Gemeente Oirschot
Aanbouw of uitbouw in Oirschot
Voor woningen in Oirschot gelden het Bestemmingsplan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot en het Bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020. De Welstandsnota Oirschot 2010 bevat criteria voor individuele woningbouw.
Kort antwoord
In het Bestemmingsplan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen samen een maximum van 120 m², of 240 m² op een plek met de aanduiding voor een grotere inhoudsmaat. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
In het plan 2de bestuurlijke lus: maximaal 120 m²
In het Bestemmingsplan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot mogen aan- en uitbouwen bij woningen alleen binnen het bouwvlak staan. Ze moeten minstens 3 m van de voorgevelrooilijn en hoogstens 20 m van de woning liggen. De goothoogte is maximaal 4 m en de bouwhoogte maximaal 5,5 m. De oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken mag maximaal 120 m² zijn. Bij de aanduiding voor een grotere inhoudsmaat geldt maximaal 240 m². Bij sloop mag maximaal 20% van de te slopen oppervlakte extra worden teruggebouwd, tot maximaal 240 m² aan bijbehorende bouwwerken. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet minstens 5 m zijn. Dezelfde basisregels gelden in het Bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020. Daar kan een aanduiding op de kaart wel een andere maximale bouwhoogte of oppervlakte aangeven. Controleer daarom welke aanduidingen op uw perceel gelden.
Welstand bij individuele woningbouw in Oirschot
Voor individuele woningbouw in Oirschot moeten wijzigingen en aan- en bijgebouwen aansluiten bij de stijl van het hoofdgebouw. De welstandsnota vermeldt ook dat aan de buitenzijde van woongebieden die aan waardevol landschap grenzen, de hoofdkleur en het materiaal zich naar het landschap voegen en in het algemeen rustig en natuurlijk zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oirschot in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| GoothoogtePlan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot | Maximaal 4 m |
| BouwhoogtePlan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot | Maximaal 5,5 m |
| Afstand voorgevelrooilijnPlan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot | Minstens 3 m |
| Afstand zijgrensPlan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot | Minstens 5 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oirschot.
Oirschot en De Bollen zijn beschermde gezichten
Oirschot en De Bollen zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Staat uw aanbouw op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, dan geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet. Die vrijstelling geldt ook niet als de aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Oirschot
Bij individuele woningbouw in Oirschot moeten aan- en bijgebouwen aansluiten bij de stijl van het hoofdgebouw.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart en controleer of het Bestemmingsplan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot of het Bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020 geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan 2de bestuurlijke lus BG Oirschot (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS1, vastgesteld 2013-06-18, 1949 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
- Bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020 (NL.IMRO.0823.BPBGGC-CONS, vastgesteld 2017-11-22, 1834 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
- Welstandsnota Oirschot 2010, artikel 4.2.11
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op