Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Horst aan de Maas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor algemene kamerverhuur zijn niet beschikbaar in de bronnen. Voor huisvesting arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven is een omgevingsvergunning vereist met strikte eisen zoals 15 m2 per persoon (Bron: Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten 2025). Raadpleeg de gemeente v...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Horst aan de Maas vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning als het gebruik wijzigt van woonfunctie naar kamergewijze verhuur. De beschikbare bronnen richten zich voornamelijk op huisvesting van arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven, met gedetailleerde eisen aan oppervlakte en locatie. Algemene omzettingsvergunningen voor kamerverhuur in woonhuizen worden niet expliciet beschreven. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals ventilatie en brandveiligheid voor kamergewijze verhuur. De gemeente hanteert een beleid tegen illegale verkamering in dorpskernen (Bron: Bouwsteen Huisvesting Arbeidsmigranten 2026). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor huisvesting arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven (Bron: Beleidsregel 2025). Voor algemene kamerverhuur geldt dit niet expliciet, maar bij afwijking van het omgevingsplan of BBL-eisen voor kamergewijze verhuur is toestemming nodig. Vergunningsvrij is mogelijk onder nationale BBL-regels voor bestaande bouw, tenzij lokale regels strenger zijn. De gemeente streeft naar voorkoming van short-stay verkamering in kernen om overlast te beperken.
Voor huisvesting arbeidsmigranten geldt een minimum woonoppervlakte van 15 m2 GBO per persoon, met eenpersoonsslaapkamers minimaal 5,5 m2 GBO en tweepersoonsslaapkamers 11 m2 GBO. Daarnaast is een multifunctionele buitenruimte van 5 m2 per persoon verplicht. Huisvesting alleen bij agrarische hoofdvestiging, maximaal 99 personen per locatie. Geen toename ongewenste cumulatie binnen 1 km. Deze eisen prioriteren boven BBL (Bron: Beleidsregel huisvesting 2025). Voor reguliere kamerverhuur ontbreken details; raadpleeg gemeente.
Leges voor omgevingsvergunningen hangen af van bouwkosten. Voor omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk deel) geldt een staffel: bij bouwkosten onder €10.000 2,45% met minimum €145,08; hoger oplopend tot 0,84% met maximum €605.216 (Bron: Legesverordening 2026). Exploitatievergunning huisvesting arbeidsmigranten kost €539,90. Bouwkosten berekend via Besluit bouwkostenindicator 2026, bijvoorbeeld €441 per m3 voor appartementen standaard.
Illegale verkamering voor short-stay arbeidsmigranten in kernen wordt tegengegaan met prioriteit in handhavingsbeleid. Na afloop tijdelijke vergunningen binnen 2 maanden herstellen naar oorspronkelijk gebruik. Vergunningen maximaal 15 jaar (Bron: Bouwsteen 2026).
Minimum 15 m2 GBO per persoon voor arbeidsmigranten huisvesting(verplicht)
Documenten: Bewijs seizoensbehoefte AAB, Participatieplan
Geen cumulatie binnen 1 km(verplicht)
Documenten: Effectrapportage
Voor algemene kamerverhuur: toets aan omgevingsplan
Documenten: Informatie niet beschikbaar
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Onderbouw seizoensbehoefte met AAB-advies en participatie uitvoeren.
VoorafDien aanvraag in met plans en bewijsstukken.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Horst aan de Maas over aan een specialist.
Exploitatievergunning huisvesting arbeidsmigranten
2026 (Bron: Legesverordening)
€539.9
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel min
2.45% bouwkosten 2026
bij <€10k bouwkosten
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Exploitatievergunning huisvesting arbeidsmigranten
€539.9
Min. oppervlakte
15m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Horst aan de Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.