Bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht Venray
Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens recente verordeningen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 93,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 93,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als deze de welstand aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van Adviesbureau Omgevingskwaliteit is vereist. Kosten vanaf €124,90 (Leges 2026). Normaal onderhoud vaak vrijgesteld (Erfgoed...
Laatste update: 27-1-2026
In Venray geldt voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunningplicht als de activiteit de redelijke eisen van welstand overschrijdt of monumentale waarden aantast. Volgens de Erfgoedverordening Venray 2024 en het Ruimtelijk Kwaliteitskader 2023 prioriteert de gemeente behoud van historische gebieden zoals het centrum en linten. De Adviesbureau Omgevingskwaliteit adviseert verplicht over kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Venray op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Noodzakelijke werkzaamheden zonder wijziging detaillering, vorm, materiaal of kleur (Erfgoedverordening art. 14)
- Inpandige wijzigingen zonder waarde — Alleen inpandige veranderingen aan niet-monumentaal deel
Wanneer is een vergunning nodig in Venray?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht die de welstand schaden, zoals sloop of wijziging (artikel 5.1 Omgevingswet). In Venray geldt preventief welstandstoezicht in het centrum, historisch gebied en zichtlocaties (Ruimtelijk Kwaliteitskader 2023). Voor gemeentelijke monumenten binnen deze gebieden verbiedt artikel 14 Erfgoedverordening 2024 slopen, wijzigen of ontsieren zonder vergunning. Nationale baseline uit BBL vereist dit; Venray voegt welstandscriteria toe via commissieadvies (Verordening Adviesbureau Omgevingskwaliteit 2024).
Eisen en voorwaarden
Activiteiten moeten aansluiten bij omgeving: gevels in gedekte kleuren, daken antraciet of zwart (Ruimtelijk Kwaliteitskader 2023). In historisch gebied behoud historische gelaagdheid; bouwhistorisch onderzoek bij ingrijpende werken. Adviesbureau Omgevingskwaliteit toetst op behoud cultuurhistorische waarden (Verordening 2024). Vergunning slechts als monumentbelang zich niet verzet (Erfgoedverordening art. 15).
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan Adviesbureau Omgevingskwaliteit, inclusief monumentenexperts (Verordening Adviesbureau 2024). Commissie adviseert binnen 4 weken. Besluit binnen wettelijke termijn.
Kosten leges 2026
Voor sloopactiviteit in rijksbeschermd stadsgezicht: €124,90 (Legesverordening 2026). Voor monumentgerelateerde activiteiten zoals wijzigen of ontsieren: €124,90. Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten, vanaf 1,15% min. €93 (Hoofdstuk 2). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken, exclusief advies commissie (4 weken). Verlengd mogelijk tot 26 weken bij complexiteit (Erfgoedverordening).
Voorwaarden & vereisten
Bouwkundige tekeningen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Adviesaanvraag commissie(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan indien vereist
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Analyseer Ruimtelijk Kwaliteitskader en raadpleeg commissie vooroverleg
1-2 wekenIndienen aanvraag Omgevingsloket
Voeg plannen en rapporten toe; betaal leges
DirectAdvies commissie en besluit
Wacht op advies Adviesbureau Omgevingskwaliteit
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Venray over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in rijksbeschermd stadsgezicht
Leges 2026
€124,90
Wijzigen monument in gezicht
Onverminderd andere activiteiten (Leges 2026)
€124,90
Sloopactiviteit in rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
€ 124,90
Wijzigen of ontsieren monument in gezicht
€ 124,90
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Venray
Ja, rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht genoemd met specifieke leges; historisch gebied in Ruimtelijk Kwaliteitskader geldt als equivalent.
€124,90 voor sloop of wijziging in beschermd gezicht (Legesverordening 2026).
Normaal onderhoud en kleine inpandige werkzaamheden zonder aantasting waarden (Erfgoedverordening 2024).
Adviesbureau Omgevingskwaliteit, met monumentenexperts (Verordening 2024).
Bronnen
- Erfgoedverordening Venray 2024
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Adviesbureau Omgevingskwaliteit gemeente Venray
- Verordening Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit
- Ruimtelijk Kwaliteits Kader gemeente Venray
- Ruimte voor Ruimte regeling gemeente Venray 2025
- Verordening Uitvoering en Handhaving (Omgevingsrecht) 2024, gemeente Venray
- Verordening van de gemeenteraad van Venray houdende regels voor de heffing en invordering van leges 2026
- Verordening Naamgeving en nummering gemeente Venray
Samenvatting
Andere vergunningen in Venray
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Venray
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.