Gemeente Den Helder
Aanbouw of uitbouw in Den Helder
In Den Helder gelden voor aanbouwen en uitbouwen onder meer de bestemmingsplannen Stadshart West 2016 en De Schooten 2012. Welk plan voor u geldt, hangt af van de locatie van uw woning.
Stadshart West: gezamenlijke oppervlakte tot 150 m²
In het plan Stadshart West 2016 geldt buiten een bouwvlak en achter de oorspronkelijke voorgevel een gezamenlijke oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen. Bij een bebouwingsgebied tot en met 100 m² mag dat samen 50% beslaan. Achter de genoemde straten en straatdelen geldt in plaats daarvan 75%. Bij een gebied groter dan 100 m² en tot en met 300 m² is de grens 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m². Boven 300 m² is dat 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², met een totaalmaximum van 150 m². Het bestaande met vergunning bebouwde oppervlak is ook een genoemde grens. Bij de berekening worden de gronden binnen het bouwvlak van het perceel uitgezonderd.
Stadshart West: hoogte tot 4 meter van het huis
In het plan Stadshart West 2016 geldt voor aan- en uitbouwen binnen 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw een hoogtegrens. De aanbouw mag niet hoger zijn dan 5 meter, 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag, het hoofdgebouw of de bestaande met vergunning gerealiseerde hoogte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Den Helder in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stadshart WestPlan STADSHART WEST 2016 | Boven 300 m²: 90 m² plus 10%, maximaal 150 m². |
| Stadshart WestPlan STADSHART WEST 2016 | Binnen 4 meter: hoogtegrenzen gelden. |
| De SchootenPlan DE SCHOOTEN 2012 | Buiten bouwvlak: goothoogte maximaal 25 cm erboven, tot 4 meter. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Den Helder.
De Schooten: buiten het bouwvlak tot 4,5 meter
In het plan De Schooten 2012 mag een aan- of uitbouw buiten het bouwvlak staan. Daar geldt een maximale goothoogte van 25 cm boven de bestaande verdiepingsvloer, met een maximum van 4 meter. De bouwhoogte mag maximaal 4,5 meter zijn, of de bestaande met vergunning gerealiseerde hoogte.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
In Den Helder kunt u bij Regels op de kaart nagaan of Stadshart West 2016 of De Schooten 2012 op uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan STADSHART WEST 2016 (NL.IMRO.0400.211BPSHWEST2016-VST1, vastgesteld 2016-11-28, 5763 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan DE SCHOOTEN 2012 (NL.IMRO.0400.312BPSCHOOTEN2012-VST1, vastgesteld 2013-03-18, 4105 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op