Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Hollands Kroon.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de beschikbare bronnen. Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig om af te wijken van het omgevingsplan als dit een goede ruimtelijke ordening dient (Bron: Nota Grondbeleid 2019-2022). Dien aan vi...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Hollands Kroon is nodig om af te wijken van het omgevingsplan, bijvoorbeeld voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Nota Grondbeleid 2019-2022 (publicatie 2020-10-14) kan met een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking (art. 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo) worden afgeweken als de aanvraag voldoet aan goede ruimtelijke ordening met ruimtelijke onderbouwing. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 regelt algemene procedures. Vergelijk vergunningsdiensten in Hollands Kroon op ons platform.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. De Nota Grondbeleid 2019-2022 stelt dat de aanvraag een ruimtelijke onderbouwing moet bevatten om aan te tonen dat het voldoet aan goede ruimtelijke ordening. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 (2024-03-26) vermeldt algemene weigeringsgronden zoals strijd met het omgevingsplan of andere regels. Vergunningsvrij bouwen geldt niet voor deze transformatie, tenzij binnen nationale vrijstellingen zoals BBL, maar gemeenten stellen vaak strengere eisen. Geen specifieke uitzonderingen voor functietransformatie in bronnen.
De gemeente beoordeelt op goede ruimtelijke ordening. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 vereist dat activiteiten passen binnen het omgevingsplan of ontheffing krijgen. Voorschriften kunnen worden verbonden, zoals parkeren of erfinrichting. Geen specifieke lokale eisen voor kantoor-naar-woning in bronnen; raadpleeg de gemeente. Beleidsregels 2023-09-27 behandelen splitsen van woningen, maar niet functiewijziging van niet-woon naar wonen.
Dien de aanvraag in via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) of gemeentelijke website. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 stelt een beslistermijn van 8 weken, conform afdeling 16.5.2 Omgevingswet. Bij complexiteit kan verlengd worden. Besluit op basis van voorbereidingsprocedure.
Ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Plattegronden
Erfinrichtingsplan indien relevant
Documenten: Erfinrichtingsplan
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Verzamel ruimtelijke onderbouwing en documenten.
VoorafDien aan via Omgevingsloket of gemeentewebsite.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; bezwaar mogelijk.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hollands Kroon over aan een specialist.
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
€ 540
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
€ 3.235,45
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€540
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€3,235.45
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hollands Kroon
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.