Buitenplanse afwijking in Hollands Kroon
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 540,00 - € 3.235,45
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 540,00 - € 3.235,45
Snel antwoord
Specifieke regels voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de beschikbare bronnen. Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig om af te wijken van het omgevingsplan als dit een goede ruimtelijke ordening dient (Bron: Nota Grondbeleid 2019-2022). Dien aan vi...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Hollands Kroon is nodig om af te wijken van het omgevingsplan, bijvoorbeeld voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Nota Grondbeleid 2019-2022 (publicatie 2020-10-14) kan met een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking (art. 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo) worden afgeweken als de aanvraag voldoet aan goede ruimtelijke ordening met ruimtelijke onderbouwing. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 regelt algemene procedures. Vergelijk vergunningsdiensten in Hollands Kroon op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Hollands Kroon
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. De Nota Grondbeleid 2019-2022 stelt dat de aanvraag een ruimtelijke onderbouwing moet bevatten om aan te tonen dat het voldoet aan goede ruimtelijke ordening. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 (2024-03-26) vermeldt algemene weigeringsgronden zoals strijd met het omgevingsplan of andere regels. Vergunningsvrij bouwen geldt niet voor deze transformatie, tenzij binnen nationale vrijstellingen zoals BBL, maar gemeenten stellen vaak strengere eisen. Geen specifieke uitzonderingen voor functietransformatie in bronnen.
Eisen en voorwaarden volgens Hollands Kroon
De gemeente beoordeelt op goede ruimtelijke ordening. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 vereist dat activiteiten passen binnen het omgevingsplan of ontheffing krijgen. Voorschriften kunnen worden verbonden, zoals parkeren of erfinrichting. Geen specifieke lokale eisen voor kantoor-naar-woning in bronnen; raadpleeg de gemeente. Beleidsregels 2023-09-27 behandelen splitsen van woningen, maar niet functiewijziging van niet-woon naar wonen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) of gemeentelijke website. De Verordening fysieke leefomgeving 2024 stelt een beslistermijn van 8 weken, conform afdeling 16.5.2 Omgevingswet. Bij complexiteit kan verlengd worden. Besluit op basis van voorbereidingsprocedure.
Voorwaarden & vereisten
Ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Plattegronden
Erfinrichtingsplan indien relevant
Documenten: Erfinrichtingsplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding aanvraag
Verzamel ruimtelijke onderbouwing en documenten.
VoorafIndienen via DSO
Dien aan via Omgevingsloket of gemeentewebsite.
8 wekenBesluit en bezwaar
Besluit binnen 8 weken; bezwaar mogelijk.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hollands Kroon over aan een specialist.
Kosten overzicht
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
€ 540
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
€ 3.235,45
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 540,00
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 3.235,45
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hollands Kroon
€540 voor kleine, €3.235,45 voor overige (Legesverordening 2026). Afhankelijk van complexiteit.
Als binnen omgevingsplan; niet voor functietransformatie buiten plan.
8 weken standaard (Vfl 2024).
Niet in bronnen; raadpleeg gemeente Hollands Kroon.
Bronnen
- Beleidsregels horende bij de Verordening fysieke leefomgeving
- Nota Grondbeleid 2019-2022
- Verordening fysieke leefomgeving
- Beleidsregels premantelzorg- en tijdelijke generatiewoningen
- Legesverordening 2026
- Delegatie wijzigen Omgevingsplan op basis van de Omgevingswet
- Spoedzoekersverordening Hollands Kroon 2024
- Nadere regels Spoedzoekersverordening Hollands Kroon 2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Hollands Kroon
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Hollands Kroon
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.