Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Dantumadiel
Terughoudend beleid bij transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 685,30 - € 4.554,40
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 685,30 - € 4.554,40
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Dantumadiel is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges 2026: vanaf €685,30 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor specif...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Dantumadiel is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Specifieke eisen voor deze transformatie staan niet in de bronnen. Volgens nationale regels (Omgevingswet, BBL) geldt een baseline, maar lokale beleidsregels zoals voor vergroten woonpercelen in buitengebied (2022) stellen voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Dantumadiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Dantumadiel
Een buitenplanse afwijking op grond van artikel 5.1 Omgevingswet of artikel 2.12 Wabo (oud) is nodig als de functietransformatie naar woning strijdig is met het omgevingsplan. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze activiteit. In buitengebied geldt terughoudend beleid (Bron: Beleidsregel vergroten woonpercelen buitengebied 2022). De gemeente Dantumadiel is terughoudend bij dit type vergunningen. Neem contact op met de gemeente voor actuele toetsing.
Lokale eisen en voorwaarden
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Voor uitbreiding woonfunctie in buitengebied gelden voorwaarden zoals geen wijziging verkavelingspatroon, behoud zichtlijnen, geen kosten bruikbaarheid agrarisch restant, noodzaak aantonen voor bouwmogelijkheden, niet op natuur/bos/water (art. 1 Beleidsregel 2022). Nationale baseline Omgevingswet geldt altijd. Raadpleeg gemeente voor welstand en overige toetsen (Bron: Bouwverordening 2012, Wkb-beleid 2023).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Verlengbaar. Inclusief toetsing aan Omgevingswet en lokale regels. Bij meerdere activiteiten som van leges (Bron: Legesverordening 2026). Bekijk recente aanvragen in Dantumadiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Voorwaarden & vereisten
Motivering noodzaak en overeenstemming met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motiveringsnota
Toetsing welstand en leefomgeving(verplicht)
Documenten: Siteplan, Facadetekeningen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of transformatie binnenplanse is. Zo nee, buitenplanse afwijking nodig.
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
Dag 1Wacht beslissing
Doorlooptijd 8 weken. Mogelijk overleg.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Dantumadiel over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bouwactiviteit strijdig met plan)
Tarieven 2026. Afhankelijk van type: tot €4.554,40 (Bron: Legesverordening 2026)
€685,30
Extra voor rapportbeoordeling (ecologie, geluid e.d.)
Indien nodig (Bron: Legesverordening 2026)
€106,30 per rapport
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 685,30
Buitenplanse bij wijzigingsbevoegdheid
€ 1.131,50
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Dantumadiel
Vanaf €685,30 voor 2026 (buitenplanse OPA). Exact tarief afhankelijk van activiteit (Bron: Legesverordening 2026).
Ja, de gemeente is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen.
Als transformatie binnen omgevingsplan past. Anders verplicht (Omgevingswet).
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Via Omgevingsloket.nl of gemeente Dantumadiel.
Bronnen
- Beleidsregel beoordeling vergroten woonpercelen in het buitengebied
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Dantumadiel
- Subsidieregeling Volkshuisvestingsfonds gemeente Dantumadiel
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Gemeente Dantumadiel 2026
- Toezicht- en handhavingsbeleid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
- Bouwverordening Dantumadiel 2012
- Woonschepenverordening Dantumadiel 2012
Samenvatting
Andere vergunningen in Dantumadiel
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Dantumadiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.