Is er een quotum voor splitsingen in Altena?

Geen quotum genoemd in bronnen. Voor plattelandswoningen uitgesloten bij stoppend bedrijf.

Wat kost een splitsingsvergunning?

Leges niet gespecificeerd in bronnen. Zie Legesverordening Altena.

Minimum oppervlakte voor nieuwe woningen?

Niet vermeld voor splitsing. Voor plattelandswoning max 750 m³ inhoud (Bron: Beleidsregel 2020).

Wanneer geen vergunning nodig?

Bij geen afwijking van regels, maar terughoudend beleid suggereert vaak wel vereist. Controleer bij gemeente.

Geldt dit voor het hele buitengebied?

Plattelandswoningen alleen in buitengebied met bedrijf.

Splitsingsvergunning in Altena

Regels en procedure voor het splitsen van panden in de gemeente Altena

•Terughoudend beleid bij plattelandswoningen.
•Planologische procedure verplicht voor aanduiding.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Altena.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke regels voor een algemene splitsingsvergunning zijn niet beschikbaar in de raadpleegde bronnen. Voor plattelandswoningen in het buitengebied is een planologische procedure vereist via herziening van het bestemmingsplan (Bron: Beleidsregel Plattelandswoningen 2020). De gemeente Altena is...

Bij splitsing van agrarische bedrijfswoning naar plattelandswoning: bestemmingsplanwijziging nodig.

Terughoudend beleid in Altena.

Nationale BBL-eisen altijd baseline.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Voor een splitsingsvergunning in Altena is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning of planologische procedure vereist. De gemeente Altena hanteert een terughoudend beleid bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Uit de beschikbare bronnen blijkt specifieke informatie over algemene splitsingsvergunningen ontbrekend, maar voor plattelandswoningen gelden gedetailleerde regels. Volgens de Beleidsregel Plattelandswoningen 2020 mag een plattelandswoning alleen worden aangewezen in het buitengebied bij een levensvatbaar agrarisch bedrijf. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis, zoals brandveiligheid bij wijziging van gebruiksfunctie. Vergelijk vergunningsdiensten in Altena via ons platform.

Wanneer is een splitsingsvergunning nodig in Altena?

Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een gebouw in meerdere zelfstandige wooneenheden als dit afwijkt van het bestemmingsplan of aanvullende eisen stelt. Specifieke regels voor algemene splitsing ontbreken in de bronnen. Voor plattelandswoningen, een vorm van loskoppeling, is medewerking uitgesloten aan nieuwe bedrijfswoningen en vereist een aanvaardbaar woon- en leefklimaat (Bron: Beleidsregel Plattelandswoningen 2020). Volgens BBL artikel 5.22 bij wijziging naar woonfunctie gelden eisen voor brandbeperking en geluidwering. Vergunningsvrij is niet mogelijk zonder controle op lokale regels. Neem contact op met de gemeente Altena voor advies.

Voorwaarden en eisen voor splitsing in Altena

De gemeente Altena stelt strengere eisen dan de nationale baseline. Voor plattelandswoningen: toegestaan in buitengebied met levensvatbaar agrarisch bedrijf waar agrarische activiteiten hoofdmoot vormen. Maximale inhoud 750 m³, bestaande inhoud geldt als maximum indien groter. Aanduiding 'plattelandswoning' in bestemmingsplan, geen afwijking via omgevingsvergunning mogelijk (art. 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo). Aanvaardbaar woon- en leefklimaat aantonen, inclusief fijnstof PM10 max 40 microgram/m³ en endotoxinen 30 EU/m³. Bouwregels agrarische bedrijfswoning blijven gelden (Bron: Beleidsregel Plattelandswoningen 2020). BBL vereist bij verbouw voor woonfunctie naleving brandveiligheid (art. 5.8 e.v.), ventilatie en constructie. Hardheidsclausule mogelijk bij onredelijke uitkomsten.

Kosten splitsingsvergunning Altena

Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Altena op de gemeentelijke website. Voor planologische procedures zoals bij plattelandswoningen gelden standaard omgevingsvergunningskosten.

Aanvraagprocedure splitsingsvergunning

Voor plattelandswoningen: planologische procedure via herziening bestemmingsplan, aanduiding op verbeelding. Voer omgevingsdialoog met betrokkenen. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bouwverordening Altena 2019 vereist bodemonderzoek indien relevant (NEN 5740). Gemeente behandelt via Commissie ruimtelijke kwaliteit voor welstand.

Voorwaarden & vereisten

Levensvatbaar agrarisch bedrijf op bouwblok voor plattelandswoning(verplicht)

Documenten: Motivering aanvaardbaar woon- en leefklimaat, Bestemmingsplanaanpassing

Maximale inhoud 750 m³ voor plattelandswoning(verplicht)

Documenten: Bouwkundige gegevens

Nationale BBL eisen voor brandveiligheid bij gebruikswijziging(verplicht)

Documenten: Brandveiligheidsberekeningen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Controleer bestemmingsplan

Beoordeel of splitsing past binnen planologisch regime. Voor plattelandswoning: bedrijf aanwezig.

Voorbereiding

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg motivering en onderzoeken toe.

8 weken standaard

Bestemmingsplanwijziging indien nodig

Voor aanduiding plattelandswoning.

Meerdere maanden

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Altena over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Altena

Bronnen

Samenvatting