Buitenplanse afwijking in Beuningen
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 530,45
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 530,45
Snel antwoord
Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Specifiek voor buitengebied gelden Beleidsregels functieverandering met sloopvereisten (bijv. min. 1000 m² voor 800 m³ wonen). Kosten vanaf € 4.880 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemee...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Beuningen is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. In het buitengebied hanteert Beuningen Beleidsregels functieverandering Buitengebied (2014) met strikte sloop- en volume-eisen. Nationale baseline via Omgevingswet geldt, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Beuningen via ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Beuningen?
Een buitenplanse afwijking is nodig bij functieverandering naar wonen als dit niet binnen het omgevingsplan past. In het buitengebied geldt medewerking alleen bij sloop van bedrijfsgebouwen met vervangende nieuwbouw max. 50% van gesloopte bebouwing, ter plaatse. Tabel: 0-1000 m² geen mogelijkheden; 1000-2500 m²: 1 woongebouw tot 800 m³; 2500-8000 m²: tot 1200 m³; >8000 m²: tot 1600 m³ (max. 4 appartementen). Voor glastuinbouw: sloop glasopstanden, max. 1 woongebouw. Verevening via sloop, natuurontwikkeling etc. (Bron: Beleidsregels functieverandering Buitengebied 2014). Geen info voor kerngebieden; raadpleeg gemeente.
Eisen en voorwaarden
Toetsing aan beleidskaders, advies specialisten (veiligheid, milieu, archeologie etc.). Positief advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit vereist. Economische haalbaarheid via overeenkomst. Gemeente preferente andere beleidsstukken bij spanning. Maatwerk bij verbetering ruimtelijke kwaliteit mogelijk. Volgens BBL/Omgevingswet baseline, Beuningen strenger in buitengebied. (Bron: Beleidsregels 2014).
Aanvraagprocedure
Indienen via Omgevingsloket.nl als omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit (art. 5.1 Ow). Procedure: voornemen B&W, ruimtelijke afweging, CRK-advies, bestemmingsplanprocedure. (Bron: Beleidsregels 2014, Bouwverordening 2012).
Kosten leges 2026
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 4.880,15 (niet-klein). Kleine buitenplanse: € 530,45. Plus bouwleges staffel op bouwkosten, bijv. 2,16% tot €25k (min. €187) oplopend tot max. €300k. (Bron: Legesverordening 2026 Beuningen).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Afhankelijk van procedure en raadplegingen. (Bron: Omgevingswet).
Voorwaarden & vereisten
Ruimtelijke onderbouwing met sloopvolumes en nieuwbouwplan(verplicht)
Documenten: Exploitatieplan, Beeldkwaliteitsplan
Toetsing aan beleidskaders (milieu, verkeer etc.)(verplicht)
Documenten: Onderzoeken bodem, geluid, archeologie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Indienen aanvraag Omgevingsloket
Met plannen en onderbouwing sloop/nieuwbouw
8 wekenToetsing en adviezen
Ambtelijke specialisten, CRK
VariabelTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Beuningen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (niet-klein)
Legesverordening 2026 (art. 2.34.2.c.2)
€ 4.880,15
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Als voldoet aan bijlage 1 definitie (bijv. <150 m²)
€ 530,45
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 4.880,15
Kleine buitenplanse
€ 530,45
Afmetingen
Min. oppervlakte
1000m²
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Beuningen
€ 4.880,15 plus bouwkostenstaffel (Leges 2026).
Specifiek buitengebied; kern raadplegen.
Afhankelijk tabel: bijv. 1000-2500 m² voor 800 m³ wonen (2014).
8 weken standaard, langer bij complexiteit.
Bronnen
- Beleidsregels functieverandering Buitengebied
- Huisvestingsverordening 2016 A
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 Beuningen
- Bouwverordening gemeente Beuningen 2012
- Beleidsregels gewenste stedenbouwkundige structuur
- Plussenbeleid
- Beleidsregel handhaving tegen bestemmingsplanstrijdig gebruik van gronden en opstallen met een recreatieve bestemming
- Procedureverordening voor advisering en tegemoetkoming in planschade
Samenvatting
Andere vergunningen in Beuningen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Beuningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.