Gemeente Eemsdelta
Aanbouw of uitbouw in Eemsdelta
Voor woningen in Delfzijl-Kern West geldt het bestemmingsplan Delfzijl-Kern West. In het projectgebied van het Waterstofnetwerk Groningen gelden daarnaast de voorbeschermingsregels voor Eemsdelta.
Kort antwoord
In Delfzijl-Kern West moet een aan- of uitbouw minstens 3 meter achter de naar de weg gekeerde gevel staan, of minstens op de bestaande afstand als die kleiner is. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag hoogstens 70 m² zijn, of de bestaande oppervlakte als die groter is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Delfzijl-Kern West: gezamenlijke oppervlakte maximaal 70 m²
In het bestemmingsplan Delfzijl-Kern West moeten aan- en uitbouwen minstens 3 meter achter de naar de weg gekeerde gevel of het verlengde daarvan staan. Is de bestaande afstand kleiner, dan geldt die bestaande afstand. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag maximaal 70 m² zijn, of de bestaande oppervlakte als die groter is. Die gezamenlijke oppervlakte mag ook niet groter zijn dan die van het hoofdgebouw. Het bouwperceel mag voor maximaal 50% worden bebouwd, of tot het bestaande percentage als dat hoger is.
Waterstofnetwerk en leges voor uw aanvraag
Ligt uw aanbouw in het projectgebied van het Waterstofnetwerk Groningen, dan is voor het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken een omgevingsvergunning nodig. De legesverordening Eemsdelta 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 1,10% van de bouwkosten, met een minimum van € 110,93. Van € 50.000 tot € 500.000 is het tarief 1,07%. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk is het tarief bij bouwkosten onder € 50.000 1,50%, met een minimum van € 110,93. Van € 50.000 tot € 500.000 is het tarief 1,40%.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Eemsdelta in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Gezamenlijke oppervlaktePlan Delfzijl-Kern West | Maximaal 70 m², of de bestaande grotere oppervlakte. |
| Bebouwd bouwperceelPlan Delfzijl-Kern West | Maximaal 50%, of het bestaande hogere percentage. |
| Bouwactiviteit onder € 50.000Eemsdelta | 1,10%, minimaal € 110,93. |
| Omgevingsplanactiviteit onder € 50.000Eemsdelta | 1,50%, minimaal € 110,93. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Eemsdelta.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Eemsdelta
De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet minstens 1 meter zijn, behalve als de bestaande afstand kleiner is.
Ja. In het projectgebied van het Waterstofnetwerk Groningen is voor het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken een omgevingsvergunning nodig.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regeling geldt voor uw adres?
Controleer of uw woning onder het bestemmingsplan Delfzijl-Kern West valt en of deze in het projectgebied van het Waterstofnetwerk Groningen ligt. De voorbeschermingsregels voor Eemsdelta gelden in dat projectgebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Delfzijl-Kern West (NL.IMRO.0010.26BP-VG01, vastgesteld 2011-12-15, 2828 woningen in het plangebied), Artikel 15: Wonen - 1A, lid 15.2.2
- Voorbeschermingsregels Waterstofnetwerk Groningen voor Gemeente Eemsdelta, artikel 2.1
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Eemsdelta 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op