Is een uitbouw van 4m diep vergunningsvrij in Wormerland?

Afhankelijk van Bor-criteria; Bouwverordening vereist 5m erf achter woning. Overschrijding vereist vergunning (Bron: Bouwverordening 2010). Raadpleeg gemeente.

Wat kost een uitbouwvergunning?

Leges niet gespecificeerd in bronnen. Zie actuele Legesverordening Wormerland.

Geldt welstand voor uitbouwen?

Ja, getoetst aan Bouwverordening en beeldkwaliteitplannen waar van toepassing (Bron: Beeldkwaliteitplan 2012).

Moet ik afstand houden tot buren?

Minstens 1 meter tot 2.2m hoogte, toegankelijk (art. 2.5.17 Bouwverordening 2010).

Uitbouw in Wormerland

Regels, eisen en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woningen

•Erf min. 5m diep (art. 2.5.15 Bouwverordening 2010)
•Zijafstand min. 1m (art. 2.5.17)
•Max 80m2 extra voor specifieke gevallen (Beleidsregel 2009)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Wormerland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Wormerland gelden de regels uit de Bouwverordening 2010 voor uitbouwen aan woningen. Een erf achter de woning moet ten minste 5 meter diep zijn over de volle breedte tussen de zijgevels. Zijdelingse ruimte tot de erfgrens moet minstens 1 meter breed zijn tot 2,2 meter hoogte. Specifieke leges ...

Erf diepte min. 5 meter (art. 2.5.15)

Zijdelingse ruimte min. 1 meter (art. 2.5.17)

Vergunningvrij onder Bor bijlage II art. 2.3 of 3.1

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Voor een uitbouw Wormerland zijn de eisen vastgelegd in de Bouwverordening 2010. Deze verordening beschrijft onder meer de vereiste erfafmetingen en afstanden tot erfgrenzen. Uitbouwen kunnen vergunningsvrij zijn als ze voldoen aan het Besluit omgevingsrecht, maar bij overschrijding van rooilijnen of hoogte-eisen is een omgevingsvergunning nodig. De gemeente Wormerland hanteert aanvullende regels voor erf en terreinafscheidingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Wormerland via ons platform.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Uitbouwen onder Bor art. 2.3 of 3.1 bijlage II — Erkers en overige uitbouwen mits geen uitbreiding bebouwd oppervlak
Onder 2.2m hoogte, achter erf, klein oppervlak per nationale regels — Vergunningvrij als niet overschrijdt rooilijnen

Wanneer is een uitbouw vergunningsvrij in Wormerland

Uitbouwen aan woningen zijn vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Dit geldt voor erkers en overige uitbouwen anders dan specifiek genoemde. De Bouwverordening 2010 bevestigt dat dergelijke uitbouwen niet onder de rooilijn- en hoogteverboden vallen als ze vergunningvrij zijn. Voor grotere uitbouwen is een omgevingsvergunning vereist, getoetst aan lokale regels zoals erfafmetingen (Bron: Bouwverordening 2010).

Eisen aan erf en afstanden

Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met een strook over de volle breedte van het gebouw aansluitend aan de achtergevel en een diepte van ten minste 5 meter achter het gebouw tussen de verlengde zijgevels. De diepte wordt gemeten haaks op de achtergevelrooilijn. Zijdelingse begrenzing van bouwwerken moet zorgen voor minstens 1 meter breedte tot 2,2 meter hoogte ten opzichte van de erfgrens, en toegankelijk zijn. Erfafscheidingen zijn beperkt toegelaten, met mogelijkheid tot afwijking (Bron: Bouwverordening 2010, art. 2.5.15, 2.5.17, 2.5.18).

Hoogte- en rooilijneisen

De maximale hoogte in de achtergevelrooilijn is 1 meter vermeerderd met de afstand tot de tegenoverliggende rooilijn, met aanpassingen voor bebouwde kom. Algemene max hoogte is 15 meter. Uitbouwen mogen de achtergevelrooilijn overschrijden onder voorwaarden, zoals voor bijgebouwen. Afwijkingen mogelijk voor welstand (Bron: Bouwverordening 2010, art. 2.5.21, 2.5.24).

Specifieke gevallen zoals hobbyboeren en mantelzorg

Voor hobbymatige agrarische activiteiten of mantelzorg mag maximaal 80 m2 nieuwbouw op het erf, niet meer dan helft van hoofdwoningoppervlak, max 50% bebouwingspercentage erf, 1 bouwlaag en 3 meter hoog. Gezamenlijke bij- en aanbouwen max 150 m2. Dit vereist ontheffing en toetsing (Bron: Beleidsregel ontheffing 2009).

Voorwaarden & vereisten

Aanwezigheid erf min. 5m diep achter woning(verplicht)

Documenten: Situatieplan

Min. 1m zijdelingse afstand tot erfgrens tot 2.2m hoogte(verplicht)

Documenten: Doorsneden tekeningen

Geen overschrijding rooilijnen zonder afwijking(verplicht)

Documenten: Rooiilijnplan

Voor hobby/mantelzorg: max 80m2 extra, ontheffing nodig

Documenten: Rapportage nut en noodzaak, indicatiebesluit

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrij

Check of uitbouw voldoet aan Bor bijlage II art. 2.3/3.1

Direct

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en plans

8 weken

Welstandstoetsing

Toets aan Bouwverordening criteria

Inclusief procedure

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Wormerland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen

Geen specifieke tarieven voor uitbouw gevonden (Bronnen: Bouwverordening 2010)

Raadpleeg Legesverordening Wormerland op gemeentewebsite

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

80m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Wormerland

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Wormerland

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Wormerland

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...