Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Eemsdelta.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen in Eemsdelta is niet beschikbaar in de geraadpleegde bronnen, waaronder de Bouwverordening Eemsdelta 2023. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen onder de Omgevingswet bij wijziging van gebruiksfunctie. Raadpleeg de gemeente Eemsdelta voor...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning in Eemsdelta is vereist bij het wijzigen van een gebouw in meerdere zelfstandige woningen. Specifieke regels, voorwaarden zoals minimumoppervlakte, quotumbeleid of schaarstegebieden zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen zoals de Bouwverordening gemeente Eemsdelta 2023. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimale eisen voor bestaande bouw en gebruikswijziging, waaronder brandveiligheid voor woonfuncties. Eemsdelta hanteert een terughoudende houding. Vergelijk vergunningsdiensten in Eemsdelta op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In Eemsdelta is geen specifieke informatie over wanneer een splitsingsvergunning verplicht is te vinden in de bronnen. Splitsing leidt vaak tot een wijziging van gebruiksfunctie, waarvoor een omgevingsvergunning nodig kan zijn onder de Omgevingswet. Volgens de BBL hoofdstuk 5 gelden regels voor verbouw en wijziging van gebruiksfunctie, zoals in artikel 5.8 voor woonfuncties. Uitzonderingen of vergunningsvrije gevallen worden niet genoemd. Raadpleeg de gemeente voor gevallen met en zonder vergunning. (Bron: BBL artikelen 5.8, 5.22; Bouwverordening 2023)
Geen specifieke lokale voorwaarden zoals minimumoppervlakte per woning, quotumbeleid of schaarstegebieden zijn beschikbaar. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw (hoofdstuk 3) gelden, bijvoorbeeld voor woonfunctie bij kamergewijze verhuur in artikel 3.118 en brandveiligheid in artikel 3.36. Gemeenten kunnen strengere eisen stellen, maar dit is niet gedocumenteerd. Bodemonderzoek is vereist bij bouwen (Bouwverordening artikel over bodem). Welstandsadvies via welstandscommissie (Hoofdstuk 9). (Bron: BBL diverse artikelen; Bouwverordening Eemsdelta 2023)
Legestarieven voor splitsingsvergunningen worden niet genoemd in de bronnen. Er is een subsidieregeling voor huurdersorganisaties van 1500 euro (2023), maar dit is niet relevant voor splitsing. Neem contact op met de gemeente voor actuele tarieven. (Bron: Subsidieregeling huurdersorganisaties 2023)
De aanvraag verloopt via het omgevingsloket. De Bouwverordening verwijst naar omgevingsvergunning voor bouwen, met eisen aan bodemonderzoek (NEN 5740) en welstandsadvies binnen 4 weken. Standaard doorlooptijd is 8 weken. (Bron: Bouwverordening Eemsdelta 2023)
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing een omgevingsvergunning vereist via Omgevingsloket of gemeente.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met benodigde bescheiden zoals bodemonderzoek indien relevant.
8 wekenBesluit binnen standaardtermijn. Mogelijk verlengd.
OnbekendLaat de aanvraag voor uw splitsing in Eemsdelta over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Eemsdelta
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.