Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Landgraaf.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Landgraaf vereist doorgaans een omgevingsvergunning. Specifieke voorwaarden zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Landgraaf is terughoudend bij verlening. Welstandstoets via commissie Ruimtelijke Kwaliteit....
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Landgraaf is een veelvoorkomende verbouwing aan een woning, maar vereist in de meeste gevallen een omgevingsvergunning. De gemeente Landgraaf hanteert een terughoudend beleid bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Specifieke eisen zoals vergunningsvrije voorwaarden, maximum diepte of oppervlakte staan niet in de bronnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline voor verbouw (hoofdstuk 5), waaronder constructieve veiligheid en geluidwering. Daarnaast geldt welstandstoetsing via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Landgraaf op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Bouwverordening Landgraaf 2019 en de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet binnenplanse regels passen of welstandsbeoordeling behoeven. Vergunningsvrije uitbouwen worden niet gespecificeerd in de bronnen. Nationale BBL (artikel 5.8) geldt voor verbouw met eisen aan constructie, brandveiligheid en geluid. De gemeente deelt gebieden in bebouwde kom, buiten bebouwde kom en uitsluitingen welstand (kaart bijlage 1, niet beschikbaar). Landgraaf is terughoudend; raadpleeg het omgevingsplan. Geen info over maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf in bronnen.
Welstand wordt beoordeeld door de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2022). De commissie adviseert over uiterlijk bouwwerken en omgevingskwaliteit. Oudere Welstandsverordening 1994 regelt commissie-indeling, maar geen specifieke criteria voor uitbouw zoals dakkapellen of tuinhuisjes. Bodemonderzoek verplicht bij bepaalde bouwwerken (NEN 5740, Bouwverordening 2019). Beoordeling volgt omgevingsplan-regels voor bouwhoogte, massa en uiterlijk.
Geen specifieke regels voor erfafscheidingen bij uitbouw in bronnen. Algemene leges voor erfafscheiding €105 per m¹ (Legesverordening 2026). Nationale BBL (artikel 4.107) beperkt geluid van installaties nabij erfgrenzen tot 30-40 dB.
Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwwerk, Bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740)
Welstandsadvies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Plan voor advies
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe plannen, leges €295,90 (Legesverordening 2026)
tot 4 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en bodemonderzoek indien nodig
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken
tot 8 weken verlengingLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Landgraaf over aan een specialist.
Leges aan/uitbouw verblijfsruimte bij woning
Legesverordening 2026; alternatief 0,91% bouwkosten min €295,90
€285 (vast tarief)
Aan/uitbouw verblijfsruimte & nevenfuncties bij woning
€285
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Landgraaf
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.