Verbouwing in Altena
Regels en vergunningen voor renovatie en aanpassingen aan bestaande bouwwerken
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Voor kleine verbouwingen die voldoen aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) Bijlage II is vaak geen omgevingsvergunning nodig. Bij ingrijpende renovaties, constructieve wijzigingen of afwijking van technische eisen geldt volgens het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) een vergunningplicht. De gem...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwing in Altena is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist als de werkzaamheden niet voldoen aan de nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). De gemeente Altena is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en hanteert aanvullende eisen zoals bodemonderzoek en advies van de Commissie ruimtelijke kwaliteit. Volgens de Bouwverordening Altena 2019 moet bij verbouwing rekening worden gehouden met bodemgesteldheid en welstand. Vergelijk vergunningsdiensten in Altena via ons platform voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Her- en verbouw woningen zonder ruimtelijk kader — Geen verklaring geen bedenkingen nodig (Besluit Lijst 2023)
- Kleine uitbreidingen tot 5000 m2 — Indien past in ruimtelijk kader of kleine schaal
Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwing nodig in Altena?
Volgens nationale regels in het BBL hoofdstuk 5 is bij verbouwing een omgevingsvergunning nodig als niet wordt voldaan aan de eisen voor bestaande bouw of als sprake is van constructieve wijzigingen, energieprestatie-aanpassingen of brandveiligheid (BBL art. 5.8, 5.9). De Bouwverordening Altena 2019 (2019) vereist bodemonderzoek conform NEN 5740 bij bouwwerken waar mensen verblijven of waar een vergunning voor bouwen nodig is, tenzij recente resultaten beschikbaar zijn. Voor kleine uitbreidingen tot 5000 m2 of her- en verbouw van woningen is geen verklaring van geen bedenkingen nodig (Besluit Lijst categorieën 2023). Gemeente Altena kan strengere eisen stellen via welstandsnota.
Vergunningsvrije verbouwingen in Altena
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aanbouwen of dakkapellen binnen afmetingen. Specifiek in Altena geldt geen raadsverklaring voor her- en verbouw van woningen of agrarische gebouwen tot 1,5 ha (Besluit Lijst categorieën 2023-07-13). Voor exacte gevallen geldt de nationale baseline; raadpleeg Omgevingsloket.
Eisen en voorwaarden voor verbouwing
Bij verbouwing gelden BBL-eisen voor constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700 niveau voor verbouw), energiezuinigheid (art. 5.20, bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil minimaal prestatieniveau art. 4.152), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) en ventilatie. In Altena adviseert de Commissie ruimtelijke kwaliteit over welstand binnen 4 weken; aanvrager krijgt uitnodiging voor toelichting (Bouwverordening Altena 2019). Bodem mag niet verontreinigd zijn voor bewoning; voorwaarden mogelijk via saneringsplan.
Procedure voor aanvraag verbouwing in Altena
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. College vraagt advies Commissie ruimtelijke kwaliteit, openbare behandeling. Bij bodemissue: onderzoek NEN 5740. Delegatie voor exploitatieplannen aan B&W (Delegatievoorstel 2019). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Kosten voor verbouwing in Altena
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen verbouwing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Voor planschadeaanvragen geldt een drempelbedrag van 300 euro (Procedureverordening planschade Altena 2019). Raadpleeg de actuele Legesverordening Altena op de gemeentelijke website voor tarieven 2024 of later.
Voorwaarden & vereisten
Bodemonderzoek conform NEN 5740 als bouwen raakt aan grond met mogelijke verontreiniging(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Saneringsplan indien nodig
Welstandsadvies Commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Toelichting aanvrager
Naleving BBL eisen voor energie, brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Berekeningen NTA 8800, NEN 8700 constructieberekening
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Aanvraag indienen
Via Omgevingsloket met bouwplannen en bodemonderzoek indien nodig
DirectAdvies Commissie ruimtelijke kwaliteit
B&W vraagt advies binnen 4 weken; openbare vergadering met toelichting
4 wekenBesluit
Binnen 8 weken standaard
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Altena over aan een specialist.
Kosten overzicht
Planschade drempelbedrag
(Procedureverordening planschade Altena 2019)
€ 300
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Altena
Ja, bij bouwwerken voor bewoning of met vergunningplicht, conform NEN 5740 (Bouwverordening Altena 2019).
Binnen 4 weken na verzoek B&W (Bouwverordening Altena 2019).
Leges niet gespecificeerd in bronnen; check Legesverordening Altena.
Geldt BBL art. 5.20: >25% bouwschil, hogere energie-eisen.
Ja, terughoudend beleid; welstandsnota en commissie beoordelen.
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Altena houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening Altena 2019
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Altena houdende regels omtrent Lijst van categorieën waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen nodig is
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Altena houdende regels omtrent Delegatievoorstel op grond van artikel 6.12 lid 3 Wet ruimtelijke ordening
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Altena houdende regels omtrent procedures voor advisering tegemoetkoming in planschade Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade Altena 2019
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
- BBL Artikel 3.83 - (aansturingsartikel)
- BBL Artikel 3.111 - (aansturingsartikel)
- BBL Artikel 5.20 - (energiezuinigheid)
Samenvatting
Andere vergunningen in Altena
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Altena
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.