Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Dantumadiel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Dantumadiel is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges 2026: vanaf €685,30 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor specif...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Dantumadiel is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Specifieke eisen voor deze transformatie staan niet in de bronnen. Volgens nationale regels (Omgevingswet, BBL) geldt een baseline, maar lokale beleidsregels zoals voor vergroten woonpercelen in buitengebied (2022) stellen voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Dantumadiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking op grond van artikel 5.1 Omgevingswet of artikel 2.12 Wabo (oud) is nodig als de functietransformatie naar woning strijdig is met het omgevingsplan. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze activiteit. In buitengebied geldt terughoudend beleid (Bron: Beleidsregel vergroten woonpercelen buitengebied 2022). De gemeente Dantumadiel is terughoudend bij dit type vergunningen. Neem contact op met de gemeente voor actuele toetsing.
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Voor uitbreiding woonfunctie in buitengebied gelden voorwaarden zoals geen wijziging verkavelingspatroon, behoud zichtlijnen, geen kosten bruikbaarheid agrarisch restant, noodzaak aantonen voor bouwmogelijkheden, niet op natuur/bos/water (art. 1 Beleidsregel 2022). Nationale baseline Omgevingswet geldt altijd. Raadpleeg gemeente voor welstand en overige toetsen (Bron: Bouwverordening 2012, Wkb-beleid 2023).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Verlengbaar. Inclusief toetsing aan Omgevingswet en lokale regels. Bij meerdere activiteiten som van leges (Bron: Legesverordening 2026). Bekijk recente aanvragen in Dantumadiel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Motivering noodzaak en overeenstemming met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motiveringsnota
Toetsing welstand en leefomgeving(verplicht)
Documenten: Siteplan, Facadetekeningen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse is. Zo nee, buitenplanse afwijking nodig.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
Dag 1Doorlooptijd 8 weken. Mogelijk overleg.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Dantumadiel over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bouwactiviteit strijdig met plan)
Tarieven 2026. Afhankelijk van type: tot €4.554,40 (Bron: Legesverordening 2026)
€685,30
Extra voor rapportbeoordeling (ecologie, geluid e.d.)
Indien nodig (Bron: Legesverordening 2026)
€106,30 per rapport
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€685.3
Buitenplanse bij wijzigingsbevoegdheid
€1,131.5
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Dantumadiel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.