Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen bij verbouwing en renovatie.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Beuningen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak nodig voor verbouwingen die het bestemmingsplan of bouwtechnische eisen aantasten, ook als welstandsvrij. Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende veranderingen per Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Nota Ruimtelijke kwaliteit 2015, Bouwverordening 2012). ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in Beuningen is een omgevingsvergunning vaak vereist om te voldoen aan het bestemmingsplan en bouwtechnische eisen uit het Bouwbesluit, ook na versoepeling welstandstoetsing. De gemeente Beuningen is terughoudend bij verlening. Volgens de Nota Ruimtelijke kwaliteit 2015 betekent welstandsvrij niet vergunningvrij. Leges voor 2026 zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel (Verordening leges 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Beuningen via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Beuningen 2012 is een vergunning nodig voor gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan niet-ingrijpende veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2012). De Nota Ruimtelijke kwaliteit 2015 stelt dat welstandsvrij geen vergunningvrijheid inhoudt; aanvragen moeten voldoen aan bestemmingsplan en Bouwbesluit. Nationale BBL art. 5.9 vereist constructieve veiligheid bij NEN 8700-niveau. Bij dakopbouwen gelden specifieke voorwaarden zoals één bouwlaag, plat dak of zadeldak haaks op straat (Bron: Beleidsregel dakopbouwen 2019).
Kleine veranderingen zonder uitbreiding bebouwd oppervlak zijn vergunningsvrij per Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals erkers of uitbouwen mits binnen limieten (Bron: Bouwverordening 2012). Welstandsvrij sinds 2015, geen toets aan kleur of detaillering, maar bouwtechnische eisen blijven (Nota Ruimtelijke kwaliteit 2015). Bij monumenten of overschrijding rooilijn/hoogte vaak vergunningplichtig.
Verbouwingen moeten voldoen aan Bouwverordening 2012: geen overschrijding maximale bouwhoogte tenzij afwijking voor welstand (bijv. topgevels max 6m breed). BBL art. 5.20 energiezuinigheid: warmteweerstand min 1,4 m²K/W. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) hogere eisen. Dakopbouwen: ondergeschikt aan hoofdgebouw, min 0,5m terug van dakrand (Beleidsregel 2019). Gemeente terughoudend.
Leges berekend over bouwkosten via staffel (Verordening leges 2026): 1,27% (0-25k, min €103), oplopend tot 1,24% >2,5M max €200k voor bouwactiviteit BBL. Basisbedragen voor raming: inpandige verbouwing €501/m³ (25-50m³), renovatie slopen naar casco €454/m³, gevelwijzigingen €758/m² raamopeningen. Normbedragen bijl.3: doorbraak €1.092/m¹, dakconstructie €194/m², gevelbekleding €119/m² (tarieven 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Inclusief bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening 2012). Welstandsadvies via Nota 2015 versoepeld. Besluittermijn standaard 8 weken.
Voldoen aan bestemmingsplan en Bouwbesluit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Constructieberekening
Energiezuinigheid per BBL art. 5.20(verplicht)
Documenten: EPC-berekening NTA 8800
Brandveiligheid BBL art. 5.12(verplicht)
Documenten: Brandcompartimentering
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, berekeningen en bodemonderzoek indien nodig.
1-2 wekenDien complete aanvraag in.
8 weken beslistermijnBetaal leges op basis van staffel.
Na goedkeuringLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Beuningen over aan een specialist.
Staffel leges bouwactiviteit
Bouwkosten excl. BTW (Legesverordening 2026)
1,27% (0-€25k min €103) tot 1,24% >€2,5M max €200k
Inpandige verbouwing
Basisbedrag voor leges (2026)
€501/m³ (25-50m³)
Gevelwijziging raamopening
Basisbedrag (2026)
€758/m²
Bouwactiviteit BBL par. 2.5.1
Op aanvraag
Inpandige verbouwing
€501
Dakconstructie ingreep
€194
Max. hoogte
15m
Max. breedte
6m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Beuningen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.