Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij vergunningverlening volgens Erfgoedverordening 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Horst aan de Maas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (Erfgoedverordening 2023, art. 19). Voor bouwen en verbouwen geldt adviesplicht Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente terughoudend. Leges vanaf €309 (2026). (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
In Horst aan de Maas kunnen de gemeenteraad en burgemeester en wethouders stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Erfgoedverordening gemeente Horst aan de Maas 2023. Bouwen en verbouwen in deze gebieden vereisen een omgevingsvergunning, met advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Bescherming geschiedt via bestemmings- of omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Horst aan de Maas op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening 2023 is in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van een bouwwerk (art. 19). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op die plaats gebouwd wordt. Voor bouwen en verbouwen geldt de Omgevingswet als baseline, met lokale advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor activiteiten die de omgevingskwaliteit raken, zoals bouwen of wijzigingen bij cultureel erfgoed (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Nationale eisen uit BBL gelden, maar gemeente stelt strengere bescherming via plan. Uitzondering: normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering of vormgeving.
Burgemeester en wethouders zenden voorstellen voor aanwijzing als beschermd gezicht naar adviescommissie (art. 17-18 Erfgoedverordening 2023). Aanvraag omgevingsvergunning via Omgevingsloket. Commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, gemeentelijke monumenten, bouwen en cultureel erfgoed (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Advies binnen 4 weken. Gemeente terughoudend bij verlening.
Voor sloop: bewijs dat nieuwbouw volgt. Algemeen: tekeningen, motivatie behoud waarden. Advies commissie verplicht voor omgevingskwaliteit. Geen specifieke lijst in bronnen; raadpleeg gemeente.
Omgevingsvergunning voor sloop in beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag, Bewijs nieuwbouw
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Planstukken voor advies
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht (Erfgoedverordening 2023).
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl, met verzoek advies commissie.
8 wekenBinnen 4 weken (Verordening CRK 2024).
4 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Horst aan de Maas over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (omgevingsplanactiviteit)
(Legesverordening 2026, art. 2.4.2)
€309
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (niet-welstand)
(Legesverordening 2026)
€984
Sloop in beschermd stadsgezicht
€309
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
€984
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Horst aan de Maas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.