Bijgebouw in Vlieland
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 167,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 167,00
Snel antwoord
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, max 5 meter hoog, zonder dakterras of balkon (Omgevingsplan Vlieland). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig. Kosten afhankelijk van bouwkosten, tarieven 202...
Laatste update: 27-1-2026
Bijgebouw Vlieland vereist vaak een omgevingsvergunning, maar vergunningsvrije opties bestaan onder strikte voorwaarden uit het Omgevingsplan gemeente Vlieland. De gemeente Vlieland hanteert nationale BBL-eisen als basis, met lokale aanvullingen voor welstand en hoogte. Volgens de BBL geldt een minimumeis voor bijbehorende bouwwerken, daarnaast stelt Vlieland eisen zoals ligging in achtererfgebied. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlieland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Vergunningsvrij bijgebouw — Op grond, achtererf, >1m openbaar gebied, <=5m hoog, geen dakterras (Omgevingsplan Vlieland).
Wanneer is een bijgebouw vergunningplichtig in Vlieland?
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan vergunningsvrije gevallen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is het verboden zonder vergunning een bijbehorend bouwwerk te bouwen of in stand te houden als het niet voldoet aan specifieke eisen. Nationale BBL-regels gelden als baseline, Vlieland voegt lokale voorwaarden toe zoals ligging in achtererfgebied en afstandseisen. In rijksbeschermd dorpsgezicht gelden strengere welstandsregels (Omgevingsplan Vlieland). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Vergunningsvrije bijgebouwen in Vlieland
Bijgebouwen zijn vergunningsvrij als ze op de grond staan, in achtererfgebied liggen, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter, en zonder dakterras of balkon. Voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 meter van hoofdgebouw max 5 meter of 0,3 meter boven tweede bouwlaag. Meer dan 4 meter: bij hoogte >3 meter schuin dak met formule maximale daknokhoogte = (afstand x 0,47) + 3, max 5 meter. Verplaatsbare bijgebouwen max 100 m2 buiten bebouwde kom (Omgevingsplan Vlieland).
Lokale eisen voor bijgebouwen in Vlieland
Vlieland hanteert aanvullende regels: functioneel ondergeschikt aan hoofdgebouw, tenzij mantelzorg. In beschermd dorpsgezicht extra welstandstoets. Bodemonderzoek verplicht bij bodemgevoelige locaties. Afmetingen gemeten buitenwerks, uitstekende delen tot 0,5 m buiten beschouwing. Prioriteit: Omgevingsplan boven BBL (Omgevingsplan Vlieland, Bouwverordening 2012).
Aanvraagprocedure bijgebouw Vlieland
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verplicht: situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving, geveltekningen voor welstand. Bodemrapport bij bodemgevoeligheid. Standaard 8 weken beslistermijn. Participatie mogelijk bij buitenplanse aanvraag (Participatiebeleid Omgevingswet 2021).
Legeskosten bijgebouw Vlieland 2026
Kosten via staffel bouwkosten. Voor bouwactiviteit BBL: 3% tot €15.000, 0,7% tot €500.000 etc. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 7% tot €15.000, 1,5% tot €500.000, max €79.604. Buitenplans: €167 tot €502 afhankelijk type. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Verordening leges Vlieland 2026).
Voorwaarden & vereisten
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelsgrenzen, ontsluiting.(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gebruikomschrijving, Bouwkostenopgave
Gegevens voor welstand: geveltekeningen, materialen, foto's.(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie.
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij
Check voorwaarden Omgevingsplan. Bij niet voldoen: bereid aanvraag voor.
1 weekDien aanvraag in via Omgevingsloket.nl
Voeg vereiste documenten toe. Betaal leges.
8 wekenBesluit en bouw
Na positief besluit starten met bouw.
26 weken verlenging mogelijkTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Vlieland over aan een specialist.
Kosten overzicht
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit tot €15.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening)
7% van bouwkosten
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
of €334/€502 met raad (Legesverordening 2026)
€ 167,00
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 167,00
Afmetingen
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Vlieland
Niet hoger dan 5 meter, met aanvullende dakregels >4m van hoofdgebouw (Omgevingsplan).
Nee, alleen bij vergunningaanvraag staffel bouwkosten (Leges 2026).
Bij buitenplanse activiteit mogelijk raadplegen omwonenden (Participatiebeleid 2021).
Lokale Omgevingsplan prevaleert boven BBL baseline.
Standaard 8 weken, uit te breiden tot 26 weken.
Samenvatting
Andere vergunningen in Vlieland
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Vlieland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.