Gemeente Eemsdelta
Bijgebouw in Eemsdelta
Voor woningen in Eemsdelta gelden onder meer het Veegplan Eemsdelta 2022, het plan Stad Appingedam en het plan Delfzijl-Kern West. De regels verschillen per plangebied.
Kort antwoord
In het Veegplan Eemsdelta 2022 mag een los bijgebouw maximaal 5,5 meter hoog zijn, of de bestaande hoogte als die hoger is. De goot mag maximaal 3 meter hoog zijn, of de bestaande goothoogte als die hoger is. Het bouwwerk moet minstens 1 meter achter de voorgevel staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Veegplan Eemsdelta: bijgebouwen tot 5,5 meter hoog
In het Veegplan Eemsdelta 2022 mogen bijgebouwen maximaal 3 meter hoog zijn bij de goot en 5,5 meter hoog in totaal. De aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minstens 1 meter achter de voorgevel staan. Bij watergangen met de bestemming Water mogen binnen 5 meter van de boveninsteek geen gebouwen staan, behalve bestaande gebouwen. In het plan Stad Appingedam mogen alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 60 m² beslaan en niet meer dan 50% van het erf innemen. Een vrijstaand bijgebouw mag daarbij maximaal 35 m² groot zijn. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte van overige bijgebouwen maximaal 5 meter.
Delfzijl-Kern West: samen maximaal 70 m²
In het plan Delfzijl-Kern West mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 70 m² beslaan, of de bestaande oppervlakte als die groter is. De gezamenlijke oppervlakte mag bovendien niet groter zijn dan die van het hoofdgebouw. Het bouwperceel mag voor maximaal 50% worden bebouwd, of het bestaande percentage als dat hoger is.
Alles op een rij
Bijgebouw in Eemsdelta in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen VeegplanPlan Veegplan Eemsdelta 2022 | Goot 3 m, bouwhoogte 5,5 m |
| Bijbehorende bouwwerken AppingedamPlan Stad Appingedam | Samen maximaal 60 m² |
| Bouwwerken AppingedamPlan Stad Appingedam | Samen hoogstens 50% van het erf |
| Aanbouwen en bijgebouwen Delfzijl-Kern WestPlan Delfzijl-Kern West | Samen maximaal 70 m² |
| Bouwactiviteit onder € 50.000Eemsdelta | 1,10%, minimaal € 110,93 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Eemsdelta.
Beschermde gezichten: geen ruimtelijke vrijstelling
In Eemsdelta liggen rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in Huizinge, Marsum, Spijk, Stedum, Termunterzijl, Uitwierde, Westeremden, Appingedam, Appingedam Uitbreiding, Loppersum, Loppersum Uitbreiding, Middelstum en Middelstum Uitbreiding. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Leges Eemsdelta: tarief hangt af van de activiteit
De legesverordening Eemsdelta 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 1,10% van de bouwkosten, met minimaal € 110,93. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 500.000 is dat 1,07%. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, geldt bij bouwkosten onder € 50.000 een tarief van 1,50%, met minimaal € 110,93. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 500.000 is het tarief 1,40%.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Eemsdelta
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, waaronder Appingedam en Appingedam Uitbreiding.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden in uw plangebied?
In Eemsdelta verschillen de regels van het Veegplan Eemsdelta 2022, Stad Appingedam en Delfzijl-Kern West. Controleer bij uw adres welk van deze plannen geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Veegplan Eemsdelta 2022 (NL.IMRO.1979.75BP-VG01, vastgesteld 2022-06-09, 28363 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen, lid 9.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Stad Appingedam (NL.IMRO.0003.OMGEVINGSPLAN-VG01, vastgesteld 2020-09-30, 7328 woningen in het plangebied), Artikel 43 Wonen, lid 43.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Delfzijl-Kern West (NL.IMRO.0010.26BP-VG01, vastgesteld 2011-12-15, 2828 woningen in het plangebied), Artikel 15: Wonen - 1A, lid 15.2.2
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Eemsdelta 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op