Laden...
Laden...
Welstandsregels en procedure voor aanbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Den Helder.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Den Helder geldt de Welstandsnota 2015-herziening 2020. Uitbouwen zijn kleine bouwwerken die aan welstandscriteria moeten voldoen: ondergeschikt karakter, aansluiting op hoofdgebouw, neutraal materiaal en kleur. Vaak vergunning nodig, terughoudende houding gemeente. (Bron: Welstandsnota 2020)
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw Den Helder is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Welstandsnota 2015-herziening 2020. De gemeente hanteert strenge welstandscriteria om ruimtelijke kwaliteit te behouden. Kleine uitbouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en passen in de omgeving. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor constructie en veiligheid, maar Den Helder stelt aanvullende lokale eisen via de welstandsnota. Vergelijk vergunningsdiensten in Den Helder op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw in Den Helder vereist vaak een omgevingsvergunning indien deze niet voldoet aan nationale vrijstellingsregels uit het BBL. De Welstandsnota 2015-herziening 2020 (publicatiedatum 2025-07-16) benadrukt dat kleine bouwwerken zoals uitbouwen getoetst worden op welstand. Vergunningsvrij is mogelijk onder voorwaarden, maar de gemeente ziet geen aanleiding voor welstandsvrije gebieden. Bouwen aan de achterkant is minder streng dan vooraan. (Bron: Welstandsnota 2020)
Uitbouwen voldoen aan redelijke eisen van welstand als ze een ondergeschikt karakter hebben en aansluiten op de architectuur van het hoofdgebouw en omgeving. De vormgeving moet logisch samenhangend zijn met bescheiden detaillering. Kleur- en materiaalgebruik neutraal en ingetogen, geen felle kleuren of golfplaat. Beoordeling via algemene principes: relatie bouwwerk-omgeving, vorm-gebruik-constructie. Achtererfgebied: lijn 1 meter achter voorgevel parallel aan openbaar gebied. Voorerf kritischer. (Bron: Welstandsnota 2020, art. algemene criteria)
Volgens de BBL (art. 5.9) gelden constructieve eisen voor verbouw op basis van NEN 8700. Den Helder hanteert strengere welstand via 11 gebieden met criteria gebaseerd op bouwperiode en identiteit. Bijzondere beoordelingsniveau in waardevolle gebieden zoals beschermd stadsgezicht Stelling. Gemeente terughoudend bij afwijkingen. Geen specifieke max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Welstandsnota 2020)
Specifieke legestarieven voor uitbouwvergunningen niet gevonden in bronnen. Voor graafwerkzaamheden gelden tarieven in AVOI 2014, bv. tracés 25-250m. Raadpleeg legesverordening Den Helder voor actuele bouwbureauleges 2026. (Bron: AVOI 2014)
Toetsing aan welstandscriteria: ondergeschikt, passend materiaal/kleur(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beeldbesluit
Constructieve veiligheid volgens BBL art. 5.9 NEN 8700(verplicht)
Documenten: Bouwkundige berekeningen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en welstandsnota. Overleg met gemeente voor haalbaarheid.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing welstand.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Den Helder over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Den Helder
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.