Is kamerverhuur zonder vergunning toegestaan in Lelystad?

Nee, kamerbewoning is verboden behalve voor zorginstellingen met vergunning (Beleidsregel 2020).

Wat zijn bijzondere woonvormen?

Gezinshuizen, crisisopvang en logeervoorzieningen met 24-uurszorg (Beleidsregel kamerverhuur Bijzondere Woonvormen).

Hoeveel kamers zijn maximaal toegestaan?

Niet gespecificeerd; afhankelijk van aanvraag en plattegrond voor zorgbehoefte.

Geldt er een quotum voor kamerverhuur?

Geen nieuwe situaties toegestaan buiten zorg; eerder beleid spreiding, nu moratorium (2020).

Wat als ik al kamers verhuur?

Bestaande aanvragen voor 2020 worden afgehandeld onder oude regels; controleer handhaving bij gemeente.

Kamerverhuur in Lelystad

Verbod op nieuwe kamerverhuur, uitzondering voor zorgvormen

•Verbod op kamerbewoning >1 huishouden (Parapluplan)
•Uitzondering zorgvormen met afwijkingsbevoegdheid art. 5 lid 5.2

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Lelystad.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Kamerverhuur is in Lelystad verboden volgens het Parapluplan, behalve voor bijzondere woonvormen zoals gezinshuizen of crisisopvang door zorginstellingen. Een omgevingsvergunning is vereist met strikte criteria (Beleidsregel kamerverhuur Bijzondere Woonvormen 2020).

Algemeen verbod sinds 2019

Uitzondering voor zorg met verblijf

Aanvraag door zorginstelling met plattegrond en protocollen

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Kamerverhuur Lelystad valt onder een streng beleid om overlast en aantasting van woonwijken te voorkomen. De gemeente Lelystad hanteert een verbod op het gebruik van een woning voor kamerbewoning ten behoeve van meer dan één huishouden, zoals geregeld in het Parapluplan Algemene regels woningsplitsing en kamerbewoning (Beleidsregel kamerverhuur Bijzondere Woonvormen, 2020). Uitzonderingen gelden uitsluitend voor bijzondere woonvormen in de zorg. Vergelijk vergunningsdiensten in Lelystad op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur in Lelystad?

Volgens artikel 5 lid 5.1 van het Parapluplan is kamerbewoning voor meer dan één huishouden verboden. Dit geldt voor bestaande woningen die worden veranderd of vergroot. Een omgevingsvergunning is alleen mogelijk voor bijzondere woonvormen zoals gezinshuizen, crisisopvang of logeervoorzieningen (Beleidsregel kamerverhuur Bijzondere Woonvormen Lelystad, 2020). Vergunningsvrij kamerverhuur is niet mogelijk. De Beleidsregel woningsplitsing en kamerverhuur uit 2019 is ingetrokken en nieuwe situaties worden niet toegestaan.

Eisen en voorwaarden voor omgevingsvergunning

De aanvraag moet door een zorginstelling worden ingediend en bevat minimaal een plattegrond van het verkameringsplan, maatregelen om één persoon per kamer te garanderen, en 24/7 bereikbaarheid van een contactpersoon. De zorg moet vallen onder Zvw, Wlz, Wmo of Jw, gericht zijn op lokale behoefte, en een zorgcontinuïteitsplan en overlastprotocol hebben (art. 2 en 3 Beleidsregel 2020). Aan de vergunning worden voorschriften verbonden uit artikel 4. Bij niet-naleving kan intrekking volgen (art. 5.19 Wabo). Nationale BBL-eisen voor woonfuncties met kamergewijze verhuur gelden als baseline, zoals ventilatie en brandveiligheid (BBL art. 3.66, 3.114). Lelystad stelt strengere lokale eisen.

Handhaving en boetes

Illegale kamerverhuur leidt tot handhaving. Het beleid richt zich op spreiding en beperking van overlast, met eerdere actualisaties sinds 2009. Geen nieuwe verkamering buiten zorgexcepties (Beleidsregel 2020). Raadpleeg de gemeente voor actuele handhavingsinformatie.

Leges en kosten

Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen kamerverhuur staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de Legesverordening Lelystad voor actuele tarieven of de gemeentewebsite. (Gebaseerd op 6 bronnen over beleid 2020).

Voorwaarden & vereisten

Aanvraag door zorginstelling bekend bij gemeente, gefinancierd via Zvw, Wlz, Wmo of Jw(verplicht)

Documenten: Plattegrond verkameringsplan, Zorgcontinuïteitsplan, Overlastprotocol

Geboden zorg primair voor lokale behoefte met cliëntenzorg(verplicht)

Documenten: Bewijs van zorgvorm (gezinshuis, crisisopvang, logeer), Maatregelen eenpersoonskamers en 24/7 bereikbaarheid

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer of uw situatie kwalificeert als bijzondere woonvorm

Alleen zorginstellingen kunnen aanvragen indienen voor uitzonderingen op het verbod.

Vooraf

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg vereiste documenten toe zoals plattegrond en protocollen.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

College toetst aan beleid en wetgeving; voorschriften bij verlening.

Tot 26 weken bij complexiteit

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Lelystad over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Lelystad

Bronnen

Samenvatting