Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Weert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning als deze de achtergevelrooilijn overschrijdt of nationale BBL-eisen overschrijdt. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen conform BBL Bijlage II art. 2, onderdeel 3 (max. 4 m², hoogte < 2,5 m). Gemeente Weert hanteert terughoudend beleid en ...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Weert? De Bouwverordening van de gemeente Weert 2024 geeft duidelijkheid over rooilijnen en erfafstanden. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor kleine uitbouwen, maar Weert stelt strengere eisen aan welstand en locatie. De gemeente is terughoudend bij verlening. Raadpleeg het Omgevingsloket voor uw situatie (gebaseerd op 12 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Weert 2024 is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van de achtergevelrooilijn. Vergunningsvrij is mogelijk voor uitbouwen vallend onder BBL Bijlage II artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1, mits geen uitbreiding bebouwd oppervlak. Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met min. 5 meter diepte achter het gebouw, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn (Bron: Bouwverordening Weert 2024). De gemeente Weert is terughoudend bij verlening.
Vergunningsvrij onder nationale BBL-regels, zoals uitbouwen zonder overschrijding rooilijn of kleine oppervlaktes. Niet van toepassing op overschrijding achtergevelrooilijn, tenzij uitzonderingen zoals bijgebouwen of erkers. Lokale erf-eis van 5 meter geldt altijd (Bronnen: BBL, Bouwverordening Weert 2024).
Toetsing aan Ruimtelijk Kwaliteitskader Weert 2025: bouwwerk moet passen in typologie, vorm, schaal bij omgeving; materiaal, kleur en textuur ondersteunen karakter; draagt bij aan stedenbouwkundige structuur. Technische installaties opgenomen in architectuur. Beoordeling volgens criteria in Omgevingsplan Weert (Bron: Ruimtelijk Kwaliteitskader Weert 2025).
Bij woning min. 5 meter erf achtergevel. Zijdelingse begrenzing zonder smalle tussenruimten <1m tot 2,2m hoogte. Erfafscheidingen vaak niet toegelaten zonder vergunning. Hoogte max. afhankelijk rooilijn, bijv. 2,70m op niet-weg grenzend erf (Bron: Bouwverordening Weert 2024).
Bouwkostenraming (NEN 2699)(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, Kleurenfoto's situatie, Opgave materialen
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Milieukundig rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer rooilijnen en erfafstand via Bouwverordening. Maak tekeningen en raming bouwkosten.
1-2 wekenDien aanvraag in met vereiste bescheiden. Leges betalen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Weert over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (<= €1M bouwkosten)
2026 tarieven (Bron: Legesverordening Weert 2026)
1,16% van bouwkosten, minimum €116
Overige bouwwerken <= €1.000.000 bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
2.7m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Weert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.