Gemeente Leudal
Aanbouw of uitbouw in Leudal
Voor woningen in Leudal gelden onder meer het bestemmingsplan Woonkernen Leudal 2017, het bestemmingsplan Kern Baexem en het omgevingsplan gemeente Leudal. De Welstandsnota Leudal en de legesverordening gelden voor de onderwerpen die zij regelen.
Kort antwoord
In Woonkernen Leudal mag een aanbouw een goothoogte van hoogstens 3,5 meter en een bouwhoogte van hoogstens 5,5 meter hebben. Hij moet in het achtererfgebied staan. Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de landelijke regels voor uw aanbouw.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woonkernen Leudal: aanbouw tot 5,5 meter hoog
In het bestemmingsplan Woonkernen Leudal 2017 mag een aanbouw een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 5,5 meter hebben. Bijbehorende bouwwerken zijn alleen toegestaan in het achtererfgebied. Ze mogen tot aan de voorgevelrooilijn komen als de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens groter is dan 2 meter.
Baexem: 2 meter van de voorgevelrooilijn
In het bestemmingsplan Kern Baexem gelden voor een aanbouw een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De aanbouw moet minstens 2 meter achter de voorgevelrooilijn blijven. Hij mag wel tot aan die rooilijn komen als de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens groter is dan 2 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Leudal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bouwhoogte WoonkernenPlan Woonkernen Leudal 2017 | Hoogstens 5,5 meter |
| Voorgevelrooilijn BaexemPlan Kern Baexem | Minstens 2 meter afstand |
| Oppervlakte in een deelDeel van Leudal | Maximaal 60%, tot 325 m² |
| Welstand LeudalLeudal | Excessenregeling geldt ook welstandsvrij |
| Leges bouwkosten tot € 2.500Leudal | € 160,80 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Leudal.
In een deel van Leudal: maximaal 325 m² samen
In een deel van Leudal geldt voor grondgebonden woningen dat het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken samen maximaal 60% van het bouwperceel mogen beslaan, tot een maximum van 325 m². Als op de plek een maximaal bebouwingspercentage is aangegeven, geldt dat aangeduide percentage. Is het bestaande oppervlak groter dan de toegestane oppervlakte, dan geldt het bestaande oppervlak als maximum.
Welstand in Leudal hangt af van het gebied
De Welstandsnota Leudal maakt per gebied onderscheid tussen welstandsvrije en welstandsplichtige gebieden. In welstandsvrije gebieden zijn er geen welstandscriteria, maar geldt wel de excessenregeling. In welstandsplichtige gebieden toetst de gemeente het uiterlijk van uw bouwplan aan de vastgestelde criteria.
Leges Leudal: vanaf € 160,80
Voor een aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit zijn de leges volgens de Tarieventabel Leudal 2026 € 160,80 bij bouwkosten tot en met € 2.500. Bij bouwkosten vanaf € 2.500 tot en met € 10.000 zijn ze € 439. Van € 10.000 tot € 50.000 betaalt u € 439 plus 1,120% van het bedrag boven € 10.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Vergelijk voor uw adres de ligging van het bestemmingsplan Woonkernen Leudal 2017 en het bestemmingsplan Kern Baexem. Het omgevingsplan gemeente Leudal geldt met de genoemde oppervlaktegrens in een deel van Leudal.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonkernen Leudal 2017 (NL.IMRO.1640.BP17Woonkernen-VG03, vastgesteld 2017-11-14, 14927 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kern Baexem (NL.IMRO.1640.BP11KernBaexem-VG01, vastgesteld 2013-02-05, 949 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Leudal, Artikel 21.30 Maximaal oppervlak gebouwen en bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Welstandsnota Leudal, artikel 1
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Leudal 2026 en bijbehorende Tarieventabel 2026 en Bouwkostenindicator
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op