Is een uitbouw in Haaksbergen vergunningsvrij mogelijk?

Specifieke voorwaarden staan niet in de bronnen. Nationale BBL kan uitzonderingen bieden, maar raadpleeg de gemeente Haaksbergen voor zekerheid.

Wie adviseert over welstand?

De stadsbouwmeester van Het Oversticht, op basis van welstandsnota criteria (Bouwverordening 2018).

Zijn er legeskosten voor uitbouw?

Specifieke tarieven staan niet in de beschikbare bronnen. Zie Legesverordening op gemeentewebsite.

Geldt Rood voor Rood voor uitbouw?

Nee, dat betreft sloop agrarische bebouwing voor nieuwe woningen in buitengebied (Rood voor Rood beleid 2015).

Wat als de grond verontreinigd is?

Geen bouw toegestaan voor verblijfsbouwwerken zonder voorwaarden of sanering (Bouwverordening 2018).

Uitbouw in Haaksbergen

Regels, voorwaarden en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woningen

•Welstandsadvies door stadsbouwmeester Het Oversticht (Bouwverordening 2018)
•Bodemonderzoek NEN 5740 bij bouwen op mogelijk vervuilde grond
•Geen bouw in tracé N18 zonder medewerking (Beleidsregels 2010)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Haaksbergen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages voor uitbouw staan niet in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Welstandsadvies komt van de stadsbouwmeester via Het Oversticht (Bron: Bouwverordening Haaksbergen 2018). Bodemonderzoek kan nodi...

Welstandstoets door stadsbouwmeester

Bodemonderzoek volgens NEN 5740 bij risico

Nationale BBL-regels voor verbouw gelden als basis

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Een uitbouw in Haaksbergen vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen. De Bouwverordening Haaksbergen 2018 regelt onder meer welstandsadvisering en bouwen op verontreinigde bodem. De stadsbouwmeester van Het Oversticht adviseert over welstandscriteria uit de welstandsnota. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline voor verbouw, zoals constructieve veiligheid. Specifieke lokale limieten voor uitbouw, zoals diepte of oppervlakte, zijn niet beschikbaar in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Haaksbergen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw

Volgens de Bouwverordening Haaksbergen 2018 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist voor bouwwerken die de grond raken en niet vergunningsvrij zijn. Voor uitbouw aan een woning geldt dit vaak, tenzij nationale BBL-uitzonderingen van toepassing zijn. Bodemonderzoek is verplicht bij mogelijke verontreiniging volgens NEN 5740:2009+A1:2016, tenzij het bouwwerk gelijk is aan bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening Haaksbergen 2018). Geen specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor uitbouw in lokale bronnen.

Welstandscriteria en advies

De advisering over welstand is opgedragen aan de Overijsselse Welstandscommissie Het Oversticht, die een stadsbouwmeester voordraagt. Deze adviseert binnen 4 weken over welstandscriteria uit de welstandsnota. De behandeling is openbaar, tenzij klemmende redenen (art. 10 Wet openbaarheid bestuur). De stadsbouwmeester baseert advies op architectuur, ruimtelijke kwaliteit en welstandscriteria (Bron: Bouwverordening Haaksbergen 2018).

Bodemregels bij uitbouw

Op verontreinigde bodem mag niet gebouwd worden voor bouwwerken waarin mensen verblijven, als een vergunning vereist is en het de grond raakt. Onderzoek volgens NEN 5740 en indien asbestverdacht NEN 5707. Het bevoegd gezag kan voorwaarden stellen om bodem geschikt te maken (Bron: Bouwverordening Haaksbergen 2018). Voor verbouw geldt BBL artikel 5.9 constructieve veiligheid.

Nationale eisen uit BBL voor verbouw

Voor uitbouw als verbouw gelden BBL hoofdstuk 5 regels, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700), geluidwering (art. 5.23) en energiezuinigheid. Haaksbergen kan strengere eisen stellen, maar bronnen specificeren geen aanvullingen. Gemeente hanteert geen soepelere regels dan BBL.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij risico op verontreiniging (NEN 5740)(verplicht)

Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek

Welstandsadvies stadsbouwmeester(verplicht)

Documenten: Bouwplan voor advies

Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL 5.9)(verplicht)

Documenten: Constructiebericht

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Controleer vergunningsplicht

Beoordeel of uitbouw vergunningsvrij is via Omgevingsloket of gemeente. Bodem checken.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met bouwplan. Welstandsadvies volgt.

8 weken

Welstandsadvies en besluit

Stadsbouwmeester adviseert binnen 4 weken.

4 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Haaksbergen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Haaksbergen

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Haaksbergen

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Haaksbergen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...