Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud van erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Landgraaf.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen in een aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht in Landgraaf. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders toetsen streng, met advies van de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Landgraaf is terughoudend bij verlenen (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Landgraaf is verplicht als de activiteit het karakter kan aantasten. De gemeenteraad wijst deze gebieden aan op voorstel van burgemeester en wethouders, gevolgd door opname in een omgevingsplan (Bron: Erfgoedverordening gemeente Landgraaf 2022, art. 16). Landgraaf hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen om erfgoed te beschermen. Vergelijk vergunningsdiensten in Landgraaf op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening gemeente Landgraaf 2022 is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten zoals slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 18). Bouwen en verbouwen vallen onder algemene omgevingsvergunningplicht als ze het beschermde karakter raken. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten in deze gebieden (Bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, mits geen wijziging in detaillering, vormgeving of materialen.
De beoordeling richt zich op behoud van schoonheid, cultuurhistorische waarde en omgevingskwaliteit. Vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk het oude vervangt (art. 18 Erfgoedverordening 2022). Adviescommissie toetst bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en uiterlijk. Landgraaf is terughoudend. Voor rijksbeschermde gebieden gelden nationale regels uit Omgevingswet als baseline, met strengere lokale eisen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. De commissie adviseert over goed omgevingskwaliteit, inclusief erfgoedbehoud. Beslistermijn is standaard 8 weken, verlengbaar.
Technische tekeningen en onderbouwing monumentale waarden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Vooroverlegverslag indien gedaan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister en doe vooroverleg met gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle documenten.
DirectCommissie adviseert binnen 4 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Landgraaf over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit in beschermd gebied
Toeslag advies commissie € 59,40
0,91% van bouwkosten, minimum € 295,90 (Legesverordening 2026)
Sloop in beschermd stadsgezicht
Voor rijks- of gemeentelijk beschermd (2026)
€ 159,60
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Sloop in beschermd stadsgezicht
€159.6
Advies commissie
€59.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Landgraaf
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.