Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Boekel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in strijd met het Omgevingsplan Boekel of BBL, tenzij vergunningvrij. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen, bodemonderzoek en risicoanalyse. Leges vanaf €261 (2026). Standaard 8 weken. (Bron: Omgevingsplan Boekel, Legesverordening 2026)
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Boekel? Het Omgevingsplan Boekel regelt de vergunningplicht voor bouwactiviteiten. Volgens de BBL geldt een landelijke baseline, maar Boekel hanteert aanvullende regels zoals welstandstoetsing en bodemkwaliteitseisen. Vergunningvrij bouwen is mogelijk onder voorwaarden, zoals bijgebouwen in achtererfgebied tot 5 meter hoog. (Bron: Omgevingsplan Boekel)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten, het in stand houden en gebruiken van bouwwerken in strijd met het Omgevingsplan Boekel. Volgens de BBL geldt dit voor activiteiten niet vallend onder vergunningvrije gevallen zoals artikel 2.15f BBL. Boekel stelt strengere eisen, zoals welstandstoetsing volgens de welstandsnota en bodemonderzoek voor bodemgevoelige locaties. Geen vergunning nodig voor bijbehorende bouwwerken tot 5 meter hoog in achtererfgebied op meer dan 1 meter van openbaar gebied. Uitzondering geldt niet bij illegale bouwwerken of toename woningen, behalve mantelzorg. (Bron: Omgevingsplan Boekel)
De omgevingsvergunning wordt verleend als de activiteit niet strijdig is met omgevingsplanregels, welstandsnota en bodemkwaliteit. Voor bodemgevoelige gebouwen op bodemgevoelige locaties is een bodemonderzoek verplicht; bij overschrijding toelaatbare kwaliteit sanerende maatregelen nodig. Bouwen met overschrijding rooilijnen mogelijk onder voorwaarden, zoals voor nutsgebouwen. Prioriteit op constructieve en brandveiligheid. (Bron: Omgevingsplan Boekel, Bouwverordening Boekel 2012, Toezicht & handhaving 2024)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Verstrekt tekeningen van gevels, details, foto's, materialenopgave, bodemonderzoek conform NEN 5725/5740 en risicobeoordeling. Voor Wkb-bouwwerken: bouwmelding 4 weken voor start met kwaliteitsborger en borgingsplan. Gemeente toetst volledigheid hoofdlijnen. Gereedmelding met positieve verklaring kwaliteitsborger vereist voor ingebruikname. (Bron: Toezicht & handhaving 2024, Bouwverordening Boekel)
De gemeente Boekel heft leges voor omgevingsvergunningaanvragen. Tarieven 2026 variëren per activiteit en bruto vloeroppervlakte (gemeten NEN 2580). Bijv. woning <100m²: €29,30/m² min. €261; bijgebouw <150m²: €17,49/m² min. €261. Buitenplanse: €9.178. Verhoging bij late aanvraag 15%, persoonsgegevens 5%. Teruggaaf mogelijk bij weigering of intrekking. (Bron: Verordening leges Boekel 2026)
Standaard 8 weken. Bij incomplete melding aanvullingsverzoek. Onder Wkb steekproefsgewijze controle meldingen >€100.000. Handhaving bij ontbrekende gereedmelding: verbod ingebruikname. Kosten opmetingen op initiatiefnemer. (Bron: Toezicht & handhaving 2024)
Bodemonderzoek voor bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740
Tekeningen en materialenopgave voor welstand(verplicht)
Documenten: Geveltekentekeningen, details, kleurenfoto's
Risicobeoordeling en borgingsplan (Wkb)(verplicht)
Documenten: Bouwmelding met kwaliteitsborger
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Check Omgevingsplan Boekel en BBL op vrijstellingen
1-2 dagenVia Omgevingsloket met documenten en legesbetaling
8 weken4 weken voor start, met kwaliteitsborger
4 weken wachttijdNa oplevering met verklaring kwaliteitsborger
Hoofdlijnen toetsLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Boekel over aan een specialist.
Minimum leges veel activiteiten
2026, bijv. dakkapel, gevelwijziging (Bron: Legesverordening 2026)
€261,00
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€9.178,00
Nieuwbouw/verbouw woning
€29.3
Bijgebouw bij woning (garage/berging)
€17.49
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€9,178
Dakkapel op bestaand gebouw
€167
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Boekel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.