnen het bouwvlak en binnen de genoemde afstand tussen voor- en achtergevel en tussen het verlengde van de zijgevels telt niet mee voor die grens. De gezamenlijke bebouwde oppervlakte met gebouwen mag daarnaast niet boven 50% van het bouwperceel uitkomen. In beide plannen moeten aanbouwen en bijgebouwen binnen het bouwvlak staan, ten minste 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Als de bestaande afstand kleiner is, mag die afstand worden aangehouden. De regel geldt niet voor een tweede of volgende naar de weg gekeerde gevel die niet de belangrijkste voorgevel is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Hellendoorn in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aan- en uitbouwen en bijgebouwenPlan hulsen en kruidenwijk | Samen maximaal 75 m² |
| Bebouwde oppervlaktePlan hulsen en kruidenwijk | Hoogstens 50% van het bouwperceel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hellendoorn.
Hellendoorn: leges voor bouwactiviteit en omgevingsplan
Voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit bedragen de leges in Hellendoorn € 221,15, plus 0,77% van de bouwkosten. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, bedragen de leges € 221,15, plus 1,81% van de bouwkosten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Of het bestemmingsplan Hulsen en kruidenwijk of Hellendoorn Dorp 2013 voor uw woning geldt, en of het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 daarop van toepassing is, kunt u nagaan bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 (NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01, vastgesteld 2024-07-09, 16128 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.4 Aan- en uitbouwen
- bestemmingsplan hulsen en kruidenwijk (NL.IMRO.0163.BPNDNOORDOOST-VG01, vastgesteld 2013-06-18, 2447 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - 1, lid 12.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013 (NL.IMRO.0163.BPHEDORP2013-VG01, vastgesteld 2013-12-03, 1789 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en invordering van leges Hellendoorn 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op