Laden...
Laden...
Regels, kosten en voorwaarden voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hollands Kroon.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Hollands Kroon valt onder bijbehorende bouwwerken. Plaatsing minstens 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw. Uitzondering voor één bouwwerk vóór de voorgevel met max. diepte 1,5 m, breedte 60% voorgevel en hoogte tot eerste verdieping. Gezamenlijke oppervla...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig voor een uitbouw in Hollands Kroon? De Beleidsregels horende bij de Verordening fysieke leefomgeving geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructieve veiligheid en brandwerendheid, terwijl Hollands Kroon aanvullende eisen stelt aan plaatsing, afmetingen en welstand. Vergelijk vergunningsdiensten in Hollands Kroon op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL zijn bouwwerken onderworpen aan minimumeisen voor constructie en veiligheid. Hollands Kroon hanteert strengere regels voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen. Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan de beleidsregels. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine bijbehorende bouwwerken buiten de bebouwde kom tot 150 m² en 5 m hoog. (Bron: Legesverordening 2026 en Beleidsregels 2023)
Bijbehorende bouwwerken moeten op ten minste 1 m achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd. In afwijking mag één bijbehorend bouwwerk vóór de voorgevel als de diepte niet meer dan 1,5 m is, de breedte niet meer dan 60% van de voorgevel van het hoofdgebouw en de bouwhoogte niet meer dan de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en hoofdgebouwen mag niet meer zijn dan de maximale oppervlakte van het hoofdgebouw vermeerderd met 70 m² bij rijenwoningen, 70 m² bij vrijstaande op percelen kleiner dan 500 m², tot 150 m² bij percelen groter dan 1000 m². Het bebouwingspercentage op een bouwvlak mag niet meer dan 50% zijn. De goothoogte mag niet meer dan 3 m zijn of meer dan de hoogte van de eerste verdieping bij aan- en uitbouw. De bouwhoogte mag niet meer dan 6 m zijn en minstens 1 m lager dan het hoofdgebouw. Een dakoverstek mag niet groter dan 0,5 m zijn. Ondergronds bouwen is niet toegestaan. Voor stolpboerderijen gelden strengere regels: geen bijbehorende bouwwerken of minstens 5 m achter achtergevel. (Bron: Beleidsregels horende bij Verordening fysieke leefomgeving 2023)
De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Hollands Kroon beoordeelt bouwplannen op welstand, inclusief bouwhoogte, bouwmassa en uiterlijk conform omgevingsplan en beleidsnota. Welstandsintensieve gebieden zijn o.a. Agriport Middenmeer, Centrum Den Oever. Advies is nodig bij beoordeling welstand. (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022 en Herziening welstandsnota 2025)
Volgens de Legesverordening Hollands Kroon 2026 bedraagt het tarief voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit een staffel op bouwkosten: €0-€50.000: €245,40 (1,890%); €50.000-€100.000: €418,40 (1,780%); €100.000-€200.000: €711,25 (1,610%); €200.000-€500.000: €1.209,10 (1,500%); €500.000+: €2.055,50 (1,370%). Verhoogd met €190 voor welstandstoets zonder adviescommissie. Voor kleine buitenplanse: €540. (Bron: Legesverordening 2026)
Tekeningen en erfinrichtingsplan(verplicht)
Documenten: plattegronden oude en nieuwe situatie, erfinrichtingsplan
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Documenten: bouwplan conform omgevingsplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in met tekeningen en erfinrichtingsplan.
VoorbereidingGemeente vraagt advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.
4 wekenBeslistermijn 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hollands Kroon over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit tot €50.000 bouwkosten
1,890% van bouwkosten (Legesverordening 2026)
€245.4
Welstandstoets
Verhoging (Legesverordening 2026)
€190
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Welstandstoets
€190
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
150m²
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hollands Kroon
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.