Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Leudal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor vergunningsvrije uitbouw aan woningen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Leudal hanteert terughoudend beleid. Toetsing aan Welstandsnota Leudal en BBL. Leges via staffel op bouwkosten, aanbouw €464 per m3 (Tarieventabel 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele ...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, is Leudal terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor uitbouw aan woningen. Volgens de Welstandsnota Leudal en nationale BBL gelden strenge toetsingscriteria. Specifieke voorwaarden zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet expliciet in de bronnen vermeld. Leges worden berekend via de Tarieventabel 2026 op basis van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Leudal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een baseline voor bouwactiviteiten. Gemeente Leudal kan strengere eisen stellen. Specifieke regels voor vergunningsvrij bouwen bij uitbouw aan woning ontbreken in de bronnen. Bij twijfel is een omgevingsvergunning vereist (art. 2.1 Wabo/Omgevingswet). Leudal behandelt ca. 600 bouwvergunningen per jaar met toetsing aan bestemmingsplan, welstand en Bouwbesluit (Bron: Toetsingsprotocol bouwvergunningen Leudal 2008). Voor recente welstandsregels zie Welstandsnota Leudal, gewijzigd 2024 voor Heythuysen.
Toetsing aan Welstandsnota Leudal, inclusief gebiedsbeschrijvingen en welstandscriteria. Recent gewijzigd voor woningbouwplan RvR Kavels Noorderbaan Heythuysen, nu welstandsplichtig (Bron: Wijziging Welstandsnota Leudal 2024). Voor agrarische uitbreidingen strenge criteria zoals max. hoogte 12m, natuurlijke materialen, landschappelijke inpassing (Bron: Beleidsnotitie Agrarische gebouwen 2014), maar niet direct voor woningen. Kwaliteitscommissie adviseert bij LKM-plannen (Bron: Reglement kwaliteitscommissie 2012). Geen specifieke max. diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf in bronnen voor woningen.
Leges voor bouwactiviteiten via staffel op bouwkosten (Legesverordening Leudal 2026). Bouwkosten voor aanbouw tegen bestaande woning: €464 per m³ (Tarieventabel 2026, nr. 13). Voorbeeldstaffel: bouwkosten ≤ €2.500: €306,40; €2.500-€10.000: €751,90; hoger gestaffeld tot max. €75.000. Bouwkosten via BKI-indicator, nieuwbouwprijzen ook voor verbouw. Energieopslagsystemen deels vrijgesteld als apart vermeld.
Aanvraag via Omgevingsloket. Voor afwijking bestemmingsplan: notitie ruimtelijke motivering, omgevingsdialoog, toetsing beleid rijk/provincie/gemeente (Bron: Beleidsregel indieningsvereisten 2019). Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA) bindend adviesrecht bij o.a. >11 woningen (Bron: Besluit BOPA 2024). Kostenverhoging bij BOPA: +€5.666,55.
Toetsing aan Welstandsnota Leudal en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Ruimtelijke onderbouwing
Omgevingsdialoog bij afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Verslag omgevingsdialoog, Notitie ruimtelijke motivering
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Houd omgevingsdialoog en stel notitie ruimtelijke motivering op.
VoorafDien complete aanvraag in met tekeningen en onderbouwing.
8 weken standaardToetsing welstand, RO en bouwtechnisch.
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Leudal over aan een specialist.
Aanbouw tegen woning (per m³ bouwkosten)
Tarieventabel 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€464
Leges bouwactiviteit ≤ €2.500 bouwkosten
2026 tarief
€306.4
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag
+ op basisleges (2026)
€5,666.55
Aanbouw tegen bestaande woning
€464
Leges bouwactiviteit
€306.4
Alles wat u moet weten over uitbouw in Leudal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.