Laden...
Laden...
Regels, vergunningen en kosten voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Eemsdelta.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor uitbouw aan woningen, zoals maximum diepte, oppervlakte of vergunningsvrije voorwaarden, zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. De Bouwverordening Eemsdelta 2023 (publicatie 2023) regelt algemene bouwvereisten, bodemonderzoek en welstandstoetsing via een wels...
Laatste update: 25-1-2026
In Eemsdelta gelden voor een uitbouw aan een woning de algemene bepalingen uit de Bouwverordening gemeente Eemsdelta 2023. Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. De welstandscommissie toetst aan de welstandsnota. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis voor verbouw. Voor precieze voorwaarden, contacteer de gemeente Eemsdelta. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
De Bouwverordening Eemsdelta 2023 definieert bouwwerk en vereist bij omgevingsvergunning voor bouwen een bodemonderzoek volgens NEN 5740:2009+A1:2016 als milieuhygiënisch onderzoek nodig is. Voor asbestverdachte bodems geldt NEN 5707. Geen vrijstelling voor kleine bouwwerken behalve expliciete uitzonderingen in Besluit omgevingsrecht. (Bron: Bouwverordening Eemsdelta 2023). Bouwen op verontreinigde bodem is beperkt voor bouwwerken met verblijf en vergunningplicht (artikel 2.4.1).
Aanvragen voor omgevingsvergunning bouwen worden getoetst door de welstandscommissie, die adviseert binnen 4 weken op basis van welstandscriteria uit de welstandsnota. De commissie heeft minstens twee deskundige leden en behandelt openbaar. Advies is schriftelijk en gemotiveerd. (Bron: Bouwverordening Eemsdelta 2023, Hoofdstuk 9). Specifieke welstandscriteria voor uitbouw ontbreken in de bronnen.
Volgens BBL artikel 5.9 geldt voor verbouw constructieve veiligheid op niveau NEN 8700. Andere eisen zoals brandveiligheid, geluidwering en energie gelden afhankelijk van gebruiksfunctie (artikel 5.8). Gemeente Eemsdelta kan strengere eisen stellen, maar bronnen specificeren dit niet. (Bron: BBL artikelen 5.8, 5.9).
Geen specifieke legestarieven voor uitbouw of omgevingsvergunningen gevonden in de bronnen. Tarieven staan mogelijk in een aparte legesverordening niet voorzien. Raadpleeg de gemeentewebsite voor actuele tarieven 2023 of later.
Bodemonderzoek bij relevante aanvragen(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor commissie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met bouwplannen en bodemonderzoek indien nodig.
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken na verzoek.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Eemsdelta over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Eemsdelta
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.