Laden...
Laden...
Regels en eisen volgens Bouwverordening Wormerland en BBL
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Wormerland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet vergunningvrij zijn volgens Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden van vergunningplicht: overschrijding rooilijnen, maximale bouwhoogte of constructieve wijzigingen. Gemeente Wormerland is terughoudend bij verlening (Br...
Laatste update: 27-1-2026
In Wormerland geldt de Bouwverordening 2010 voor verbouwingen die een omgevingsvergunning vereisen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen. Volgens nationale regels in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) hoofdstuk 5 moeten verbouwingen voldoen aan eisen voor constructieve veiligheid, energieprestatie en brandveiligheid. Vergunningvrije verbouwingen zijn beperkt, zoals kleine veranderingen. Neem contact op met de gemeente voor actuele toetsing.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die leiden tot overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, maximale bouwhoogte of andere voorschriften in de Bouwverordening 2010 (art. 2.5.20 e.v.). Vergunningvrij zijn onder meer veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Bij verbouw geldt constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Voor ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL art. 5.20). Het bevoegd gezag kan afwijken voor welstandsvoordelen of bestaande overschrijdingen (Bron: Bouwverordening 2010).
Verbouwingen moeten voldoen aan rooilijnen: voorgevel in voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn evenwijdig (art. 2.5.13 Bouwverordening). Maximale bouwhoogte 15 meter, met uitzonderingen voor topgevels <=6m breed (art. 2.5.24). Erf bij woning min. 5m diep achter gebouw (art. 2.5.15). Afwijkingen mogelijk voor welstand of agrarische gebouwen. Bij monumenten extra eisen. Voor mantelzorg of hobbyboeren gelden specifieke beleidsregels met max. 80m2 nieuwbouw (Bron: Beleidsregels 2009). BBL vereist energiezuinigheid en brandbeperking (art. 5.8 e.v.).
Vergunningvrij zijn onder meer het aanbrengen van veranderingen als in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Bor, erkers tot 1,50m overschrijding voorgevelrooilijn en ondergrondse bouwwerken (art. 2.5.7 Bouwverordening). Geen vergunning voor slopen <10m3 sloopafval zonder asbest. Bouwen in, aan of bij monument blijft vergunningplichtig (BBL).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Specifieke legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen; raadpleeg Legesverordening Wormerland op gemeentewebsite. Procedure omvat toetsing aan Bouwverordening en welstand. Gemeente terughoudend. Gereedmelding verplicht (art. 4.12). Bij lage temperaturen meldingen (art. 4.13). (Bron: Bouwverordening 2010).
Constructieve berekeningen volgens NEN 8700(verplicht)
Documenten: Berekeningen, Tekeningen
Energieprestatie conform BBL art. 5.20(verplicht)
Documenten: EPA-berekening
Toetsing rooilijnen en bouwhoogte(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
VoorbereidingBeoordeling welstand, veiligheid en BBL-eisen.
8 wekenMeld voltooiing bij bouwtoezicht.
2 dagen controleLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Wormerland over aan een specialist.
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Wormerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.