Laden...
Laden...
Regels en eisen voor renovatie en verbouwing volgens Omgevingswet en lokale beleidsstukken
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Oirschot.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is veel verbouwing vergunningsvrij, mits geen constructieve wijzigingen, brandveiligheidseisen of overschrijding van limieten zoals 30 m2 en 3 m hoogte (Leidraad bouwcontroles 2011). Bij ingrijpende renovatie gelden strengere energie-eisen (BBL ar...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Oirschot? De Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de basis, aangevuld met lokaal beleid zoals de Leidraad bouwcontroles en Omgevingsvisie. De gemeente Oirschot hanteert hoge prioriteit voor handhaving illegale bouw en richt zich op kwaliteitsverbetering bij renovaties. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor verbouwing. Een vergunning is nodig bij constructieve wijzigingen, brandveiligheid of energie-eisen (BBL art. 5.11-5.22a). De gemeente Oirschot handhaaft streng op illegale bouw (Leidraad bouwcontroles 2011). Niet-wezenlijke overtredingen zijn onder 30 m2, onder 3 m hoog, niet zichtbaar vanaf openbare weg en voor 2002 ontstaan. In beschermd dorpsgezicht gelden extra welstandsregels voor reclame (Beleid reklame 2013).
Verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij onder BBL als ze geen gevaar opleveren. Lokaal wraken kleine bouwwerken als niet wezenlijk (Leidraad 2011). Splitsing voor inwoning max 56 m2 met gedeelde voorzieningen (Handhavingsbeleid splitsen 2006).
Bij verbouwen geldt BBL art. 5.20 voor energiezuinigheid: warmteweerstand min. 1,4 m2 K/W. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) strengere eisen. Brandveiligheid volgens art. 5.12-5.13a. Lokale acceptatie woningbouwinitiatieven vereist kwaliteitsverbetering, geen toename bouwmassa zonder herstructurering (Beleidsregels 2018).
Specifieke legestarieven voor verbouwing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening op de website van gemeente Oirschot.
Handhaving illegale bouw heeft hoge prioriteit (Handhavingsplan 2001). Nulsituatie vastgelegd per 1-1-1997. Bij afwijkingen van vergunning optreden, tenzij gedoogd. Procedure via Omgevingsloket.
Constructieve veiligheid en energie-eisen (BBL art. 5.20)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Energieprestatieberekening
Welstandstoets in beschermd dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening reclame/aanbouw
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket of raadpleeg gemeente voor BBL-check.
1-2 dagenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Oirschot over aan een specialist.
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
30m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Oirschot
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.