Gemeente Opsterland
Aanbouw of uitbouw in Opsterland
Voor woningen in Gorredijk Kom, het Buitengebied en Beetsterzwaag Kom gelden de bouwregels van de betreffende bestemmingsplannen van Opsterland.
Kort antwoord
In Gorredijk Kom mogen aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een huis samen maximaal 100 m² beslaan, en geldt daarnaast de grens van 50% van het achter de voorgevel gelegen bouwperceel na aftrek van het huis. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Gorredijk Kom: oppervlakte en hoogte van uw aanbouw
In Bestemmingsplan Gorredijk Kom geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 100 m². Daar geldt ook dat de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag zijn dan 50% van het bouwperceel achter de naar de weg gekeerde gevel, verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw. Uw aanbouw moet minstens 1 meter achter die gevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte van een aanbouw mag niet hoger zijn dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,30 meter.
Buitengebied en Beetsterzwaag: bouwregels voor uw aanbouw
In Bestemmingsplan Buitengebied mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen hoogstens 100 m² beslaan en mag hoogstens 50% van het achtererf worden bebouwd. Is het bestemmingsvlak minstens 1000 m², dan geldt voor deze bouwwerken samen een maximum van 150 m². Een aanbouw moet minstens 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,30 meter. In Bestemmingsplan Beetsterzwaag Kom geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 100 m², met daarnaast de grens van 50% van de oppervlakte achter de naar de weg gekeerde gevel, verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw. Is de bestaande gezamenlijke oppervlakte al groter dan 100 m², dan geldt die bestaande oppervlakte als maximum. Uw aanbouw moet minstens 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,30 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Opsterland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Gorredijk KomPlan Gorredijk Kom | Samen maximaal 100 m² |
| Gorredijk KomPlan Gorredijk Kom | Goothoogte: eerste bouwlaag plus 0,30 m |
| BuitengebiedPlan Buitengebied | Minstens 1 m van perceelsgrens, tenzij bestaande afstand kleiner is |
| Beetsterzwaag KomPlan Beetsterzwaag Kom | Bestaande oppervlakte is maximum boven 100 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Opsterland.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Ga na of uw woning onder Gorredijk Kom, het Buitengebied of Beetsterzwaag Kom valt. De regels van het betreffende plan gelden voor uw aanbouw.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Gorredijk Kom (NL.IMRO.0086.05BPKom-0301, vastgesteld 2016-04-04, 3739 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0301, vastgesteld 2014-06-30, 2824 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Beetsterzwaag Kom (NL.IMRO.0086.02BPKom-0301, vastgesteld 2021-07-05, 2134 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op