Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor renovatie en aanpassingen aan bestaande bouwwerken
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Altena.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kleine verbouwingen die voldoen aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) Bijlage II is vaak geen omgevingsvergunning nodig. Bij ingrijpende renovaties, constructieve wijzigingen of afwijking van technische eisen geldt volgens het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) een vergunningplicht. De gem...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwing in Altena is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist als de werkzaamheden niet voldoen aan de nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). De gemeente Altena is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en hanteert aanvullende eisen zoals bodemonderzoek en advies van de Commissie ruimtelijke kwaliteit. Volgens de Bouwverordening Altena 2019 moet bij verbouwing rekening worden gehouden met bodemgesteldheid en welstand. Vergelijk vergunningsdiensten in Altena via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in het BBL hoofdstuk 5 is bij verbouwing een omgevingsvergunning nodig als niet wordt voldaan aan de eisen voor bestaande bouw of als sprake is van constructieve wijzigingen, energieprestatie-aanpassingen of brandveiligheid (BBL art. 5.8, 5.9). De Bouwverordening Altena 2019 (2019) vereist bodemonderzoek conform NEN 5740 bij bouwwerken waar mensen verblijven of waar een vergunning voor bouwen nodig is, tenzij recente resultaten beschikbaar zijn. Voor kleine uitbreidingen tot 5000 m2 of her- en verbouw van woningen is geen verklaring van geen bedenkingen nodig (Besluit Lijst categorieën 2023). Gemeente Altena kan strengere eisen stellen via welstandsnota.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aanbouwen of dakkapellen binnen afmetingen. Specifiek in Altena geldt geen raadsverklaring voor her- en verbouw van woningen of agrarische gebouwen tot 1,5 ha (Besluit Lijst categorieën 2023-07-13). Voor exacte gevallen geldt de nationale baseline; raadpleeg Omgevingsloket.
Bij verbouwing gelden BBL-eisen voor constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700 niveau voor verbouw), energiezuinigheid (art. 5.20, bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil minimaal prestatieniveau art. 4.152), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) en ventilatie. In Altena adviseert de Commissie ruimtelijke kwaliteit over welstand binnen 4 weken; aanvrager krijgt uitnodiging voor toelichting (Bouwverordening Altena 2019). Bodem mag niet verontreinigd zijn voor bewoning; voorwaarden mogelijk via saneringsplan.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. College vraagt advies Commissie ruimtelijke kwaliteit, openbare behandeling. Bij bodemissue: onderzoek NEN 5740. Delegatie voor exploitatieplannen aan B&W (Delegatievoorstel 2019). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen verbouwing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Voor planschadeaanvragen geldt een drempelbedrag van 300 euro (Procedureverordening planschade Altena 2019). Raadpleeg de actuele Legesverordening Altena op de gemeentelijke website voor tarieven 2024 of later.
Bodemonderzoek conform NEN 5740 als bouwen raakt aan grond met mogelijke verontreiniging(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Saneringsplan indien nodig
Welstandsadvies Commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Toelichting aanvrager
Naleving BBL eisen voor energie, brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Berekeningen NTA 8800, NEN 8700 constructieberekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Via Omgevingsloket met bouwplannen en bodemonderzoek indien nodig
DirectB&W vraagt advies binnen 4 weken; openbare vergadering met toelichting
4 wekenBinnen 8 weken standaard
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Altena over aan een specialist.
Planschade drempelbedrag
(Procedureverordening planschade Altena 2019)
€ 300
Alles wat u moet weten over verbouwen in Altena
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.