Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Vlieland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en het Omgevingsplan gemeente Vlieland. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zonder volume-uitbreiding of constructieve veranderingen (Bron: Omgevingsplan gemee...
Laatste update: 27-1-2026
Voor verbouwing in Vlieland gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis, aangevuld met lokale regels uit het Omgevingsplan gemeente Vlieland en de Bouwverordening. De gemeente hanteert strengere welstandseisen in beschermde dorpsgezichten en bij monumenten. Volgens de BBL is een omgevingsvergunning vereist bij ingrijpende renovaties of constructieve wijzigingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlieland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Vlieland is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die in strijd zijn met planregels, zoals wijzigingen aan bouwwerken in beschermde dorpsgezichten. Vergunningsvrij voor inpandige wijzigingen, achtergevels niet naar openbaar gebied gericht, of bouwwerken op achtererf mits oppervlakte onder 50 m2 (Bron: Omgevingsplan gemeente Vlieland). Bij constructieve wijzigingen geldt BBL artikel 5.9 met NEN 8700-niveau. De Bouwverordening Vlieland 2012 (art. 2.5.20 e.v.) beperkt overschrijding bouwhoogte, tenzij welstand gebaat (Bron: Bouwverordening Vlieland 2012).
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze geen uitbreiding van bebouwde oppervlakte of volume geven en geen bouwwerken betreffen uit BBL art. 2.29 b-r (Bron: Omgevingsplan). Bijbehorende bouwwerken tot 100 m2 buiten bebouwde kom vrij onder voorwaarden. In beschermd dorpsgezicht gelden uitzonderingen voor kleine wijzigingen (Bron: Omgevingsplan).
Bij verbouw geldt constructieve veiligheid per BBL art. 5.9 (NEN 8700). Voor monumenten of beschermd dorpsgezicht: vergunning voor slopen, wijzigen of herstellen, tarief €167 binnenplans (Bron: Legesverordening Vlieland 2026). Welstandsregels voor zonnepanelen in dorpsgezicht (Bron: Vaststelling welstandsregels 2022). Omgevingskwaliteitskader vervangt welstandskader (Bron: Omgevingskwaliteitskader 2025).
Leges voor bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2): 3% over €0-15.000, 0,7% over €15.000-500.000, 0,6% over €500.000-5.000.000, max €34.116 boven €5M (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Vlieland 2026). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 7% tot €15k, 1,5% daarboven, max €79.604. Wijziging vergunning: €167.
Dien aan via Omgevingsloket. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten met invloed op openbare ruimte (Bron: Participatiebeleid Omgevingswet 2021). Beslistermijn standaard 8 weken.
Tekeningen bestaande en nieuwe situatie, situatietekening met afmetingen en perceelsgrenzen (Bron: Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Tekeningen bouwwerk
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig (Bron: Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Welstandsbeoordeling via Omgevingskwaliteitskader(verplicht)
Documenten: Welstandsnota
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Raadpleeg omwonenden bij buitenplanse activiteit (Bron: Participatiebeleid). Verzamel tekeningen en rapporten.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met vereiste bescheiden.
DirectWelstandsadvies en toetsing (8 weken).
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Vlieland over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Vlieland 2026)
3% (0-15k), 0.7% (15-500k), 0.6% (500k-5M), €34.116 (>5M)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026
7% (0-15k), 1.5% (15k-5M), €79.604 (>5M)
Bouwactiviteit BBL par. 2.3.2
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Vlieland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.