Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Horst aan de Maas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Splitsing van een gebouw in zelfstandige woningen vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit als dit afwijkt van het omgevingsplan. Raadpleeg de gemeente Horst aan de Maas...
Laatste update: 26-1-2026
In Horst aan de Maas is geen specifieke informatie over splitsingsvergunningen beschikbaar in de meegeleverde bronnen. Splitsing valt onder de Omgevingswet en vereist vaak een omgevingsvergunning als het leidt tot een afwijkend gebruik van het gebouw ten opzichte van het omgevingsplan. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. De gemeente kan strengere eisen stellen. Voor precieze regels, kosten en voorwaarden contacteer de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Horst aan de Maas via ons platform. (Gebaseerd op 20+ bronnen, prioriteit recente documenten 2026).
De bronnen vermelden geen specifieke gevallen waarin een splitsingsvergunning verplicht is in Horst aan de Maas. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig bij wijziging van gebruiksfunctie, zoals splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden, als dit niet binnen het omgevingsplan past. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine aanpassingen zonder afwijking, maar dit is niet bevestigd. Er zijn geen uitzonderingen of bouwjaar-criteria genoemd. Raadpleeg de gemeente voor gevallen met arbeidsmigranten of agrarische locaties, waar huisvestingsregels strenger zijn. (Bron: BBL artikelen 5.8, 3.42; Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten 2025).
Geen specifieke eisen voor splitsing gevonden, zoals minimum oppervlakte per woning of quotumbeleid. Nationale BBL-regels voor bestaande bouw gelden, waaronder brandveiligheid (artikel 3.36, 3.48), ventilatie (artikel 3.111) en toegankelijkheid (artikel 3.128). Gemeente Horst aan de Maas hanteert mogelijk strengere regels via huisvestingsverordening, maar details ontbreken. Voor agrarische huisvesting geldt minimum 15 m2 GBO per persoon, maar dit is niet voor reguliere splitsing. (Bron: Beleidsregel huisvesting 2025, BBL).
Leges voor omgevingsvergunningen zijn vastgelegd in de Legesverordening Horst aan de Maas 2026. Voor omgevingsplanactiviteiten zoals gebruikswijziging geldt een staffel op basis van bouwkosten. Bij bouwkosten onder 10.000 euro: minimum 145,08 euro. Daarboven staffel tot 605.216 euro maximum. Voor bouwactiviteit ruimtelijk deel: vanaf 62,18 euro. Bouwkostenindicator 2026 geeft prijzen zoals 441 euro per m3 voor appartementen standaard. Exact tarief afhankelijk van project. (Bron: Legesverordening 2026, Besluit bouwkostenindicator 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexe gevallen mogelijk verlengd. Participatie verplicht bij bepaalde aanvragen. (Bron: Legesverordening 2026).
Omgevingsvergunning aanvragen indien afwijkend van omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen indien verbouwing, Bewijs seizoensbehoefte indien relevant
Voldoen aan BBL-eisen voor bestaande bouw(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsrapport indien vereist
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer omgevingsplan en verzamel documenten
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl
8 weken standaardBesluit binnen 8 weken, mogelijk verlengd
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Horst aan de Maas over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit gebruikswijziging (staffel bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
Vanaf 145,08 euro (2026)
Bouwactiviteit (indien verbouwing)
Staffel tot 259.657 euro
Minimum 62,18 euro (2026)
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Horst aan de Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.