Hoe hoog mag een uitbouw in Venray?

Max 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw; schuin dak max 5 m nok verder weg (Omgevingsplan Venray).

Wat kost een vergunning voor uitbouw?

Vanaf €93 min of €306,30 klein plan; staffel % bouwkosten (Legesverordening 2026).

Is welstandstoets nodig?

Ja, advies Adviesbureau Omgevingskwaliteit over uiterlijk en inpassing.

Wanneer naar gemeente Venray voor advies?

Bij twijfel over vergunningsvrij of plancheck; raadpleeg Omgevingsloket.

Geldt BBL als baseline?

Ja, Venray volgt BBL voor vergunningsvrij; geen soepelere lokale regels gevonden.

Uitbouw in Venray

Ontdek wanneer een uitbouw vergunningsvrij is en wat de legeskosten bedragen in 2026

•Welstandsadvies verplicht via Adviesbureau (2024)
•Inpassing Ruimtelijk Kwaliteitskader: compact erf, groen voorerf

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Venray.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Venray is een uitbouw als bijbehorend bouwwerk vaak vergunningsvrij als deze niet meer dan 4 meter van het hoofdgebouw ligt, maximaal 5 meter hoog is of 0,3 meter boven de tweede bouwlaag uitsteekt. Verder dan 4 meter geldt een schuin dak met max 3 meter dakvoet en 5 meter nokhoogte. Leges voo...

Max hoogte 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw

Schuin dak max 5 m nok >4 m afstand

Klein plan: max 150 m² buiten bebouwde kom

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €93

Laatste update: 27-1-2026

In Venray geldt voor een uitbouw aan een woning de Omgevingsplan gemeente Venray als leidraad, aangevuld met nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Een uitbouw als bijbehorend bouwwerk is onder strikte voorwaarden vergunningsvrij, zoals een maximale hoogte van 5 meter binnen 4 meter van het hoofdgebouw. De gemeente Venray hanteert aanvullend welstandscriteria via het Adviesbureau Omgevingskwaliteit. Leges voor 2026 zijn staffelgewijs gebaseerd op bouwkosten, met minima voor kleine plannen. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele toetsing, gebaseerd op 20 bronnen waaronder Legesverordening 2026 en Omgevingsplan.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk <4 m van hoofdgebouw — Max 5 m hoog of 0,3 m boven tweede laag; functioneel ondergeschikt
>4 m afstand: schuin dak — Dakvoet max 3 m, nok max 5 m, formule afstand x 0,47 +3

Wanneer is een uitbouw vergunningsvrij in Venray

Volgens de Omgevingsplan gemeente Venray is een uitbouw vergunningsvrij als bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, voor zover binnen 4 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Verder dan 4 meter van het hoofdgebouw geldt een schuin dak met dakvoet niet hoger dan 3 meter, daknok max 5 meter en formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3. De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 100 m2 bedragen buiten de bebouwde kom. Functioneel ondergeschikt aan hoofdgebouw, tenzij mantelzorg. Uitzonderingen voor woonwagen of tijdelijke bouwwerken (Bron: Omgevingsplan Venray). Volgens BBL geldt dit als baseline; Venray stelt geen soepelere eisen.

Welstandscriteria voor uitbouw Venray

Het Adviesbureau Omgevingskwaliteit adviseert over welstand bij uitbouwen, gericht op goede omgevingskwaliteit inclusief uiterlijk bouwwerken. Beoordeling volgt regels in omgevingsplan zoals bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en situering. Ruimtelijk Kwaliteitskader Venray benadrukt inpassing in landschap, compacte erfindeling, groen voorerf en streekeigen materialen. Voor buitengebied: representatief erf met woonfunctie vooraan, robuuste beplanting. Preventief welstandstoezicht mogelijk in centrum (Bron: Verordening Adviesbureau Omgevingskwaliteit 2024, Ruimtelijk Kwaliteitskader 2023).

Erfafscheiding en bebouwingsregels

Erfafscheidingen tot 1 meter vrij; hoger tot 2 meter onder voorwaarden vergunningsvrij. Bebouwingspercentage achtererf niet specifiek vermeld; volg omgevingsplan en welstand. Voor klein bouwplan (uitbreiding buiten bebouwde kom): max 150 m2 en 5 m hoog (Bron: Legesverordening 2026, Bijlage 3).

Aanvraagprocedure omgevingsvergunning

Dien aan via Omgevingsloket. Vereiste bescheiden: situatietekening, gevels, materialen, bodemonderzoek indien nodig. Advies Adviesbureau binnen 4 weken. Standaard 8 weken beslistermijn.

Voorwaarden & vereisten

Tekeningen gevels, situering, materialen(verplicht)

Documenten: situatietekening bestaande en nieuwe toestand, gevelaanzichten, opgave materialen en kleuren

Welstandsadvies Adviesbureau Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: bouwplannen voor advies

Bodemonderzoek bodemgevoelige locatie

Documenten: rapport bodemkwaliteit

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Vooroverleg met gemeente

Optioneel vooroverleg bij Adviesbureau Omgevingskwaliteit voor welstandsadvies

4 weken

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Upload bescheiden inclusief welstandsnota-toets

8 weken

Besluit en betaling leges

Betaal leges bij indiening; teruggaaf bij weigering mogelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Venray over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning bouwen (klein plan)

Voor bijbehorend bouwwerk/uitbreiding max 150 m², 5 m hoog buiten bebouwde kom (Legesverordening 2026)

€306,30

Staffel bouwkosten < €50.000

Gebaseerd op NEN 2699 en normatieve bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)

1,15% van bouwkosten, min €93 (2026)

Klein bouwplan (uitbreiding max 150 m², 5 m hoog)

€306.3

Bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten

Op aanvraag

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

150m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Venray

Bronnen

Samenvatting