Wat is max hoogte bijgebouw Vlieland?

Niet hoger dan 5 meter, met aanvullende dakregels >4m van hoofdgebouw (Omgevingsplan).

Zijn er legeskosten bij vergunningsvrij?

Nee, alleen bij vergunningaanvraag staffel bouwkosten (Leges 2026).

Moet ik participatie doen?

Bij buitenplanse activiteit mogelijk raadplegen omwonenden (Participatiebeleid 2021).

Geldt BBL of lokale regels?

Lokale Omgevingsplan prevaleert boven BBL baseline.

Hoe lang duurt aanvraag?

Standaard 8 weken, uit te breiden tot 26 weken.

Bijgebouw in Vlieland

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten

•Max hoogte 5m met afstandsformule.
•Welstandstoets in dorpsgezicht.
•Bodemonderzoek bodemgevoelig.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Vlieland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, max 5 meter hoog, zonder dakterras of balkon (Omgevingsplan Vlieland). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig. Kosten afhankelijk van bouwkosten, tarieven 202...

Vergunningsvrij bij max. 5 m hoogte en achtererf.

Procedure: 8 weken standaard.

Kosten: staffel over bouwkosten, vanaf 3% tot €15.000.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €167

Laatste update: 27-1-2026

Bijgebouw Vlieland vereist vaak een omgevingsvergunning, maar vergunningsvrije opties bestaan onder strikte voorwaarden uit het Omgevingsplan gemeente Vlieland. De gemeente Vlieland hanteert nationale BBL-eisen als basis, met lokale aanvullingen voor welstand en hoogte. Volgens de BBL geldt een minimumeis voor bijbehorende bouwwerken, daarnaast stelt Vlieland eisen zoals ligging in achtererfgebied. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlieland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bijgebouw — Op grond, achtererf, >1m openbaar gebied, <=5m hoog, geen dakterras (Omgevingsplan Vlieland).

Wanneer is een bijgebouw vergunningplichtig in Vlieland?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan vergunningsvrije gevallen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is het verboden zonder vergunning een bijbehorend bouwwerk te bouwen of in stand te houden als het niet voldoet aan specifieke eisen. Nationale BBL-regels gelden als baseline, Vlieland voegt lokale voorwaarden toe zoals ligging in achtererfgebied en afstandseisen. In rijksbeschermd dorpsgezicht gelden strengere welstandsregels (Omgevingsplan Vlieland). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Vergunningsvrije bijgebouwen in Vlieland

Bijgebouwen zijn vergunningsvrij als ze op de grond staan, in achtererfgebied liggen, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter, en zonder dakterras of balkon. Voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 meter van hoofdgebouw max 5 meter of 0,3 meter boven tweede bouwlaag. Meer dan 4 meter: bij hoogte >3 meter schuin dak met formule maximale daknokhoogte = (afstand x 0,47) + 3, max 5 meter. Verplaatsbare bijgebouwen max 100 m2 buiten bebouwde kom (Omgevingsplan Vlieland).

Lokale eisen voor bijgebouwen in Vlieland

Vlieland hanteert aanvullende regels: functioneel ondergeschikt aan hoofdgebouw, tenzij mantelzorg. In beschermd dorpsgezicht extra welstandstoets. Bodemonderzoek verplicht bij bodemgevoelige locaties. Afmetingen gemeten buitenwerks, uitstekende delen tot 0,5 m buiten beschouwing. Prioriteit: Omgevingsplan boven BBL (Omgevingsplan Vlieland, Bouwverordening 2012).

Aanvraagprocedure bijgebouw Vlieland

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verplicht: situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving, geveltekningen voor welstand. Bodemrapport bij bodemgevoeligheid. Standaard 8 weken beslistermijn. Participatie mogelijk bij buitenplanse aanvraag (Participatiebeleid Omgevingswet 2021).

Legeskosten bijgebouw Vlieland 2026

Kosten via staffel bouwkosten. Voor bouwactiviteit BBL: 3% tot €15.000, 0,7% tot €500.000 etc. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 7% tot €15.000, 1,5% tot €500.000, max €79.604. Buitenplans: €167 tot €502 afhankelijk type. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Verordening leges Vlieland 2026).

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelsgrenzen, ontsluiting.(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Gebruikomschrijving, Bouwkostenopgave

Gegevens voor welstand: geveltekeningen, materialen, foto's.(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie.

Documenten: Bodemonderzoek rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrij

Check voorwaarden Omgevingsplan. Bij niet voldoen: bereid aanvraag voor.

1 week

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl

Voeg vereiste documenten toe. Betaal leges.

8 weken

Besluit en bouw

Na positief besluit starten met bouw.

26 weken verlenging mogelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Vlieland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit tot €15.000 bouwkosten

Tarieven 2026 (Legesverordening)

7% van bouwkosten

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

of €334/€502 met raad (Legesverordening 2026)

€167

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit

Op aanvraag

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€167

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

100m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Vlieland

Bronnen

Samenvatting