Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Hollands Kroon.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht bij verbouwingen strijdig met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals welstand. Vergunningsvrij bij normaal onderhoud, isolatie tot 0,5 m of kleine bijbehorende bouwwerken achter voorgevel (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024, Beleidsregels 2023)...
Laatste update: 26-1-2026
Bij verbouwing in Hollands Kroon geldt de Omgevingswet als basis, met strengere lokale eisen uit de Verordening fysieke leefomgeving en Beleidsregels. Volgens de BBL moet verbouw voldoen aan NEN 8700 voor constructieve veiligheid. De gemeente hanteert welstandsnota met intensieve gebieden zoals Agriport Middenmeer. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 15 documenten, incl. Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van welstandseisen (art. 5.1 Omgevingswet). Volgens de BBL geldt bij verbouw NEN 8700 niveau (art. 5.9). Hollands Kroon vereist dit voor bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel, hoogte >6 m of oppervlakte >70 m² extra bij rijwoningen (Beleidsregels 2023). Bij monumenten altijd vergunning voor wijzigingen (Verordening fysieke leefomgeving 2024). In welstandsintensieve gebieden zoals Centrum Den Oever geldt advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota 2025).
Vergunningsvrij bij normaal onderhoud zonder wijziging vormgeving, materiaalsoort of kleur bij monumenten. Isoleren buitenkant tot 0,5 m zonder vergunning. Bijgehorende bouwwerken achter voorgevel tot 70 m² extra bij rijwoningen, hoogte max 6 m, 1 m lager dan hoofdgebouw (Beleidsregels 2023). Nationale BBL baseline: geen vergunning voor kleine aanpassingen mits veilig (art. 5.4). Controleer omgevingsplan via DSO.
Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Bij monumenten verboden wijzigen zonder vergunning; advies commissie verplicht (Verordening 2024). Voor splitsen karakteristiek pand: min 50 m² per woning, erfinrichtingsplan verplicht. Welstandsadvies via ARC voor plannen >€20.000 bouwkosten (Verordening Adviescommissie 2022). Energie: bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil oplaadpunten (BBL art. 5.21c).
Leges volgens tarieventabel 2026. Binnenplanse bouwactiviteit: €325 base + toeslagen welstand €190, bodem €373 (par. 2.6.1). Staffel bouwkosten: 0-50k €245 +1,89%; tot >500k €2055 +1,37% (par. 2.5). Kleine buitenplanse €540; overige €3235 (par. 2.6.3). Monumenten €466 (par. 2.8). (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. College beoordeelt met advies ARC bij welstand of monumenten (Verordening ARC 2022). Beslistermijn 8 weken. Bij intrekking als niet gestart binnen 26 weken (Verordening 2024).
Erfinrichtingsplan bij splitsen of bijgebouwen(verplicht)
Documenten: Plattegronden oud/nieuw, Parkeerplan
Advies ARC bij welstandsintensief of monument(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaalvoorbeelden
NEN 8700 constructieberekening(verplicht)
Documenten: Constructierapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer omgevingsplan en welstand. Vraag vooroverleg ARC aan bij complexiteit.
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
1 dagCollege beslist met ARC-advies. 8 weken standaard.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Hollands Kroon over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Welstand €190 (Legesverordening 2026)
+ toeslagen
Staffel bouwkosten 0-50.000
Par. 2.5, tarieven 2026
+ 1,890%
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
Op aanvraag
Binnenplanse opa bouw €325 + welstand €190
€325
Kleine buitenplanse opa
€540
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
70m²
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Hollands Kroon
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.