Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen bij renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Nunspeet.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of BBL-eisen, zoals constructieve wijzigingen of ingrijpende renovaties. Vergunningsvrije gevallen gelden voor kleine aanpassingen conform BBL bijlage II. Raadpleeg de gemeente voor advies (Bron: BBL, Legesverord...
Laatste update: 26-1-2026
In Nunspeet geldt voor verbouwen de Omgevingswet met BBL als baseline. De gemeente hanteert terughoudendheid bij vergunningen en betrekt de Commissie Omgevingskwaliteit voor welstand en kwaliteit. Kosten volgen de Legesverordening 2026 met staffels op bouwkosten. Vergelijk lokale adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. Deze informatie baseert op 15 bronnen waaronder Legesverordening 2026 en welstandsverordening 2024.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan of nationale eisen, zoals constructieve verbouwingen (artikel 5.9 BBL, NEN 8700), energieprestatie (artikel 5.20 BBL, min. warmteweerstand 1,4 m²K/W) of brandveiligheid (artikel 5.12 BBL). De gemeente Nunspeet toetst streng via Commissie Omgevingskwaliteit op welstand en omgevingskwaliteit (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024). Bij monumenten of rijksmonumentactiviteiten is advies verplicht. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform BBL bijlage II, mits geen afwijking van redelijke eisen welstand.
Specifieke lokale vrijstellingen ontbreken in de bronnen. Nationaal (BBL) zijn vrijstellingen mogelijk voor niet-ingrijpende werkzaamheden zonder strijd met omgevingsplan. Voorbeelden: kleine aanbouwen of vervanging isolatie mits rechtens verkregen niveau niet verslechterd. Raadpleeg Bouwverordening Nunspeet 2012 voor bodem- en asbestregels. Bij twijfel: vooroverleg met gemeente.
Nationaal (BBL): constructieve veiligheid via NEN 8700 (artikel 5.9); energie: min. 1,4 m²K/W warmteweerstand, bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil NTA 8800-niveau (artikel 5.20); brand: prestatieniveau artikel 4.62 (artikel 5.13a). Lokaal: welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit verplicht bij uitgebreide toets of monumenten (Verordening 2024). Bodemonderzoek bij sloop en herbouw (Bouwverordening 2012). Bij rijksmonumentenactiviteiten advies over sloop, wijziging of ontsiering.
Leges volgens Verordening 2026: basistarief €91,60. Voor bouwactiviteit: staffel % bouwkosten, bijv. 0-€25.000: 1,21% (min. €91,60); €25.000-€50.000: 1,26%; tot €2,5M+: 1,06%. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: hogere staffel 1,48%-1,06%. Buitenplans: €387,65 + toeslag commissie €132,40. Bij advies Omgevingsdienst Veluwe +€580. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Vooroverleg met Commissie Omgevingskwaliteit aanbevolen (Verordening 2024). Besluittermijn standaard 8 weken. Bij uitgebreide procedure 26 weken. Advies commissie binnen 4 weken. Bij intrekking slapende vergunning na 26-52 weken (Beleidsregels 2013).
Commissie Omgevingskwaliteit adviseert bij rijks- of gemeentelijke monumenten, sloop of wijziging (Verordening 2024). Tarief +€207,50 voor monumentactiviteiten. Geen expliciete schaarstegebieden in bronnen, maar terughoudend beleid bij woningbouw (Beleidsregel 2025).
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Welstandsnotitie of adviesaanvraag Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening, Locatieplan
Bodemonderzoek bij sloop/herbouw(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel vooroverleg met gemeente en commissie voor haalbaarheid.
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
Commissie adviseert binnen 4 weken; besluit in 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Nunspeet over aan een specialist.
Basistarief omgevingsvergunning
2026 (Legesverordening)
€91.6
Bouwactiviteit staffel 0-25k bouwkosten
Min €91,60, 2026
1,21%
Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Toeslag, 2026
€132.4
Bouwactiviteit (0-€25.000 bouwkosten)
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit (0-€25.000)
Op aanvraag
Basistarief
€91.6
Toeslag advies Commissie Omgevingskwaliteit
€132.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Nunspeet
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.