Gemeente Nunspeet
Aanbouw of uitbouw in Nunspeet
Voor woningen in Nunspeet gelden onder meer het bestemmingsplan Nunspeet Noord en Oost en het bestemmingsplan Buitengebied 2018. Welk plan geldt, hangt af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In Nunspeet Noord en Oost mogen aanbouwen en andere bouwwerken bij de woning samen maximaal 60 m² beslaan. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft aan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Nunspeet Noord en Oost: bijgebouwen tot 5 meter hoog
In het plan Nunspeet Noord en Oost mogen bijbehorende bouwwerken, waaronder een aanbouw, maximaal 3,5 meter goothoog en 5 meter hoog zijn. Ze moeten minstens 3 meter achter de voorgevel staan. Buiten het bouwvlak mag hoogstens 50% van de bij het huis behorende gronden worden bebouwd. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 60 m² zijn, met behoud van die bebouwingsgrens. Op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ geldt een grens van 200 m² voor bijbehorende bouwwerken.
Buitengebied Nunspeet: oppervlak en hoogte van bijgebouwen
In het buitengebied van Nunspeet geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 110 m² per woning. Is het bebouwingsgebied groter dan 500 m², dan mag u daar 10% van het deel boven 500 m² bij optellen, tot maximaal 150 m². Een aanduiding kan een maximum van 40 m² of een ter plaatse aangegeven oppervlakte stellen. Een maximum van 200 m² geldt alleen bij het houden van dieren, met minstens 5.000 m² aansluitende agrarische grond die de bewoner aantoonbaar langere tijd gebruikt, en een beperkte veebezetting. Een bijbehorend bouwwerk komt minstens 1 meter achter de voorgevel, behalve als de bestaande afstand kleiner is. De goothoogte is maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter, tenzij de bestaande hoogte hoger is. De afstand tot de perceelgrens is minstens 3 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Nunspeet in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Nunspeet Noord en OostPlan Nunspeet Noord en Oost | Goothoogte 3,5 m, bouwhoogte 5 m |
| Bebouwing buiten bouwvlakPlan Nunspeet Noord en Oost | Maximaal 50% van de gronden |
| Bijbehorende bouwwerkenPlan Nunspeet Noord en Oost | Samen maximaal 60 m² |
| Buitengebied 2018Plan BUITENGEBIED 2018 | Samen 110 m², maximaal 150 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Nunspeet.
Buitengebied: vergunning voor een woonhuis onder 120 m²
In het buitengebied van Nunspeet kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken van de oppervlaktegrens om een woonhuis kleiner dan 120 m² uit te breiden met een aangebouwd bouwwerk van maximaal 25 m². Dat bouwwerk moet een primaire woonfunctie uitbreiden, zoals een woonkamer, keuken, badkamer of slaapkamer. De toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken moet al volledig zijn benut en de gezamenlijke oppervlakte van het woonhuis en de aanbouw mag niet boven de maximale oppervlakte uitkomen die het plan voor het woonhuis noemt.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder het bestemmingsplan Nunspeet Noord en Oost of het bestemmingsplan Buitengebied 2018. De regels voor uw locatie zijn te bekijken via Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Nunspeet Noord en Oost (NL.IMRO.0302.BP01095-vg02, vastgesteld 2013-06-12, 4348 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan BUITENGEBIED 2018 (NL.IMRO.0302.BP01153-vg03, vastgesteld 2018-09-27, 1734 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan BUITENGEBIED 2018 (NL.IMRO.0302.BP01153-vg03, vastgesteld 2018-09-27, 1734 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.3.15 Afwijken aangebouwd bijbehorend bouwwerk aan een woonhuis
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op