Laden...
Laden...
Kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Landgraaf.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Landgraaf zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit is vereist als het strijdig is met het omgevingsplan (Omgevingswet art. 5.1 lid 1 a)....
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Landgraaf is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a) is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsplanactiviteiten. Landgraaf is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen. De gemeente hanteert de Legesverordening 2026 voor kosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Landgraaf op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is nodig bij activiteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar wonen (Omgevingswet art. 5.1.1a). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse gevallen. Landgraaf is terughoudend. Specifieke voorwaarden voor transformatie ontbreken in bronnen. Advies van commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan verplicht zijn (Verordening gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Raadpleeg omgevingsplan en gemeente.
Beoordeling volgt beoordelingsregels in omgevingsplan, zoals bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak (Verordening adviescommissie 2022). Bodemonderzoek mogelijk vereist (Bouwverordening Landgraaf 2019). Geen specifieke eisen voor functietransformatie in bronnen. Gemeente controleert omgevingskwaliteit.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken, uitgebreide afd. 3.4 Awb langer. Advies commissie mogelijk (Verordening adviescommissie 2022). Specifieke procedure voor transformatie niet in bronnen.
Omgevingsplanactiviteit aantonen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Motivering strijdigheid omgevingsplan
Bodemonderzoek indien relevant
Documenten: NEN 5740 rapport (Bouwverordening 2019)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Optioneel initiatief-overleg of omgevingstafel, leges € 295,90 (Legesverordening 2026)
VoorafVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Landgraaf over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen/gebruiken
Voor transformatie naar wonen: genormeerde prijs € 476,00 (tabel Legesverordening 2026)
1,66% over bouwkosten, min. € 295,90 (Legesverordening 2026)
Uitgebreide procedure buitenplanse activiteit
Art. 2.48.1b (Legesverordening 2026)
€ 4.373,30
Wijziging omgevingsplan
Art. 2.45.1 (Legesverordening 2026)
€ 4.373,30
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen/gebruiken
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit uitgebreide procedure
€4,373.3
Transformatie naar wonen (genormeerde prijs)
€476
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Landgraaf
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.