Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Beuningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Specifiek voor buitengebied gelden Beleidsregels functieverandering met sloopvereisten (bijv. min. 1000 m² voor 800 m³ wonen). Kosten vanaf € 4.880 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemee...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Beuningen is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. In het buitengebied hanteert Beuningen Beleidsregels functieverandering Buitengebied (2014) met strikte sloop- en volume-eisen. Nationale baseline via Omgevingswet geldt, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Beuningen via ons platform.
Een buitenplanse afwijking is nodig bij functieverandering naar wonen als dit niet binnen het omgevingsplan past. In het buitengebied geldt medewerking alleen bij sloop van bedrijfsgebouwen met vervangende nieuwbouw max. 50% van gesloopte bebouwing, ter plaatse. Tabel: 0-1000 m² geen mogelijkheden; 1000-2500 m²: 1 woongebouw tot 800 m³; 2500-8000 m²: tot 1200 m³; >8000 m²: tot 1600 m³ (max. 4 appartementen). Voor glastuinbouw: sloop glasopstanden, max. 1 woongebouw. Verevening via sloop, natuurontwikkeling etc. (Bron: Beleidsregels functieverandering Buitengebied 2014). Geen info voor kerngebieden; raadpleeg gemeente.
Toetsing aan beleidskaders, advies specialisten (veiligheid, milieu, archeologie etc.). Positief advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit vereist. Economische haalbaarheid via overeenkomst. Gemeente preferente andere beleidsstukken bij spanning. Maatwerk bij verbetering ruimtelijke kwaliteit mogelijk. Volgens BBL/Omgevingswet baseline, Beuningen strenger in buitengebied. (Bron: Beleidsregels 2014).
Indienen via Omgevingsloket.nl als omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit (art. 5.1 Ow). Procedure: voornemen B&W, ruimtelijke afweging, CRK-advies, bestemmingsplanprocedure. (Bron: Beleidsregels 2014, Bouwverordening 2012).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 4.880,15 (niet-klein). Kleine buitenplanse: € 530,45. Plus bouwleges staffel op bouwkosten, bijv. 2,16% tot €25k (min. €187) oplopend tot max. €300k. (Bron: Legesverordening 2026 Beuningen).
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Afhankelijk van procedure en raadplegingen. (Bron: Omgevingswet).
Ruimtelijke onderbouwing met sloopvolumes en nieuwbouwplan(verplicht)
Documenten: Exploitatieplan, Beeldkwaliteitsplan
Toetsing aan beleidskaders (milieu, verkeer etc.)(verplicht)
Documenten: Onderzoeken bodem, geluid, archeologie
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Met plannen en onderbouwing sloop/nieuwbouw
8 wekenAmbtelijke specialisten, CRK
VariabelLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Beuningen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (niet-klein)
Legesverordening 2026 (art. 2.34.2.c.2)
€ 4.880,15
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Als voldoet aan bijlage 1 definitie (bijv. <150 m²)
€ 530,45
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€4,880.15
Kleine buitenplanse
€530.45
Bouwleges omgevingsplanactiviteit met bouw
Op aanvraag
Min. oppervlakte
1000m²
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Beuningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.