Uitbouw in Boekel
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de kosten zijn volgens de recente legesverordening.
56 dagen (8 weken)
€ 261,00 - € 500.000,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 261,00 - € 500.000,00
Snel antwoord
Volgens het Omgevingsplan Boekel mag een uitbreiding tot 4 meter van het hoofdgebouw en maximaal 5 meter hoog. Een achtererf van ten minste 5 meter achter de woning is vereist (Bouwverordening 2012). Leges voor bijgebouwen vanaf €261 (2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Boekel? De Bouwverordening en Omgevingsplan geven duidelijkheid over erfafstanden en rooilijnen. Volgens de BBL geldt een baseline voor verbouw, maar Boekel hanteert aanvullende eisen zoals een minimum achtererf van 5 meter bij woningen (Bouwverordening 2012). Vergelijk vergunningsdiensten in Boekel via ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Uitbouwen vallend onder BBL Bijlage II art 2 of 3 — Geen vergunning als binnen nationale vrijstellingen, mits geen overschrijding rooilijn of erf-eisen (Bouwverordening 2012).
- Kleinere uitbouwen zonder overschrijding — Erkers en uitbouwen tot voorwaarden Bijlage II Besluit omgevingsrecht vrijgesteld (Bouwverordening 2012).
Vergunningsplicht voor uitbouw
Een omgevingsvergunning is vereist bij overschrijding van de achtergevelrooilijn of als niet voldaan wordt aan erf-eisen. Het bevoegd gezag kan vergunning verlenen voor uitbouwen zoals erkers (Bouwverordening 2012). Bij woningen moet een erf aanwezig zijn met een diepte van ten minste 5 meter achter het gebouw over de volle breedte (Bouwverordening 2012). Nationaal geldt via BBL dat verbouw voldoet aan constructieve veiligheid (art. 5.9).
Lokale eisen en welstand
Uitbouwen mogen tot 4 meter van het hoofdgebouw en niet hoger dan 5 meter of 0,3 meter boven de bestaande dakvoortzetting (Omgevingsplan Boekel). Welstandstoetsing vereist geveltekeningen, details, kleurenfoto's en materiaalspecificaties (Omgevingsplan Boekel). Het bevoegd gezag kan afwijken indien ligging en bestemming geen beletsel vormen (Bouwverordening 2012).
Erf- en bebouwingsregels
Achter een woning moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 5 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2012). Voor niet-woningen geldt 2 meter. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor toegankelijke ruimtes van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte (Bouwverordening 2012).
Legeskosten uitbouw
Voor een bijgebouw bij een woning zoals een uitbouw geldt in 2026: bij bruto vloeroppervlakte kleiner dan 150 m² €17,49 per m² met minimum €261; vanaf 150 m² €2.627 plus €11,30 per m² extra, maximum €500.000 (Legesverordening Boekel 2026). Overige bouwactiviteiten €4,53 per m², minimum €261 (Legesverordening Boekel 2026). Tarieven gelden onverminderd andere artikelen.
Voorwaarden & vereisten
Situatietekening met perceelafmetingen, bebouwde oppervlakte en afstanden tot grenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Geveltekeningen
Gegevens voor welstand: gevels, details, materialen, kleurenfoto's(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's omliggende bebouwing, Materiaalspecificatie
Bouwkostenopgave en bruto vloeroppervlak(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Voorbereiding aanvraag
Verzamel tekeningen, kostenopgave en welstandsgegevens. Dien in via Omgevingsloket.
1-2 wekenBehandeling en advies
Gemeente toetst aan Omgevingsplan en welstandsnota. Mogelijk advies Agrarische Commissie indien relevant.
8 wekenBesluit en betaling leges
Besluit binnen 8 weken. Betaal leges bij indiening.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Boekel over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bijgebouw bij woning <150 m²
(Legesverordening Boekel 2026)
€17,49 per m², minimum €261 (2026)
Overige bouwactiviteit
(Legesverordening Boekel 2026)
€4,53 per m², minimum €261 (2026)
Erfafscheiding per muur
(Legesverordening Boekel 2026)
€167, minimum €261 (2026)
Bijgebouw bij woning
€ 17,49
Overige bouwactiviteit
€ 4,53
Afmetingen
Max. hoogte
5m
Max. diepte
4m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over uitbouw in Boekel
Mogelijk onder BBL-voorwaarden, maar controleer erf van 5 meter en welstand. Anders vergunning nodig (Omgevingsplan Boekel).
Vanaf €261 voor bijgebouwen, €4,53/m² overig (Legesverordening 2026). Afhankelijk van oppervlakte.
Indien ligging en bestemming geen beletsel en gunstige indeling (Bouwverordening 2012).
Ja, met eisen aan gevels, materialen en foto's (Omgevingsplan Boekel).
Extra toetsing; raadpleeg Omgevingsplan voor monumenten of dorpsgezicht.
Bronnen
- Bouwverordening gemeente Boekel
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Boekel 2026
- Omgevingsplan gemeente Boekel
- Beleidsregels selectieprocedure bij vastgoedtransacties Boekel 2023
- VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN LEGES 2020
- Beleidsregels Nadeelcompensatie bij het verleggen van kabels en leidingen gemeente Boekel
- Verordening nadeelcompensatie Boekel
- Programma kostenverhaal en financiële bijdragen 2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Boekel
Nuttige links
Aan de slag
Start uw uitbouw aanvraag in Boekel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.