Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van woonruimten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Beuningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Uit de beschikbare bronnen blijkt geen actuele specifieke splitsingsvergunning. Volgens de Huisvestingsverordening 2016A is een vergunning nodig voor splitsen van woonruimte, op straffe van boete tot €5.000 (of €10.000 bedrijfsmatig). Beuningen is terughoudend. Voor ombouw tot zelfstandige eenhed...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Beuningen regels voor splitsing van woonruimten. Uit de bronnen blijkt dat splitsen zonder vergunning een overtreding is met hoge boetes. Beuningen is terughoudend bij verlenen. Specifieke eisen ontbreken in recente documenten; nationale BBL geldt als baseline. Vergelijk vergunningsdiensten in Beuningen via ons platform.
Volgens de Huisvestingsverordening 2016A mag woonruimte niet worden gesplitst zonder huisvestingsvergunning (art. 12 en 16). Overtreding leidt tot bestuurlijke boete van €5.000, €10.000 bij bedrijfsmatige exploitatie, verhoogbaar met 50% bij herhaling (Bron: Huisvestingsverordening 2016A, 2016). Deze verordening vervalt per 31 december 2019. In Beleidsregels kamerverhuur 2012 hoeft voor onttrekking/samenvoeging/omzetting geen vergunning (regionale verordening 2007), maar splitsing tot nieuwe zelfstandige woningen vereist WABO-omgevingsvergunning als aantal woningen toeneemt (art. 2.12 WABO, kruimelgevallen). Nationale BBL vereist omgevingsvergunning bij creëren zelfstandige wooneenheden (brandveiligheid, etc.). Beuningen terughoudend.
Geen specifieke minimumoppervlakte of quota in bronnen voor splitsing. Voor kamerverhuur: geen toename woningen, gebruiksmelding verplicht, toets Bouwbesluit (min. 12m² per persoon). Weigeringsgronden: >10% kamerverhuur in postcode, industrieterrein, niet voldoen wetgeving (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2012). Uitzondering: geen huisvestingsvergunning voor zorgwoningen. Volgens BBL strengere eisen bij kamergewijze verhuur (brandcompartimenten, vluchtroutes). Gemeente kan intrekken bij overlast.
Leges via omgevingsvergunning, staffel op bouwkosten 2026: 1,27% (0-€25k, min €103) tot 1,24% (>€2,5M, max €200k) voor bouwactiviteit (Bron: Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit: 2,16% (min €187) tot 2,09% (max €300k). Andere activiteit: €185,65. Boetes: €5.000 splitsen zonder vergunning (2016). Tarieven 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor kamerverhuur: plattegronden, eigendomsbewijs, parkeerplaatsen. Toets aan Bouwbesluit, Gebruiksbesluit. Gemeente Beuningen voert controle (ventilatie, daglicht, onderhoud). (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2012). Standaard 8 weken.
Geen toename aantal woningen bij kamerverhuur(verplicht)
Documenten: Plattegronden bestaande/nieuwe situatie, Bewijs eigendom
Voldoen Bouwbesluit (min. 12m²/persoon)(verplicht)
Documenten: Gebruiksmelding, Brandveiligheidsplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnenplan past; anders omgevingsvergunning.
1 weekVia Omgevingsloket met plattegronden etc.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Beuningen over aan een specialist.
Boete zonder vergunning
2016 tarief (Bron: Huisvestingsverordening 2016A)
€5.000 (€10.000 bedrijfsmatig)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Andere activiteit
€185.65
Alles wat u moet weten over splitsing in Beuningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.