Buitenplanse afwijking in Wormerland
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
In Wormerland is een omgevingsvergunning nodig voor afwijking van het bestemmingsplan bij functietransformatie. Voor omzetting naar woonfunctie in bestaande bebouwing binnen de bebouwde kom zonder afmetingswijziging is geen verklaring van geen bedenkingen vereist (Bron: Delegatiebesluit ruimtelij...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Wormerland is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. Volgens de Delegatiebesluit ruimtelijke ordening en trouwlocaties uit 2015 kunnen plannen waarbij een andere functie in feitelijk bestaande bebouwing binnen de bebouwde kom zonder afmetingswijziging naar woonfunctie wordt omgezet, worden afgehandeld zonder verklaring van geen bedenkingen. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. Vergelijk vergunningsdiensten in Wormerland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Wormerland
Een omgevingsvergunning ex artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo is nodig bij afwijking van het bestemmingsplan voor functietransformatie. Dit betreft de uitgebreide Wabo-procedure. Voor plannen met omzetting naar woonfunctie in bestaande bebouwing binnen de bebouwde kom die qua afmetingen ongewijzigd blijft, is geen verklaring van geen bedenkingen vereist (Bron: Delegatiebesluit ruimtelijke ordening en trouwlocaties 2015). Andere gevallen kunnen politieke of financiële gevolgen hebben en worden voorgelegd aan de raad.
Procedure en bevoegdheden
Het college van burgemeester en wethouders heeft delegatie voor bepaalde categorieën, waaronder functietransformatie naar woonfunctie zonder afmetingswijziging. Bij ingrijpende gevolgen beslist de raad. De Bouwverordening 2010 verwijst naar Wabo-procedures, inclusief terinzagelegging en motivering (Bron: Bouwverordening 2010).
Voorwaarden & vereisten
Ruimtelijke onderbouwing dat plan geen strijd levert met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gegevens over bestaande bebouwing
Bewijs dat afmetingen ongewijzigd blijven voor vrijstelling VvGB
Documenten: Tekeningen bestaande situatie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan
Beoordeel of transformatie strijdig is met plan. Voor bestaande bebouwing naar woonfunctie mogelijk zonder VvGB.
VoorafDien aanvraag in via Omgevingsloket
Gebruik uitgebreide procedure art. 2.12.1.a.3 Wabo.
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Wormerland over aan een specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Wormerland
Ja, bij strijd met bestemmingsplan. Uitzondering zonder VvGB voor bestaande bebouwing naar woonfunctie (Bron: Delegatiebesluit 2015).
College van B&W voor ged delegateerde gevallen, raad bij ingrijpende gevolgen.
Specifieke leges niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Wormerland voor actuele tarieven.
Dan mogelijk VvGB of raadsinspraak nodig.
Bronnen
- Delegatiebesluit ruimtelijke ordening en trouwlocaties
- Beleidsregel ontheffing bebouwingsbepalingen woonbestemming Wormerland voor mantelzorg
- Regionale beleidsregels urgentie
- Beleidsregels urgentie gemeente Wormerland 2015
- Bouwverordening 2010
- Beleidsregel ontheffing bebouwingsbepalingen woonbestemming Wormerland voor hobbyboerenl
- mandaatbesluit verlenen huisvestingsvergunning
Samenvatting
Andere vergunningen in Wormerland
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Wormerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.