Laden...
Laden...
Wanneer vergunningsvrij en wat zijn de eisen volgens Omgevingsplan Vlieland
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Vlieland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij in Vlieland alleen in gebieden zonder welstandseisen, met plat dak, hoogte max 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakvlak zijkanten (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlieland). Anders omgevingsvergunni...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Vlieland strikte regels voor dakkapel plaatsen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is een dakkapel in het voordakvlak of zijdakvlak alleen vergunningsvrij onder zeer beperkte voorwaarden in gebieden zonder welstandseisen. De gemeente is terughoudend bij vergunningen, mede vanwege beschermde dorpsgezichten (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlieland; Vaststelling welstandsregels 2022). Nationale BBL-eisen vormen de baseline, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlieland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is een dakkapel vergunningsvrij als deze in het voordakvlak of een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak ligt, gelegen in een gebied of bij een bouwwerk zonder redelijke welstandseisen in het tijdelijke omgevingsplan. Eisen: plat dak, gemeten vanaf voet niet hoger dan 1,75 m, onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder nok, zijkanten meer dan 0,5 m van dakvlak zijkanten (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlieland). In beschermde dorpsgezichten gelden strengere regels, vaak vergunningplichtig. De Bouwverordening Vlieland 2012 noemt dakvensters vergunningsvrij tot breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, afstand tot erf 1,5 m (art. 2.5.28.i, Bouwverordening Vlieland 2012). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Vlieland hanteert welstandsregels via het Omgevingskwaliteitskader (vastgesteld 2025), dat het oude welstandskader vervangt (Bron: Omgevingskwaliteitskader 2025-10-18). Specifieke regels voor zonnepanelen in beschermd dorpsgezicht en bij monumenten (Bron: Vaststelling welstandsregels zonne-energiesystemen 2022). In rijksbeschermd dorpsgezicht alleen inpandige wijzigingen, achtergevel/dakvlak of achterkant bijgebouwen vergunningsvrij (Bron: Omgevingsplan). Bouwplannen toetsen aan welstandsnota criteria (art. 12a Woningwet). Gemeente terughoudend door schaarste en erfgoedbescherming.
Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL) geldt staffel op bouwkosten: 3% over 0-15.000 euro, 0,7% over 15.000-500.000 euro, 0,6% over 500.000-5.000.000 euro, max 34.116 euro bij >5 mln (Bron: Verordening leges Vlieland 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 7% over 0-15k, 1,5% tot 500k etc. Bouwkosten exclusief BTW. Bij meerdere activiteiten som van tarieven. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voor buitenplanse activiteit participatie met omwonenden (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2021). Beoordeel aan redelijke welstandseisen volgens welstandsnota, bodemkwaliteit en Omgevingsplan. Vergunning alleen als niet strijdig met planregels (Bron: Omgevingsplan). Gemeente hanteert hiërarchie: gemeente > provincie > nationaal.
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave (Bron: Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Bouwkostenopgave
Toetsing welstand en beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's omgeving, Materialenopgave
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check Omgevingsplan voorwaarden
1 dagVoeg vereiste bescheiden toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Vlieland over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel 2026
(Bron: Legesverordening 2026)
3% tot €15.000 bouwkosten
Bouwactiviteit 0-15.000 euro
Op aanvraag
Bouwactiviteit 15.000-500.000 euro
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Vlieland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.