Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Nunspeet.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor een uitbouw in Nunspeet is een omgevingsvergunning vereist indien deze niet voldoet aan de nationale vrijstellingsregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Specifieke lokale eisen zoals maximum diepte of oppervlakte zijn niet beschikbaar in de documenten. Welstandstoets via Commi...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Nunspeet vereist vaak een omgevingsvergunning, afhankelijk van de afmetingen en locatie. Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrije uitbouwen, maar de gemeente Nunspeet kan strengere eisen stellen via omgevingsplannen of welstandsnota. Specifieke regels over maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf ontbreken in de beschikbare bronnen. De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Nunspeet op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning voor bouwen verplicht als de uitbouw niet voldoet aan de vrijstellingsregels voor kleine aanbouwen, zoals beperkte diepte en oppervlakte. In Nunspeet ontbreken specifieke gemeentelijke criteria voor vergunningsvrij bouwen in de bronnen. Nationale eisen gelden als baseline, waarbij gemeenten niet soepeler mogen zijn. Raadpleeg het omgevingsplan of de gemeente voor lokale beperkingen. Bij monumenten of beschermde gebieden geldt advies van de Commissie Omgevingskwaliteit (Bronnen: BBL Hoofdstuk 4 en 5; Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024).
Nunspeet hanteert welstandscriteria via de Commissie Omgevingskwaliteit, die adviseert over bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en inpassing in de omgeving. Specifieke eisen voor uitbouw zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf zijn niet vermeld in de documenten. Bouwwerken in gebieden met uitgebreide toets vereisen advies. Erfafscheidingsregels ontbreken eveneens. De commissie toetst op goede omgevingskwaliteit (art. 2, Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024).
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit in Nunspeet zijn gestaffeld op bouwkosten (Legesverordening 2026). Basistarief €91,60 verhoogd met percentages: 1,21% tot €25.000 (min. €91,60); 1,26% tot €50.000; enzovoort tot 1,06% boven €2,5 miljoen. Bij advies Commissie Omgevingskwaliteit +€132,40. Voor binnenplanse activiteit hogere percentages (bijv. 1,48% tot €25.000). Exacte kosten hangen af van bouwkosten en adviseurs.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college wint advies in bij de Commissie Omgevingskwaliteit indien nodig. Standaardprocedure 8 weken. Bij complexe gevallen mogelijk verlenging. Voldoe aan BBL-eisen voor constructie, energie en geluid.
Omgevingsvergunning indien niet vergunningsvrij(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Raadpleeg gemeente voor haalbaarheid en advies Commissie Omgevingskwaliteit indien nodig.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen.
8 weken standaardVergunning 2 jaar geldig; start bouw tijdig.
2 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Nunspeet over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
1,21% bouwkosten tot €25.000 (min €91,60)
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Extra toeslag
€132.4
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
€132.4
Alles wat u moet weten over uitbouw in Nunspeet
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.