Bijgebouw in Noardeast-Fryslân
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
56 dagen (8 weken)
Start uw aanvraag
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Start uw aanvraag
Snel antwoord
Een bijgebouw is vaak vergunningsvrij als het voldoet aan welstandscriteria zoals niet in voorerfgebied, max 100% oppervlakte hoofdgebouw en specifieke afstanden (Welstandsnota 2022). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl. Gemeente terughoudend bij verlenen. Leges vanaf €757/m² BVO voo...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Noardeast-Fryslân is in veel gevallen een omgevingsvergunningvrij mogelijk, mits voldaan aan de criteria in de Welstandsnota Noardeast-Fryslân 2022. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Welstandsnota zijn bijbehorende bouwwerken, vrijstaand, vaak vergunningsvrij. Raadpleeg altijd Omgevingsloket.nl en de gemeente voor actuele toetsing aan BBL en lokale regels. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Voldoet aan welstandscriteria KB2 vrijstaand bijbehorend bouwwerk — Niet in voorerf, max 100% oppervlakte hoofdgebouw, afstanden etc. (Welstandsnota 2022)
Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Noardeast-Fryslân?
Een bijgebouw is vergunningsplichtig als het niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, zoals beschreven in de Welstandsnota Noardeast-Fryslân 2022. Bijbehorende bouwwerken zijn in veel gevallen omgevingsvergunningvrij. De gemeente toetst aan nationale BBL-eisen en strengere lokale welstandscriteria. Voor gevolgklasse 1 bouwwerken zoals garages geldt geen technische vergunningplicht onder Wkb per 2025, maar wel planologische toetsing (Bron: Toezicht- en handhavingsbeleid Wkb 2023).
Welstandseisen voor bijbehorende bouwwerken
Volgens de Welstandsnota Noardeast-Fryslân 2022 moet een vrijstaand bijbehorend bouwwerk ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw in maat, schaal en verschijningsvorm. Plaatsing niet in voorerfgebied. Afstand tot voorgevellijn volgens 45°-principe: min 3 meter of gelijk aan afstand zijgevel hoofdgebouw. Vorm overwegend rechthoekig, plat dak of afgeleide kapvorm. Goothoogte max 0,3 meter boven scheidingsconstructie tweede bouwlaag hoofdgebouw. Totale oppervlakte max 100% van hoofdgebouw. Materialen: steen gelijk aan hoofdgebouw, hout naturel of donkere kleur. Gevelopening min 10% gevelvlak naar voorerf (Bron: Welstandsnota 2022). Aangebouwde bijgebouwen hebben vergelijkbare eisen.
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen van gevels, principedetails, kleurenfoto's bestaande situatie, opgave materialen en kleuren toe (Bron: Bouwverordening 2019). Toetsing door eenheid Fergunningverliening. Bij Wkb-melding voor GK1: checklist voor volledigheid.
Legeskosten voor bijgebouwen 2026
Leges vastgelegd in Verordening leges Noardeast-Fryslân 2026. Voorbeeldtarieven per m² BVO: Schuur €757, Garage ongeïsoleerd €1.206, geïsoleerd €1.494, Berging ongeïsoleerd €1.273, geïsoleerd €1.626, Carport prefab €561. Staffel voor bouwkosten >€50.000: basis €153,75 + percentages (tot 2,12% tot €200.000 etc.). Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Geen leges voor Wkb-melding.
Doorlooptijd en bijzondere omstandigheden
Standaard 8 weken. Bijzondere lokale omstandigheden zoals kleilagen, bodemgesteldheid Trije Terpen, geluid Betterwird moeten in risicobeoordeling (Bron: Toezicht- en handhavingsbeleid Wkb 2023).
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen alle gevels inclusief belendende bebouwing(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Principedetails
Kleurenfoto's bestaande situatie(verplicht)
Documenten: Foto's omliggende bebouwing
Opgave materialen en kleuren(verplicht)
Documenten: Materiaalstaat
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid
Check Welstandsnota criteria via Omgevingsloket.nl.
ZelfDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met vereiste documenten.
8 wekenWelstandsadvies
Toetsing aan criteria door commissie.
Binnen termijnTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Noardeast-Fryslân over aan een specialist.
Kosten overzicht
Schuur per m² BVO
Legesverordening 2026
€ 757,00 per m² BVO
Garage ongeïsoleerd per m² BVO
Legesverordening 2026
€ 1.206,00 per m² BVO
Berging ongeïsoleerd per m² BVO
Legesverordening 2026
€ 1.273,00 per m² BVO
Schuur
€757
Garage ongeïsoleerd
€1,206
Berging ongeïsoleerd
€1,273
Bouwkosten >€50.000
€153.75
Afmetingen
Max. hoogte
0.3m
Max. diepte
5m
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Noardeast-Fryslân
Bronnen
- Toezicht- en handhavingsbeleid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
- Bouwverordening Noardeast-Fryslân (2019)
- Welstandsnota Noardeast-Fryslân
- Bindend adviesrecht gemeenteraad buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (geconsolideerd)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Gemeente Noardeast-Fryslân 2026
- Verordening Stimuleringslening (Particuliere Woningverbetering voor de beschermde dorpsgezichten Ee, Holwerd, Metslawier en Paesens-Moddergat)
Samenvatting
Andere vergunningen in Noardeast-Fryslân
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Noardeast-Fryslân
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.