Laden...
Laden...
Vergunning nodig voor panden met drie of meer kamers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Beuningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Beuningen is een omgevingsvergunning voor afwijkend gebruik vereist via WABO (kruimelgevallen) plus een gebruiksmelding. Voldoe aan brandveiligheidseisen uit Gebruiksbesluit en minimale kameroppervlakte van 12 m² per persoon. Geen toename aantal woningen. (Bron: Beleidsregels...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit en brandveiligheid te beschermen, hanteert Beuningen strikte regels voor kamerverhuur. Een kamerverhuurpand is een gebouw met drie of meer kamers voor niet in gezinsverband wonende personen, waarbij de verhuurder niet zelf woont. Volgens de Beleidsregels kamerverhuur Beuningen 2012 is een omgevingsvergunning verplicht voor afwijkend gebruik in woningen. Daarnaast geldt een gebruiksmelding. Vergelijk vergunningsdiensten in Beuningen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Kamerverhuur vereist een omgevingsvergunning voor handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 WABO, kruimelgevallen artikel 4 sub 9 Bijlage II Bor), mits het aantal zelfstandige woningen niet toeneemt. Een kamer telt niet als zelfstandige woning. Daarnaast is een gebruiksmelding verplicht vier weken voor aanvang van het gebruik. Dit geldt voor panden met woonbestemming, maar niet voor hospita, begeleid wonen of tijdelijke werknemers. (Bron: Beleidsregels kamerverhuur Beuningen 2012). Volgens de Huisvestingsverordening 2016A mag zonder vergunning geen onttrekking of omzetting plaatsvinden, met boetes tot €10.000 bij bedrijfsmatige exploitatie.
De gemeente werkt in principe mee aan kamerverhuur in woningen, mits voldaan aan goede ruimtelijke ordening, brandveiligheid en geen overlast. Minimale gebruiksoppervlakte per persoon is 12 m² (Bouwbesluit). Weigeringsgronden zijn onder meer industriewoningen, vrijstaande bijgebouwen, meer dan 10% kamerverhuurpanden per straat/postcode, onvoldoende parkeervoorzieningen of strijd met milieu. Brandveiligheid via Gebruiksbesluit: rookmelders, blusmiddelen, ventilatie. Nationale BBL-eisen voor kamergewijze verhuur gelden als baseline, zoals rookmelders en blustoestellen per bouwlaag. Gemeente toetst aan Bouwbesluit, Gemeentelijke bouwverordening 2012 en APV bij overlast.
Leges voor omgevingsvergunning volgen de Verordening leges 2026 Beuningen. Voor opsplitsing woning gelden basisbedragen per m³ bruto vloeroppervlakte, zoals €451 voor kleine opsplitsingen (vanaf 25 tot 50 m³). Voor omgevingsplanactiviteiten percentages van bouwkosten: vanaf 2,16% met minimum €187 (2026). Exacte kosten afhankelijk van bouwsom en activiteit. Gebruiksmelding is geen legesplichtig. Raadpleeg tarieventabel Legesverordening 2026 voor staffel.
Handelen zonder vergunning is overtreding. Boete voor bewoning zonder huisvestingsvergunning €405; voor onttrekken/omzetten €5.000, €10.000 bij bedrijfsmatig, +50% bij herhaling (Huisvestingsverordening 2016A). Gemeente controleert op brandveiligheid, onderhoud en overlast via APV.
Omgevingsvergunningaanvraag met plattegronden bestaande en nieuwe situatie, eigendomsbewijs, aantal bewoners, parkeerplaatsen(verplicht)
Documenten: Plattegrond bestaande situatie, Plattegrond gewijzigde situatie, Bewijs eigendom
Gebruiksmelding met plattegrond brandveiligheidsmaatregelen(verplicht)
Documenten: Gebruiksmelding formulier, Plattegrond maatregelen
Voldoen aan brandveiligheid (rookmelders, ventilatie, 12 m² per persoon)(verplicht)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Voeg plattegronden en gegevens toe. Gemeente toetst RO en Bouwbesluit.
8 wekenMet plattegrond brandvoorzieningen. Gemeente informeert over eisen.
Besluit na indieningGemeente voert controle uit.
Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Beuningen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning opsplitsing (staffel per m³)
Afhankelijk bouwkosten
€451/m³ (klein) tot €357/m³ (groot), Legesverordening 2026
Boete zonder vergunning (omzetting)
Huisvestingsverordening 2016A
€5.000, €10.000 bedrijfsmatig (2016)
Opsplitsing woning per m³ bruto inhoud
€451
Omgevingsplanactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Beuningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.