Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Hellendoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale eisen uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht (BBL), zoals max 30 m² en hoogte <4 m. In Hellendoorn gelden aanvullende regels uit Bouwverordening 2012 en bestemmingsplannen, zoals max gezamenlijke oppervlakte 75 m² voor aan- en bijgebou...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Hellendoorn? De Bouwverordening gemeente Hellendoorn 2012 en Beleidsnotitie afwijkingen bestemmingsplan 2012 geven duidelijkheid over vergunningsplicht. Bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen zijn vaak vergunningplichtig als ze de nationale vrijstellingsgrenzen overschrijden of lokale eisen niet halen, zoals maximale oppervlakte van 75 m² gezamenlijk met aan- en uitbouwen. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen tot 30 m² en hoogte onder 4 m, mits 2 m van erfgrens. Hellendoorn hanteert strengere eisen, zoals goothoogte max 3 m en nokhoogte 6 m. Raadpleeg de gemeente voor actuele info.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet onder de vergunningsvrije gevallen vallen, zoals vermeld in Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2.3 en 3.1). In Hellendoorn moeten bijgebouwen voldoen aan erfafstanden, zoals ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw. De gezamenlijke oppervlakte van aan-, uitbouwen en bijgebouwen bedraagt maximaal 75 m² per woning. Uitzonderingen bestaan voor te bebouwen erven tot 200 m². (Bron: Beleidsnotitie afwijkingen bestemmingsplan 2012). Vergunningsvrij als hoogte <4 m, oppervlak <30 m² en >2 m van grens per BBL, maar lokale welstand en bouwverordening gelden.
Volgens de Bouwverordening Hellendoorn 2012 moet een erf aanwezig zijn met min. 5 m diepte achter het gebouw. Zijdelingse afstanden voorkomen smalle ruimtes <1 m breed tot 2,2 m hoogte. Goot- en bouwhoogte max 3 m en 6 m, dakhelling max 60 graden. Op bouwpercelen zonder te bebouwen erven ontheffing mogelijk tot 100 m² en hoogte 4 m. In buitengebied bij Rood-voor-Rood max 300 m² bijgebouwen niet meegeteld in sloop. (Bron: Beleidsregel Nieuw Buitengegebied 2024; Beleidsnotitie 2012). Hellendoorn stelt strengere eisen dan BBL.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Controleer bestemmingsplan en welstand. Bij afwijkingen ontheffing via art. 4 lid 3 Bijlage II Bor mogelijk onder voorwaarden zoals geen onevenredige aantasting van aangrenzende gronden. (Bron: Beleidsnotitie 2012).
Voldoen aan bouwvlak en max oppervlakte 75 m² gezamenlijk(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening, Situatieplan
Min. 3 m achter voorgevel hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Erfplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels op Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Hellendoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Hellendoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.