Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen (Bronnen: 15+ documenten)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Weert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij overschrijding van rooilijnen, bouwhoogte of welstandscriteria in welstandsgebieden (Bouwverordening Weert 2024). Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende veranderingen (BBL art. 3.7 bijlage II). Weert is terughoudend bij verlening.
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing vergunning nodig in Weert? De Bouwverordening Weert en Omgevingswet geven duidelijkheid over wanneer een omgevingsvergunning verplicht is. Volgens de BBL geldt een baseline voor verbouwingen, maar Weert hanteert aanvullende regels zoals rooilijnen en welstand in cultuurhistorische kernen. De gemeente is terughoudend bij verlening.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Weert 2024 is een vergunning vereist bij overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, bouwhoogte of bij constructieve wijzigingen (art. 2.5.20 e.v.). De BBL vereist dit bij ingrijpende renovaties of wijzigingen niet vergunningsvrij onder art. 3.7 bijlage II. Weert toetst aan welstand in dorpskernen (Welstandsnota Nederweert 2021, maar prioriteit Ruimtelijk Kwaliteitskader Weert 2025). Vergunning nodig voor verbouwingen zichtbaar vanaf openbare weg.
Niet-ingrijpende veranderingen zijn vergunningsvrij per BBL art. 3.7 bijlage II, zoals interne aanpassingen. Uitzonderingen in Bouwverordening: geen vergunning voor veranderingen als funderingen, terrassen (art. 2.5.13). Welstand geldt repressief in welstandsgebieden (Ruimtelijk Kwaliteitskader Weert 2025). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Bij verbouwen gelden BBL eisen voor brandveiligheid (art. 5.11-5.13a), energie (art. 5.20) en constructie. Weert: geen overschrijding bouwhoogte zonder vergunning, max 2.70m bijgebouwen (Bouwverordening 2024). Welstandscriteria: pas bij omgeving, materiaalgebruik leidend (Welstandsnota 2021).
In welstandsgebieden (dorpskernen) toets aan criteria zoals open-geslotenheid bebouwing (Ruimtelijk Kwaliteitskader Weert 2025). Voor monumenten advies commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2025). Authenticiteit handhaven bij wijzigingen.
Leges per Legesverordening Weert 2026: voor verbouwen zonder uitbreiding 1,16% bouwkosten, min €116 (2026). Staffel voor hogere kosten: €11.600 + 0,902% boven €1M. Tarieven gebaseerd op bouwkostenindicator BKI 2025.
Dien aan via Omgevingsloket. Toets aan BBL, Bouwverordening en welstand. Advies adviescommissie omgevingskwaliteit indien nodig (Verordening 2025).
Tekeningen gevels, materialen en kleuren(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Materiaalopgave
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Bodemrapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, bouwkostenraming en toets aan regels.
1-2 wekenBetaal leges bij indiening.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Weert over aan een specialist.
Verbouwing zonder uitbreiding (leges 2026)
(Legesverordening Weert 2026)
1,16% bouwkosten, min €116
Verbouwing zonder uitbreiding
Op aanvraag
Hogere bouwkosten >€1M
€11,600
Max. hoogte
2.7m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Weert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.