Laden...
Laden...
Regels en procedure voor vergunningen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Opsterland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen die het beschermde stads- of dorpsgezicht aantast. De gemeente Opsterland is terughoudend bij verlening. Voor rijksmonumenten zendt het college de aanvraag naar de monumentencommissie voor advies binnen 8 weken (Bron: Monumentenverordening...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Opsterland? De Monumentenverordening Opsterland 2006 regelt procedures voor monumenten, inclusief advies door de monumentencommissie via Hûs en Hiem. Specifieke eisen voor beschermde stads- of dorpsgezichten staan niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. De gemeente hanteert terughoudend beleid. Elke aanvraag wordt getoetst aan beleidskaders (Bron: Beleidsplan Vergunningverlening 2020-2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Opsterland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens nationale regels uit de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken of wijzigingen in een beschermd stads- of dorpsgezicht die de karakteristieke waarde aantasten. In Opsterland geldt dit naast de Monumentenverordening 2006, die specifiek beschermde rijksmonumenten noemt. Het college zendt aanvragen voor rijksmonumenten naar de monumentencommissie voor advies binnen acht weken. Overschrijding betekent stilzwijgende goedkeuring van het advies. De gemeente toetst aan welstandsnota en lokale beleidskaders, met terughoudendheid bij verlening (Bron: Monumentenverordening Opsterland 2006; Beleidsplan VTH 2020-2024). Vergunningsvrij bouwen is zeldzaam in deze gebieden.
Start met vooroverleg bij de gemeente of OWO-VTH voor haalbaarheidstoetsing aan wet- en regelgeving, inclusief Bibob-toets indien nodig. Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bij complexe gevallen volgt intake, advisering door beleidsafdelingen en handhaafbaarheidstoets. Voor monumentgerelateerde werkzaamheden geldt advies van de monumentencommissie binnen acht weken. Standaard doorlooptijd is acht weken, met mogelijke verlenging. De gemeente monitort advies-termijnen strikt (Bron: Beleidsplan VTH 2020-2024; Monumentenverordening 2006). Bekijk recente aanvragen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Specifieke documenten voor beschermd stadsgezicht staan niet vermeld in de bronnen. Algemeen vereist: bouwplannen, toetsing aan welstandsnota Opsterland en Monumentenverordening. Rekening houden met gebruik van het monument. Toetsing omvat veiligheid, ruimtelijke kwaliteit en beleidskaders zoals in bijlagen C1-C3 (Bron: Beleidsplan VTH 2020-2024). Raadpleeg de gemeente voor exacte lijst.
Specifieke legestarieven voor bouwen in beschermd stadsgezicht zijn niet gevonden in de bronnen, waaronder Exploitatieverordening 2004 en Legesverordening-verwijzingen. Kosten hangen af van de aanvraag en worden vastgesteld volgens de Legesverordening Opsterland. Neem contact op met de gemeente voor actuele tarieven (Bron: Beleidsplan VTH 2020-2024).
Toetsing aan Monumentenverordening en welstandsnota(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Gebruiksspecificatie
Advies monumentencommissie voor rijksmonumenten(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Overleg haalbaarheid met OWO-VTH, inclusief toets aan beleidskaders
Voor indieningVia Omgevingsloket, intake en advisering
8 weken standaardMonumentencommissie advies indien van toepassing, handhaafbaarheidstoets
Binnen termijnenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Opsterland over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Opsterland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.