Gemeente Dronten
Aanbouw of uitbouw in Dronten
Voor woningen in Dronten gelden onder meer de bestemmingsplannen Woongebieden Dronten, Dronten - De Gilden / Het Palet en Buitengebied Dronten. Ook de welstandsnota en het vergunningenbeleid van Dronten zijn van belang.
Kort antwoord
In Woongebieden Dronten mogen alle bijbehorende bouwwerken bij een woning samen maximaal 60 m² beslaan als ze hoogstens 50% van het achtererfgebied innemen. Het maximum kan 150 m² zijn als ze hoogstens 25% van dat gebied beslaan. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebieden Dronten: 60 m² samen, tot 150 m² onder voorwaarden
In het bestemmingsplan Woongebieden Dronten moeten bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak of in het achtererfgebied staan. Per woning geldt samen een maximum van 60 m², als de bijbehorende bouwwerken samen niet meer dan 50% van het achtererfgebied beslaan. Dat maximum kan oplopen tot 150 m² als de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 25% van het achtererfgebied beslaat. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter. In het plan Dronten - De Gilden / Het Palet moeten aan- en uitbouwen, behalve erkers, en bijgebouwen in het achtererfgebied staan. Bestaande gebouwen mogen op hun bestaande plek en met hun bestaande oppervlakte blijven. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen per woning maximaal 60 m² beslaan, als minstens 50% van het achtererfgebied onbebouwd blijft. De goothoogte is maximaal 3 meter.
Buitengebied Dronten: aanbouw achter de gevel
In het buitengebied van Dronten moet een aan- of uitbouw achter de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw staan. De afstand tot de niet naar de weg gekeerde grenzen van het bestemmingsvlak moet minstens 10 meter zijn. De goothoogte is maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 8 meter. De dakhelling moet tussen 15 en 60 graden liggen. Op een perceel met de aanduiding ‘fruitteelt’ geldt in plaats daarvan de bestaande dakhelling.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Dronten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woongebieden DrontenPlan Woongebieden Dronten | 60 m² bij 50%; tot 150 m² bij 25%. |
| De Gilden / Het PaletPlan Dronten - De Gilden / Het Palet | Samen maximaal 60 m²; 50% achtererfgebied onbebouwd. |
| Buitengebied DrontenPlan Buitengebied Dronten | Minstens 10 m van niet naar de weg gekeerde grenzen. |
| WelstandDronten | Aanvragen worden getoetst aan de welstandsnota. |
| RijksmonumentenDronten | Dronten heeft 3 rijksmonumenten. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Dronten.
Dronten toetst uiterlijk en kent drie rijksmonumenten
Dronten toetst een aanvraag aan de welstandsnota. De beoordeling kijkt naar de architectuur, de waarde van het gebied en een eventueel beeldkwaliteitsplan. Als uw plan niet aan de sneltoetscriteria voldoet, kan de gemeente het uiterlijk alsnog beoordelen aan de hand van de gebiedsgerichte criteria en advies vragen aan Het Oversticht. In Dronten staan 3 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als uw aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres in Dronten?
Bekijk of uw woning valt onder Woongebieden Dronten, Dronten - De Gilden / Het Palet of Buitengebied Dronten. Gebruik Regels op de kaart in het Omgevingsloket om de regels voor uw adres na te gaan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebieden Dronten (D1000) (NL.IMRO.0303.D1000-0ONH, vastgesteld 2019-01-31, 14613 woningen in het plangebied), Artikel 34 Wonen, lid 34.2.2
- Bestemmingsplan Dronten - De Gilden / Het Palet (NL.IMRO.0303.1100-0ONH, vastgesteld 2016-03-18, 2122 woningen in het plangebied), Artikel 6 Wonen, lid 6.2.2 Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Buitengebied Dronten (D4000) (NL.IMRO.0303.D4000-VA02, vastgesteld 2016-10-05, 1025 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Wabo vergunningenbeleid Gemeente Dronten
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op