Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Boekel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen. Boekel hanteert terughoudend beleid. Vergunningsvrij bij kleine, niet-ingrijpende veranderingen (BBL...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning nodig voor verbouwen in Boekel? De Bouwverordening en Omgevingsplan geven duidelijkheid over rooilijnen, hoogte en erfafmetingen. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructieve veiligheid en energieprestatie. Boekel is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor overschrijdingen. Leges voor 2026 staan vast in de Legesverordening, zoals €650 voor constructieve wijzigingen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten die niet onder vergunningsvrije gevallen vallen, zoals constructieve wijzigingen of wijzigingen die rooilijnen overschrijden. In Boekel geldt het verbod op overschrijding van voor- en achtergevelrooilijn, tenzij afgeweken (Bouwverordening Boekel 2012, art. 2.5.7 e.v.). Vergunningvrij bij veranderingen van niet-ingrijpende aard (BBL bijlage II, art. 3.7). Bij monumenten of beschermd stadsgezicht gelden strengere regels (Omgevingsplan Boekel).
Bij verbouwen moet voldaan worden aan nationale BBL-eisen voor constructieve veiligheid (NEN 8700 niveau voor verbouw, art. 5.9), energiezuinigheid (warmteweerstand min. 1,4 m²·K/W, art. 5.20) en brandveiligheid (art. 5.12). Lokale regels uit Bouwverordening vereisen een erf van min. 5 meter diepte achter de achtergevel (art. 2.5.2). Afwijkingen mogelijk voor welstand of openbaar nut (art. 2.5.28). Voor topgevels max. 6 meter breed (art. 2.5.29.c).
De leges voor bouwactiviteiten in paragraaf 2.3.2 BBL bedragen voor constructieve wijziging van een bouwwerk €650 (Legesverordening Boekel 2026). Dakkapel €167 met minimum €261. Gevelwijziging €80 per m¹ met minimum €261. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit €739. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges Boekel 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bodemonderzoek en welstandsgegevens toe (Omgevingsplan Boekel). Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexe gevallen mogelijk verlenging. Het bevoegd gezag toetst aan welstand, bodemkwaliteit en rooilijnen.
Vergunningsvrij bij gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken van niet-ingrijpende aard (Bouwverordening art. 22; BBL bijlage II art. 3.7). Uitzonderingen voor monumenten en beschermde gebieden.
Tekeningen van gevels en situatietekening(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Situatietekening
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek conform BBL
Welstandsgegevens voor toetsing(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Materiaalspecificatie
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, bodemonderzoek en welstandsbescheiden.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Boekel.
8 wekenGemeente toetst aan BBL, Bouwverordening en Omgevingsplan.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Boekel over aan een specialist.
Constructieve wijziging bouwwerk
Legesverordening Boekel 2026
€650
Dakkapel op bestaand gebouw
Legesverordening Boekel 2026
minimum €261
Gevelwijziging
Legesverordening Boekel 2026
per m¹, minimum €261
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening Boekel 2026
€739
Constructieve wijziging bouwwerk
€650
Dakkapel
€167
Gevelwijziging
€80
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€739
Max. hoogte
15m
Max. breedte
6m
Max. diepte
0.6m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Boekel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.