Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Dantumadiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Dantumadiel is vaak vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale eisen uit het Besluit omgevingsrecht (artikel 2.3 en 3.1 bijlage II), zoals geen overschrijding van rooilijnen. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Lokale regels uit Bouwverordening 2012 vereisen...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw in Dantumadiel is een populaire manier om woonruimte uit te breiden. Volgens de Bouwverordening Dantumadiel 2012 (publicatie 2012) en nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht kan een uitbouw vergunningsvrij zijn als deze voldoet aan specifieke voorwaarden, zoals geen overschrijding van de achtergevelrooilijn voor onderdelen die onder artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II vallen. De gemeente hanteert aanvullende eisen voor erfafstanden en rooilijnen. Leges voor een omgevingsvergunning bedragen in 2026 een percentage van de bouwkosten met een minimum van €200 (Bron: Verordening leges 2026). Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele toetsing, gebaseerd op 15 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw is vergunningsvrij als deze kan worden opgevat als een onderdeel vallend onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Het verbod op overschrijding van de achtergevelrooilijn geldt niet voor dergelijke aan- of uitbouwen. Voor woningen moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 meter diepte achter het gebouw over de volle breedte. Daarnaast moet de zijdelingse begrenzing van het bouwwerk ten opzichte van de erfgrens zodanig zijn dat tussenruimten van minder dan 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte niet ontstaan en toegankelijk blijven (Bron: Bouwverordening Dantumadiel 2012). Nationale BBL-regels vormen de baseline, waarbij Dantumadiel strengere eisen kan stellen.
Bij een woning in Dantumadiel moet achter het gebouw een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 5 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel, over de volle breedte. Voor gebouwen zonder woning geldt 2 meter. De gemeente kan afwijken indien ligging en bestemming geen beletsel vormen. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor onderhoudsmogelijkheden. Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning, tenzij in het belang van het erf (Bron: Bouwverordening Dantumadiel 2012). In het buitengebied gelden beperkingen voor vergroting woonpercelen, zoals geen wijziging verkavelingspatroon (Bron: Beleidsregel 2022).
Overschrijding van de achtergevelrooilijn is verboden, behalve voor vergunningsvrije aan- of uitbouwen. Het bevoegd gezag kan afwijken voor bijgebouwen of bij gunstige indeling. Maximale hoogte en rooilijnen volgen nationale BBL, met lokale toetsing op welstand. Geen specifieke welstandscriteria voor uitbouw in de bronnen; raadpleeg de welstandsnota via de gemeente (Bron: Bouwverordening Dantumadiel 2012).
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit geldt een staffel op bouwkosten: 1,75 procent over het deel tot €200.000 met minimum €200; 1,5 procent tot €500.000; 1,25 procent daarboven. Voor binnenplanse activiteit €480,40. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening leges Dantumadiel 2026).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden
Bewijs bouwkosten(verplicht)
Documenten: Offerte aannemer
Omgevingslocatie en bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Locatieplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Toets aan nationale en lokale regels via Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met bouwkostenraming.
8 wekenStart na vergunning of melding Wkb.
2 wekenMeld gereed met verklaring kwaliteitsborger.
2 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Dantumadiel over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
Staffel tot 1,25% >€500.000 (2026, Bron: Legesverordening 2026)
1,75% bouwkosten tot €200.000 (min. €200)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€1.75
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€480.4
Alles wat u moet weten over uitbouw in Dantumadiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.