Buitenplanse afwijking voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Horst aan de Maas
Specifieke regels voor Horst aan de Maas niet beschikbaar in documenten
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 4.227,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 4.227,00
Snel antwoord
Specifieke informatie over deze functietransformatie is niet beschikbaar in de brondocumenten. Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) kan nodig zijn als het in strijd is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten € 4.227 (Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente v...
Laatste update: 27-1-2026
In Horst aan de Maas is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke eisen voor deze transformatie staan niet in de beschikbare documenten. Algemene regels uit de Omgevingswet en legesverordening gelden. Volgens het Delegatiebesluit Omgevingsplan 2024 heeft het college bevoegdheid voor BOPA's. Neem contact op met de gemeente voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Horst aan de Maas
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke voorwaarden voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning ontbreken in de brondocumenten. Het college kan via delegatie wijzigingen verwerken (Bron: Delegatiebesluit wijzigen Omgevingsplan 2024). Beleidsregel kleine economie noemt BOPA voor aan huis bedrijven, maar niet voor omgekeerde transformatie (Bron: Beleidsregel kleine economie 2025). Raadpleeg gemeente voor toetsing.
Lokale regels en uitzonderingen
Geen specifieke lokale regels voor deze functietransformatie in Horst aan de Maas gevonden. Beleidsregel kleine economie staat BOPA toe voor kleinschalige bedrijven aan huis onder voorwaarden zoals max 30% oppervlakte voor bedrijf (100 m2), geen onevenredige hinder (categorie 2), bewoner als ondernemer (Bron: Beleidsregel kleine economie 2025). Voor transformatie geldt baseline Omgevingswet en BBL. Geen uitzonderingen of vrijstellingen vermeld voor deze casus.
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan Horst aan de Maas, Motivering afwijking
Geen onevenredige hinder (indien van toepassing)
Documenten: Geluids- of milieustudie indien nodig
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of transformatie binnenplanse is; anders BOPA aanvragen
VoorafDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 weken standaardBehandeling en besluit
College beslist; mogelijk uitgebreide procedure
Tot 26 weken indien uitgebreidTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Horst aan de Maas over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026, art. 2.12.1.c)
€ 4.227
Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Bijv. min €145,08 voor ruimtelijk deel; gebruik Bouwkostenindicator 2026 voor raming (kantoor €1.592/m2, woning afhankelijk type). Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,05% tot 2,45% van bouwkosten, afhankelijk van type
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 4.227,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Horst aan de Maas
€ 4.227 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026).
Nee, specifiek niet vermeld; toets aan omgevingsplan vereist.
Niet gespecificeerd voor deze transformatie; standaard aanvraag met plan en motivering. Raadpleeg gemeente.
Standaard 8 weken; langer bij uitgebreide procedure of complexiteit.
Nee, bouwstenen richten op arbeidsmigranten; niet op functietransformatie (Bron: Bouwsteen 2026).
Bronnen
- Actualisatie accommodatiebeleid Horst aan de Maas
- Delegatiebesluit wijzigen en actualiseren Omgevingsplan gemeente Horst aan de Maas
- Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Horst aan de Maas houdende regels omtrent de huisvesting van arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven
- Bouwsteen Huisvesting Arbeidsmigranten bij Agrarische Bedrijven 2026
- Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente Horst aan de Maas 2026
- Besluit bouwkostenindicator gemeente Horst aan de Maas 2026
- Beleidsregel kleine economie (aan huis gebonden beroep/bedrijf)
- Besluit bouwkostenindicator gemeente Horst aan de Maas 2023
Samenvatting
Andere vergunningen in Horst aan de Maas
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Horst aan de Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.