Verbouwing in Vlieland
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en het Omgevingsplan gemeente Vlieland. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zonder volume-uitbreiding of constructieve veranderingen (Bron: Omgevingsplan gemee...
Laatste update: 27-1-2026
Voor verbouwing in Vlieland gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis, aangevuld met lokale regels uit het Omgevingsplan gemeente Vlieland en de Bouwverordening. De gemeente hanteert strengere welstandseisen in beschermde dorpsgezichten en bij monumenten. Volgens de BBL is een omgevingsvergunning vereist bij ingrijpende renovaties of constructieve wijzigingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlieland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Geen uitbreiding oppervlakte/volume, geen constructiewijziging — Vergunningsvrij per BBL art. 2.15f en Omgevingsplan (Bron: Omgevingsplan)
- Bijbehorend bouwwerk <100 m2 buiten bebouwde kom — Verplaatsbaar en functioneel ondergeschikt
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwing?
Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die in strijd zijn met planregels, zoals wijzigingen aan bouwwerken in beschermde dorpsgezichten. Vergunningsvrij voor inpandige wijzigingen, achtergevels niet naar openbaar gebied gericht, of bouwwerken op achtererf mits oppervlakte onder 50 m2 (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlieland). Bij constructieve wijzigingen geldt BBL artikel 5.9 met NEN 8700-niveau. De Bouwverordening Vlieland 2012 (art. 2.5.20 e.v.) beperkt overschrijding bouwhoogte, tenzij welstand gebaat (Bron: Bouwverordening Vlieland 2012).
Vergunningsvrije verbouwingen in Vlieland
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze geen uitbreiding van bebouwde oppervlakte of volume geven en geen bouwwerken betreffen uit BBL art. 2.29 b-r (Bron: Omgevingsplan). Bijbehorende bouwwerken tot 100 m2 buiten bebouwde kom vrij onder voorwaarden. In beschermd dorpsgezicht gelden uitzonderingen voor kleine wijzigingen (Bron: Omgevingsplan).
Eisen bij constructieve wijzigingen en monumenten
Bij verbouw geldt constructieve veiligheid per BBL art. 5.9 (NEN 8700). Voor monumenten of beschermd dorpsgezicht: vergunning voor slopen, wijzigen of herstellen, tarief €167 binnenplans (Bron: Legesverordening Vlieland 2026). Welstandsregels voor zonnepanelen in dorpsgezicht (Bron: Vaststelling welstandsregels 2022). Omgevingskwaliteitskader vervangt welstandskader (Bron: Omgevingskwaliteitskader 2025).
Kosten van een verbouwingvergunning
Leges voor bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2): 3% over €0-15.000, 0,7% over €15.000-500.000, 0,6% over €500.000-5.000.000, max €34.116 boven €5M (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Vlieland 2026). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 7% tot €15k, 1,5% daarboven, max €79.604. Wijziging vergunning: €167.
Aanvraagprocedure
Dien aan via Omgevingsloket. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten met invloed op openbare ruimte (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2021). Beslistermijn standaard 8 weken.
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen bestaande en nieuwe situatie, situatietekening met afmetingen en perceelsgrenzen (Bron: Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Tekeningen bouwwerk
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig (Bron: Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Welstandsbeoordeling via Omgevingskwaliteitskader(verplicht)
Documenten: Welstandsnota
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Voorbereiding en participatie
Raadpleeg omwonenden bij buitenplanse activiteit (Bron: Participatiebeleid). Verzamel tekeningen en rapporten.
1-2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket met vereiste bescheiden.
DirectBehandeling en besluit
Welstandsadvies en toetsing (8 weken).
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Vlieland over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit staffel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Vlieland 2026)
3% (0-15k), 0.7% (15-500k), 0.6% (500k-5M), €34.116 (>5M)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026
7% (0-15k), 1.5% (15k-5M), €79.604 (>5M)
Afmetingen
Max. oppervlakte
50m²
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Vlieland
Staffel op bouwkosten: 3% tot €15k, oplopend tot €34.116 max (2026, Bron: Legesverordening).
Ja, toets aan Omgevingskwaliteitskader en welstandsnota (Bron: Omgevingskwaliteitskader 2025).
Bij buitenplanse activiteit met invloed openbare ruimte, raadplegend direct omwonenden (Bron: Participatiebeleid).
Vergunning voor wijzigen/herstellen, €167 (Bron: Legesverordening 2026).
8 weken, verlengbaar.
Bronnen
- Omgevingskwaliteitskader
- Vaststelling welstandsregels voor zonne-energiesystemen
- Bouwverordening Vlieland
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Vlieland 2026
- Omgevingsplan gemeente Vlieland
- Participatiebeleid omgevingswet
- Verordening Straatnaamgeving en huisnummering
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
Samenvatting
Andere vergunningen in Vlieland
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Vlieland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.