Laden...
Laden...
Regels voor woningsplitsing bij huisvesting tijdelijke werknemers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Den Helder.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Den Helder is een vergunning nodig voor woningsplitsing of kamerverhuur voor tijdelijke werknemers als het bestemmingsplan dit toestaat. De gemeente is terughoudend en hanteert strikte voorwaarden zoals WOZ-waarde boven gemiddelde plus €40.000, max 4 personen per woning (Bron: Beleid huisvesti...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Den Helder geldt terughoudend beleid, vooral bij huisvesting van tijdelijke werknemers. Woningsplitsing of kamerverhuur is alleen mogelijk als het bestemmingsplan dit expliciet toestaat. De gemeente beschermt kwetsbare buurten en starters door hoge eisen aan WOZ-waarde en limieten op aantallen (Bron: Besluit huisvesting tijdelijke werknemers 2020). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens het Beleid huisvesting tijdelijke werknemers Den Helder is huisvesting via woningsplitsing of kamerverhuur in woonbuurten alleen toegestaan indien het bestemmingsplan de functie wonen toestaat en kamerverhuur of woningsplitsing expliciet is toegestaan. De gemeente past handhavend op toe bij illegale situaties. Geconcentreerde huisvesting meer dan 4 personen is niet toegestaan in woonomgeving, buitengebied of recreatieterreinen. Nationale eisen uit het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) vormen de baseline voor brandveiligheid en andere technische eisen bij splitsing.
Voorwaarden omvatten een WOZ-waarde van de woning die minimaal gelijk is aan de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder over de afgelopen drie jaar, vermeerderd met €40.000 (in 2018 €146.000 + €40.000). Maximaal 4 werknemers per woning, minimale afstand 200 meter tussen locaties, max 1% van woningen in een buurt. Parkeernorm 1 parkeerplaats per werknemer. Huisvesting in recreatiewoningen niet toegestaan. Voldoen aan SNF-normen voor inrichtings- en maatvoeringeisen. Beheerder moet binnen 15 minuten aanwezig zijn (Bron: Besluit huisvesting tijdelijke werknemers 2020). Volgens BBL artikel 5.8 gelden eisen voor constructie, brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie.
Geen expliciete vergunningsvrije gevallen voor splitsing in de bronnen. In agrarisch buitengebied andere regels, maar splitsing in woonbuurten strikt beperkt. Geconcentreerde huisvesting alleen op bedrijventerreinen onder voorwaarden.
Specifieke leges voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Voor gerelateerde werkzaamheden zoals ondergrondse infrastructuur gelden tarieven in de Legesverordening 2014, bijv. voor instemmingsbesluiten op basis van tracélengte. Raadpleeg de gemeente voor actuele tarieven (Bron: AVOI 2014).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Onderbouw nut en noodzaak, voeg WOZ-bewijs, bestemmingsplanuittreksel en beheerplan toe. De gemeente toetst op leefklimaat, parkeren en afstanden.
Bestemmingsplan toestaat kamerverhuur of woningsplitsing(verplicht)
Documenten: Uittreksel bestemmingsplan
WOZ-waarde >= gemiddelde + €40.000(verplicht)
Documenten: WOZ-beschikking
Max 4 personen, afstand 200m, 1% buurtlimiet(verplicht)
Documenten: Nachtregister, beheerplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing past binnen beleid huisvesting tijdelijke werknemers.
1-2 wekenVoeg onderbouwing nut/noodzaak, WOZ en beheer toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Den Helder over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Den Helder
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.