Laden...
Laden...
Regels voor huisvesting en omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Den Helder.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Den Helder is kamerverhuur in woonbuurten beperkt tot tijdelijke werknemers, alleen als het bestemmingsplan kamerverhuur toestaat. Maximaal 4 personen per woning, WOZ-waarde minimaal gemiddelde WOZ plus 40.000 euro. Vergunning nodig via omgevingsvergunning als strijdig met planologie (Bron: Be...
Laatste update: 25-1-2026
Voor kamerverhuur in Den Helder gelden strikte regels, vooral voor tijdelijke werknemers. Huisvesting in woonbuurten is alleen mogelijk als het bestemmingsplan kamerverhuur of woningsplitsing toestaat. De gemeente hanteert een beleid dat concentraties voorkomt en kwetsbare buurten beschermt. Volgens het Beleid huisvesting tijdelijke werknemers Den Helder (2020) mogen er niet meer dan 4 werknemers in een woning worden gehuisvest. Vergelijk vergunningsdiensten in Den Helder op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Kamerverhuur in Den Helder vereist een omgevingsvergunning als deze strijdig is met het bestemmingsplan. Het Beleid huisvesting tijdelijke werknemers Den Helder (2020) dient als toetsingskader. Huisvesting is alleen toegestaan in bestaande woningen met een WOZ-waarde minimaal gelijk aan de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Den Helder over de afgelopen drie jaar, vermeerderd met 40.000 euro (Bron: Beleid huisvesting tijdelijke werknemers 2020). Goedkopere woningen zijn beschermd voor starters.
Er mogen niet meer dan 4 tijdelijke werknemers in een woning worden gehuisvest, voor alle woningtypen. Maximaal 1 procent van de woningen in een buurt of wijk mag voor tijdelijke werknemers gebruikt worden. Minimale afstand tussen locaties is 200 meter hemelsbreed. Parkeernorm is 1 parkeerplaats per werknemer, getoetst aan Nota Parkeernormen Den Helder. Geconcentreerde huisvesting meer dan 4 personen is niet toegestaan in woonomgeving, buitengebied of recreatie (Bron: Beleid huisvesting tijdelijke werknemers 2020). Nationale BBL-eisen voor kamergewijze verhuur gelden als baseline, zoals brandveiligheid en ventilatie (BBL art. 3.114).
Bij klachten treedt de gemeente handhavend op tegen illegale kamerverhuuradressen. Illegale situaties worden aangepakt om het woon- en leefklimaat te beschermen (Bron: Beleid huisvesting tijdelijke werknemers 2020). Specifieke boetebedragen niet vermeld in bronnen.
Bestemmingsplan toestaat kamerverhuur of woningsplitsing(verplicht)
Documenten: Uittreksel bestemmingsplan
WOZ-waarde woning >= gemiddelde WOZ Den Helder (3 jaar) + €40.000(verplicht)
Documenten: WOZ-beschikking
Maximaal 4 tijdelijke werknemers per woning(verplicht)
Documenten: Onderbouwing nut en noodzaak
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur past binnen bestemmingsplan en voldoet aan WOZ-eis en max 4 personen.
ZelfstudieVia Omgevingsloket als strijdig met regels. Voeg onderbouwing toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Den Helder over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Den Helder
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.