Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, eisen en kosten voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hellendoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hellendoorn geldt de Bouwverordening 2012 en Beleidsnotitie afwijkingen bestemmingsplan 2012. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag maximaal 75 m² bedragen per woning. Goot- en bouwhoogte respectievelijk maximaal 3 m en 6 m. Vaak vergunningsplichti...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Hellendoorn? De Bouwverordening gemeente Hellendoorn 2012 en Beleidsnotitie afwijkingen van het bestemmingsplan 2012 geven hierover duidelijkheid. Volgens deze documenten moeten aan- en uitbouwen voldoen aan specifieke eisen zoals maximale oppervlakte en hoogte. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Hellendoorn hanteert strengere lokale voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Hellendoorn via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw aan een woning in Hellendoorn is vergunningsplichtig als deze niet voldoet aan de vergunningsvrije criteria uit Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, zoals vermeld in de Bouwverordening 2012. Voorbeelden van vergunningsvrije gevallen zijn kleine uitbouwen die bij afzonderlijke realisatie geen vergunning vereisen. Lokale regels vereisen dat uitbouwen binnen het bouwvlak liggen en voldoen aan welstandseisen (Bron: Bouwverordening Hellendoorn 2012).
Volgens de Beleidsnotitie afwijkingen bestemmingsplan 2012 moeten aan- en uitbouwen in beginsel drie meter achter het verlengde van de voorgevel worden gebouwd. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per woning maximaal 75 m² bedragen. De goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3 m en 6 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op de perceelsgrens niet meer mag bedragen dan 3 m en deze mag worden verhoogd in een rechte lijn naar ten hoogste 6 m op een afstand van minimaal 3 m uit de perceelsgrens. De dakhelling bedraagt niet meer dan 60 graden (Bronnen: Beleidsnotitie 2012, Bouwverordening 2012). Daarnaast hanteert Hellendoorn aanvullende voorwaarden voor te bebouwen erven, waar de gezamenlijke oppervlakte maximaal 200 m² kan bedragen.
Volgens de BBL gelden minimumeisen voor constructie, energie en geluidwering bij uitbouwen. Bij verbouw geldt artikel 5.20 voor energiezuinigheid met minimale warmteweerstand van 1,4 m²·K/W. Hellendoorn kan strengere eisen stellen, zoals lokale hoogte- en oppervlakteregels.
Uitbouwen moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand. Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen mits geen onevenredige aantasting van aangrenzende gronden of straatbeeld. Aanvragen via Omgevingsloket (Bron: Bouwverordening 2012).
Voldoen aan max. 75 m² gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening, Siteplan
Goot- en bouwhoogte max. 3 m en 6 m(verplicht)
Documenten: Hoogteberekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check of uitbouw binnen BBL-criteria valt (Bijlage II Bor).
1 weekVia Omgevingsloket met tekeningen en plans.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hellendoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hellendoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.